合肥家园网讯 近日“合肥合肥库存涨幅全国第一”的消息刷爆了朋友圈，从排序表上可以看出，合肥住宅库存量同比增幅全国第一，高达47%，并且比位居第二的惠州都高出14%。合肥新房库大增47%，位居全国第一，意味着降温是最明显的。

合肥库存虽位居全国第一，其背后的真相却是2万套房源未备案+利率上涨购买力下降综合因素所导致的。因为合肥现今实行分级备案的制度，合肥近5万多套的库存量中有一半是已经卖出但尚未备案纳入统计的，实际库存量2万多。而已经卖了却不给备案的房源，再加上准备卖却因预售证下不来而积压的房源，都直接拉高了库存数据。

基于多种因素导致的合肥库存量上涨，并不是合肥房子不好卖了，同时并不代表合肥房价要大跌了，开发商宁愿拉长去化周期，也不会忍痛低价出售的。除非部分小开发企业会小幅度的选择降价入市，毕竟面粉价决定面包价。指望合肥房价大跌你真的错了，刚需用好手中的房票，才是硬道理。

弘阳时光里

【房源信息】备案15#楼，建筑面积约95、106、119㎡，108套，备案均价12141.7元/平米；备案12#楼，建筑面积约95、106、118㎡108套，备案均价12496.69元/平米；备案3#楼，建筑面积约121.11㎡，40套，备案均价13271.11元/平米。

楼盘地址：[北城(长丰)  梅冲湖] 阜阳北路与金川路交口

售楼地址：[北城(长丰)  梅冲湖] 阜阳北路与金川路交口

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万科红

【房源信息】万科红预计9月中下旬首开11#、16#和17#，约316套房源，预计均价11000元/㎡。

楼盘地址：[肥东  肥东县] 长江东路与燎原路（镇西路）交口向北500米

售楼地址：[肥东  肥东县] 长江东路与燎原路（镇西路）交口向北500米

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望江台

望江台是纯新盘，预计9月首开7栋高层，分别是：G17、G18、G19、G20、G21、G22、G23#楼，约620套房源，户型为91-130㎡。现正预约登记中。

楼盘地址：[高新区  ]望江西路与将军岭路交口

售楼地址：[高新区  ]望江西路与将军岭路交口

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保利柏林之春

保利柏林之春预计9月初首开A1#、A2#楼高层，合计220套房源，建筑面积94-123㎡，精装高层，现正预约中。

楼盘地址：[高新区  蜀西湖]长江路与鸡鸣山路交口西北处

售楼地址：[高新区  蜀西湖]长江路与鸡鸣山路交口西北处