1、住宅市场→

2025年4月合肥市区住宅供应面积25.72万方，成交面积29.62万方，供求比0.87，共成交2288套，成交均价21141元/㎡，成交总金额约62.62亿元。

其中包河区以13.27万方居供应首位，并以9.3万方居成交首位，滨湖区以成交均价28284元/㎡居价格首位。

其中100-110㎡成交套数最多，占比16.5%；130-140㎡和110-120㎡紧随其后，刚改、改善为市场主导。

2025年4月庐阳区大杨镇板块万科悦映青川项目以1.67万方，共156套，位居成交量榜首。

2025年4月包河区政务东板块意禾澄庐项目以3.59亿，均价28500元/㎡，位居成交金额榜首。

2025年4月合肥市区商业供应面积1.98万方，成交2.46万方，供求比0.8，共成交191套，成交均价19889元/㎡，成交总金额约4.9亿元。

其中瑶海区以1.98万方居供应首位，包河区以1.08万方居成交首位，经开以31421元/㎡居价格首位。

其中20-40㎡是商业成交主力，占比24.1%；其次是40-60㎡和200㎡以上，分别占比16.8%和15.7%。

2025年4月包河区绿地中央广场项目成交4850㎡，成交均价9221元/㎡，位居成交量榜首。

3、办公市场→

2025年4月合肥市区办公供应面积3.93万方，成交面积1.88万方，供求比2.09，共成交148套，成交均价10931元/㎡，成交总金额约2.06亿元。

其中瑶海区以3.93万方居供应首位，高新区以0.5万方居成交首位，蜀山区以成交均价13329元/㎡居价格首位。

其中40-60㎡以上是办公成交主力，占比19.6%；其次是80-100㎡，占比18.2%。

2025年4月高新区龙湖光年项目成交3137㎡，成交均价13047元/㎡，位居成交量榜首。