价格洼地升值潜力大 5K起抄底北城低价潜力盘
随着合肥经济和城市建设的发展，新兴板块如雨后春笋般涌现。各项利好规划的出台和实现，使得这些新兴区域内产品也越加丰富，板块日益成熟。区内楼盘还未推出便备受关注，不少楼盘开盘即售罄，不断刷新楼市销售记录，成为楼盘热销主力军。合肥家园网特别策划，提炼合肥各大热门板块中的刚需板块，网搜其区域内低价刚需盘，希望为您的置业提供参考。
合肥家园网（编辑 孟晓莉）“南有滨湖，北有北城”，2011年3月起，世纪金源有意进驻北城的消息不胫而走，引发业内热议“北城”，紧接而来的阜阳路高架修建，恒大、力高等品牌地产的相继跟随，北城的楼市形成了一股“火热”场面，不少楼盘逢开盘必热销。随着不同房企的进驻与建设，北城越来越像一个“城”，不仅交通配套越来越完善，商业配套也逐渐完善，重要的是房价也不高，本期导购，小编就为大家推荐北城低价品质刚需盘，为您的置业提供参考！
板块分析：说到北城，印象中应该是萧条荒芜的偏僻之处，颠簸的道路让人难以忍受。从而形成了所谓的“价格洼地”。现如今踏入北城已是另一番景象，北城伴随房企的争相进驻开始逐渐吸引众人的眼球。恒盛、和昌、融侨等房企深入人心，为这一区域带来了学校、商业、酒店、超市等生活配套。另外，随着人口的集聚，交房的增多，常驻人口的增加，势必会带动起这一带的商业范围，形成新的热门商业圈。蒙城北路、阜阳北路、淮南北路构成北城的“川”字路网，后期地段价值更加不言而喻。
作为新兴区域，北城新区价格远远低于二环内的楼盘，而且房源充足，推盘频繁，再加上交通、学校的不断完善，作为价格洼地，低价盘确实吸引了不少购房者来到这里买房。蒙城北路作为连接北城与市区的主干道，人流量与车流量都非常大。阜阳北路高架拉近北城区与合肥老城区的距离。交通的发展将迅速带动起北城区的发展，房价也会因此而变化。
均价：6600元/㎡
销售动态：和昌都汇华郡在售楼栋有27#、20#、11#。11#绝版小高层，准现房，户型为83至99平，均价6935元/平。在售高层84-98平，81-87平户型。均价6700元/平。在售房源不多，欲购从速！案场享受全款99折，按揭无优惠，11#无优惠。
和昌都汇华郡效果图
项目简析：项目为和昌集团在合肥打造的第二力作，包河区的和昌都汇华府的成功走量证明了购房者对和昌项目的认可。北城的都汇华郡项目更是将和昌旗下的产品得到了更好、更全新的展示。项目学区为45中（工业区分校）和南门小学（恒盛皇家花园校区）。阜阳路高架的建成使得项目的出行更为方便。
物业地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62617999
参考均价：5000元/平米
销售动态：北城世纪城目前在售庆徽苑三期，93-105平米，均价5300元 /平米。在售二期房源。和徽苑，81—96平米，均价4900元/平米；吉徽苑、泽徽苑部分楼栋在售，户型78、91、93、95平米，均价4600元/平米；鑫徽苑94、96平米，均价4850元/平米；裕徽苑78—93平米，均价4850元/平米。二期优惠：全款95折，分期97折，按揭99折，老带新额外优惠0.5个点。一期现房湖景大宅162平米在售，房源不多，均价5000元/平米。
北城世纪城效果图
项目简析：项目为合肥北城第一大盘，整体体量大，推出房源选择较多。项目以低价刚需为特色，广受购房者的追捧。项目配套规划完善，且有42中优质学区，因而销售一直不错。项目周边南临1700亩梅冲湖，北靠滁河干渠，借助自然环境，区内打造的绿化环境优美，处处皆景。
项目地址：蒙城北路北城世纪城
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66969999
参考均价：5300元/平米
销售动态：恒大帝景I期大清尾，一口价4800元/㎡，更送1500元/㎡全屋精装修。II期19#在售70-105㎡新品2房3房，全9A名牌精装修，首付3万起，均价5300元/平。老带新，新业主享额外97折优惠，老业主享成交额2%购物卡奖励。
恒大帝景效果图
项目简析：恒大地产在合肥市已经开发3个住宅小区，分别是政务区的恒大华府，瑶海区的恒大城，以及长丰的恒大帝景。恒大帝景将建设5亩的12个班幼儿园，建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店，建设一座建筑面积不小于1.2万㎡，不少于7个放映厅的影视城，可容纳1200人同时观影，对北城建设有着至关重要的影响。
物业地址：合肥市蒙城北路与阜阳北路交口东南角；市区接待中心：华孚城隍庙
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66393999,66313555
参考均价：5600元/平米
销售动态：力高共和城高层24#楼在售，有85、88、98、104平米户型，2梯4户，29层，剩余30多套房源，均价5800元/平米，2016年6月30日交付，总价可享10000元优惠。在售西区五期高层26、27#楼，主力户型78、79、116平米户型，剩余10套房源左右，均价5500-5600元/平米，79、116平米户型总价可享8000元优惠，其余户型总价可享5000元优惠，2015年年底交付。
力高共和城效果图
项目简析：项目开发商的品牌影响力，已受到北城居民的深度认可，目前项目已在售五期房源。前期房源已经交付，部分人群入住。自身配套建设商业。后期可形成小范围居住圈。项目的社区环境在区域内首屈一指，楼层观景效果好，楼层越高，视野越广阔。项目中小学都是力高共和城自建，未来孩子入学方便，安全有保障。
物业地址：长丰县双凤工业园区蒙城北路与金梅大道交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62669666，62669667
参考均价：5000元/平米
销售动态：北城中环城一期5#、6#、8#、12#楼在售80-110平米房源，5#楼24层，6#楼30层， 8#、12#楼33层，总共532套房源，剩余一百多套，均价4800-5000元/平米，具体一房一价，将于2015年下半年交付。目前优惠为交3千抵98折。
北城中环城市效果图
项目简析：项目雄踞北城中心版块，紧邻规划地铁5号线为南北走向，将与北门换乘枢纽衔接，连接北、西部城镇密集带，支撑中心城区、西部沿线特别是政务区和滨湖新区的区域连接。目前506路线路直达小区门口，后期北城BRT公交的开通，将更加通达便利。距高铁北站2分钟车程，直达北京、上海等一线城市，为业主提供快速出行的交通方式。紧邻合肥绕城高速北段入口，可畅通出行周边城市。距新桥国际机场仅10分钟车程。
物业地址：长丰合肥北城新区阜阳北路和泉阳路交叉口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64256666
参考均价：6200元/平米
销售动态：融科梧桐里在售1#楼（西单元），78-96㎡户型，均价6200元/平米，仅剩少量房源。预计5月底将推出2#楼，87㎡、90㎡、106㎡三房户型，共140套房源。
项目简析：融科梧桐里，地处阜阳北路与金珠路交汇处（阜阳路高架第一站）；项目总建筑面积约30万方，以融科品牌发展及建北城精品项为目标，本着敬畏于心，专注于行的精神去做这个行业。诚邀全球知名建筑规划设计公司—“利安公司”担当项目的规划设计，邀请国内知名的景观设计公司—“新西林”担当项目的景观规划。融科梧桐里拥有便利的交通，阜阳北路高架临近了项目与合肥市区的距离。10分钟出入繁华，项目台地设计做到了真正意义上的人车分流。给您和家人最安全舒适的居住空间，即将开启新生代的居住新理念。共14栋，由12栋34层高层及2栋超高层组成。
物业地址：阜阳路与金宁路交汇处（阜阳路高架第一站）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66393333
京冠北城华府（网上备案）
参考均价：5800元/平米
销售动态： 京冠北城华府在售8#楼，109平米户型，2梯4户，28层，剩余30多套房源，均价5700元-5800元/平米，2015年年底交付，总价优惠1.1万元。后期预计加推二期房源，具体信息未定，本站将继续关注。
项目简析：京冠北城华府项目是安徽京冠房地产开发有限公司在合肥市开发的第五个大型住宅项目。总建筑面积22万平方，总投资额约9亿元人民币。项目在规划设计上的显著特点是人车分流、超大楼间距、不足19%的超低建筑密度、44%的超高绿化率，项目由18幢地中海风情人居美宅组成，物业形态均为高层住宅，主要户型面积在70～110㎡，主力户型为三房。
物业地址：长丰县蒙城北路和梅冲湖路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66333311
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