合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）现在的新站早已不是当初的新站。曾经我们觉得新站偏、远、配套不完善。就在8月2日，地铁1号线已经试运营了。新站197号地块位于新站职教城，在地铁3号线的沿线，文一地产以1410万元/亩最高应价新站197号地块，住宅楼面价为9613.59元/㎡，总价14.1亿元，溢价率302.86%，刷新该区域楼面价单价纪录。你还在等什么？周边楼盘一眨眼就要涨价，还不速来购一套。

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朗香书院

朗香书院7月23日首次开盘，首开13、15、16、17、18、19#楼高层，85、100、115㎡户型，均价8800元/㎡;9、12、13、19、20、21#楼洋房，120-135㎡户型，均价11500元/㎡。首开房源全部售罄，后期加推计划待定。

朗香书院项目位于淮海大道与烈山路交口向南300m左右，东至烈山路，西至梦溪路，南至南坪路，北至临涣路。项目旁边就是规划中的通达最广、跨度最长、换乘最多的地铁三号线，位于其职教城站与大众路站之间。北望安徽名人李鸿章的出生之地少荃湖，南临规划中的1600余亩坝东公园，环境绝佳。大众路、文忠路分列东西两侧，到达瑶海龙岗仅约8分钟车程，交通便利。项目紧邻磨店商业街、百大商业广场、新站管委会，又有风情商业街、幼儿园一路之隔，沿淮海大道五分钟车程即达新站规模最大的三甲医院安医附院四附院，购物，餐饮、教育、医疗一应俱全，生活方便。

楼盘地址：合肥市新站区淮海大道与烈山路交口向南300米

售 楼 处：合肥市新站区淮海大道与烈山路交口向南300米

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圣联梦溪小镇

圣联梦溪小镇预计8月份推出最后两栋高层5#、10#楼，32层，四梯七户。主要在售20-120㎡商铺，价格8000-23000元/㎡。

圣联梦溪小镇，位于合肥职教新城核心领地。占地面积约15.6万平米，规划总建筑面积38万平米。以蕴含尊贵优雅的托斯卡纳艺术生活为蓝本，规划出水系环绕的亲地别墅、阔景高层、意式风情商业中心等多种物业组合的高尚社区，为合肥新贵阶层量身定制一种前所未有的异域生活范本。

楼盘地址：新站区磨店职教城淮海大道与梦溪路交口

售 楼 处：新站区磨店职教城淮海大道与梦溪路交口

家园网提供售楼电话：0551-64375888

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陶冲湖城市广场

陶冲湖城市广场在售S2#、S6#公寓，38-48㎡，均价8100元/㎡左右。高层33#、38#楼认筹已经截止，预计8月份开盘，89和100㎡户型，预计均价10000元/㎡。

文一·陶冲湖城市广场是一个总建35万平方米以湖景生活理念打造的生活示范区，产品有高层住宅、洋房、商业配套和公寓等众多业态，项目于陶冲湖板块，淮海大道以北，东淝河路以西，区域发展潜力巨大。该区域是中国合肥平板显示产业基地公共生活、生产综合服务南部中心。根据政府规划，未来这里将建成高科技人才接待服务中心、旅游娱乐中心、商业服务中心及现代化工业新城的生态示范区，属于新站区今年来重点打造的一个区域。

楼盘地址：合肥市新站区新蚌埠路与淮海大道交汇处

售 楼 处：合肥市新站区新蚌埠路与淮海大道交汇处

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家天下北郡

家天下北郡预计8月份加推5#楼，户型为89㎡、98㎡，104套，预计均价9800元/㎡，目前还没有开始认筹。

 

新站区XZQTD156号地块东至大禹路，南至淮海大道，西至用地界线，北至玉皇山路，面积130.06亩，规划用途商业居住，出让年限商业40年、住宅70年，容积率：商业≤4.0;住宅≤2.5，绿地率：商业≥30%;住宅≥40%，建筑密度：商业≤35%，住宅≤22%，参考地价360万元/亩，竞买保证金1亿元。

楼盘地址：合肥市新站区淮海大道与大禹路交口西北角

售 楼 处： 合肥市新站区淮海大道与大禹路交口西北角

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