合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）经开区是合肥开发较早的新区之一，区域核心的明珠广场板块已开发成熟。这一两年来该区域房价一直保持着5000-6000元/平米的均价，当部分地区房价攀升至7000-8000元/平米，甚至10000元/平米时，经开区成了部分刚需购房者的理想购房之地。

而如今，刚需购房者在经开区也难觅好房，由于前期销售的楼盘销售情况都较好，经开区多数已经进入销售后期，多是大户型在售，后期的供应量已经不多。今天我们来看看目前经开区一些热点楼盘的销售状况。

楼盘展示列表

【紫御府】

均价：7200元/平米

销售动态：紫御府2#楼在售85.69㎡、112.48㎡户型，均价7200元/平米，剩余三四套房源；4#在售85.74、102.55、112.55平米户型，均价为7200元/平米，剩余房源不多；7#楼在售92-129平米，均价7300元/平米。一次性付款98折、按揭和公积金贷款99折。

紫御府效果图

项目简介：紫御府位于经开区核心的繁华大道与叠嶂路交汇处，项目周边徽园、海洋公园、欢乐岛三面围绕，3.0容积率，47%的绿化率。咫尺紧邻城市主干道金寨路，交通便利。

紫御府7栋高层建筑采用Art-deco经典建筑风格，紫御府采用干挂石材和高级仿石漆，还采用了高级质感涂料，相较于传统的Art-deco高层住宅，紫御府住宅性能与室内细节营造更突出，户户朝南让居者每天都能享受到充足的阳光。

刚需置业：推荐指数☆

紫御府项目，85.69㎡户型，7200元/平米计算，总价616968元，首付3成185090元。商业贷款20年，月均还款3232.69元，纯公积金贷款月还款2732.27元。对于刚需来说，如果父母帮忙首付可能问题不大，但是每个月的贷款压力也不小。且紫御府的小户型可能所剩无几，可能刚需购房者目前在这里难觅中意的好房。

物业地址：经开区繁华大道与叠嶂路交叉口西南

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3868999  

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【中环城】

均价：7800元/平米

销售动态：中环城住宅二期云邸2#、5#、6#、7#楼在售140-240平米户型，均价7500-7800元/平米，房源剩余100套左右；三期墅级复式公馆A座、B座在售61-90平米户型，均价9000元/平，剩余房源不多，目前清盘特惠，所有房源9折优惠。一期底商在售，38-1000㎡社区沿街商业旺铺，价格1—5万/平米，目前仅剩五六套左右，商铺99折。

中环城效果图

项目简介：中环城以70万平米城市融合体矗立在经开区繁华大道与翡翠路交汇之心。总占地面积约266亩，总建筑面积达70万平米，绿化率高达40%，18栋新古典主义ARTDECO风格的高层建筑、2栋国际公寓、近1万平米唯美艺术馆、25万平米一站式综合商业、10万平米的主题酒店、高级商务写字楼共同构成一处时尚国际化的新城市地标，随着建设成熟，将会显著提升区域价值，形成新的城市CBD中心。二期云邸共9栋32-34层的高层住宅。公寓组团A栋B栋，产品面积为60—90㎡，5.4米层高，70年产权。

刚需置业：推荐指数☆☆

云邸户型较大，均价7500-7800元/平米，总价超过紫御府的房源，可能更适合改善性需求的购房者。复式公馆，如果还有61平米房源的话，9000元/平米，清盘优惠9折，总价494100元，首付3成148230元。商业贷款20年，月还款2588.91元，纯公积金贷款月还款2188.14元。如果有面积较小的复式公馆，价格和区位对于刚需购房者来说都是不错的选择。

物业地址：经开区繁华大道与艺术馆西路西石鼓路交叉口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3878888

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【御湖观邸】

均价：6300元/平米

销售动态：御湖观邸2#和11#房源认筹中，84㎡—156㎡，共300多套房源，预计9月29日开盘。6#楼仅剩1套顶层复式184平米在售，均价6100元/平米。5#为18层准现房，还有4套房源在售，面积是102、130平米户型，均价6200元/平米。13#、16#楼在售86、104平米户型，均价6300元/平米，剩余不到三成房源。10#在售2套120平米，均价6000元/平米。15#楼在售97.79平米、112平米、133.94平米户型，其中97.79平米均价5800-5900元/平米左右，112平米均价5600-5700元/平米，133.94平米均价5300-5400元/平米左右，14#楼在售134平米户型，均价约为5800元/平米，目前还剩不到10套在售。

御湖观邸效果图

项目简介：御湖观邸位于合肥经开区石门路与习友路交汇处，占地面积7万9千平米，总建筑面积近260000平米，采用经典的Art-deco建筑外立面设计。项目周边生活商业配套齐全。海恒社区日趋完善，项目3公里生活圈内，易初莲花超市、肯德基、百货商场、休闲、娱乐、医疗等一应俱全，区内人文教育文化气息浓厚。大学城、合肥学院、168中学、习友路小学、海恒双语幼儿园、阳光双语幼儿园近在咫尺，与南艳湖风景区隔路相望，视野开阔。

刚需置业：推荐指数☆☆☆

相比较于前两个楼盘来说，御湖观邸的房价可能更能为刚需购房者所接受。但是由于前期推出的房源均只剩下少量大大户型房源在售，总价在60万左右。如果中意御湖观邸，不妨抓住即将到来的开盘机会，有相对充足的房源以供选择。

物业地址：经开区习友路和石门路交口西北侧

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3811333

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【建业时光原著】

均价：6300元/平米

销售动态：建业时光原著3#楼在售，91-103平米户型，目前剩余10多套房源，均价6400元/平米。7#楼在售，72、76、84㎡户型，目前剩余20多套房源，均价6300元/平米。目前团购购房可以享受16000、18000元的优惠。

建业时光原著效果图

项目简介：建业时光原著位于繁华大道与宿松路交叉口，依托高铁、轻轨、出租、公交、城际大巴五重立体交通体系，生活、工作、出行轻松便捷。

建业时光原著占地近5万平米，总建筑面积近17万平米，毗邻繁华大道、金寨路、徽州大道多条城市主干道，多路公交通达。小区自身配套设施齐全，高端会所、品牌幼儿园、主题商业街，一站式满足生活所需。

刚需置业：推荐指数☆☆☆

建业时光原著的户型主要是中小户型，比较适合刚需购房者，91平米户型6400元/平米计算，总价582400元；72平米户型6300元/平米计算，453600元。目前建业时光原著在售房源不足30套，有意向的刚需，需要抓紧机会了。

物业地址：经开区宿松路与繁华大道交汇处西北角300米

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【国耀花半里】

均价：6500元/平米

销售动态：国耀花半里清盘在售114、123、133平米户型，均价6500元/平，目前还剩下二十几套，一次性付款96折，按揭97折。老带新优惠：老业主可以获得3000元的购物卡，新业主总房款减3000元。

国耀花半里沙盘图

项目简介：国耀花半里地处经开区核心区域，位于石门路与引针路交汇处，经开区管委会西侧。由安徽国耀集团开发，规划、景观设计分别邀请上海日清建筑团队与新加坡雅恩建筑与景观设计有限公司担纲设计。用地面积为2.3万平米，总建筑面积为13万平米，坐拥千亩翡翠湖湿地公园与樱花公园双重美景，尽享徽园、海洋世界、明珠广场、大润发、易初莲花等优越的生活娱乐配套资源。

刚需置业：推荐指数：☆

总体来说国耀花半里销售进入尾声，均是110平米以上的大户型，优惠过后均价也超过70万，可能不大很适合一般刚需购房者。

物业地址：经开区石门路与引针路交汇处

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3818181

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【禹洲天境】

均价：5700元/平米

销售动态：禹洲天境三期阳光花城7#楼在售80-100平米户型，均价5800元/平米，72套房源。三期阳光花城1#楼71-76平米在售，均价5760元/平米。二期高层22#、23#楼117㎡户型在售，均价5500-5800元/平米。二期26#、27#楼115平米的户型在售，均价6000元/平米。二期多层现房113-120平米户型，多为一楼和顶楼的房源，均价6200元/平米。在售一期24#、26#楼还有125、128平米，一口价5300元/平米。在售二期高层房源按揭99折，一次性98折。二期多层按揭98折，一次性97折，按时签约再99折；同时有老带新的活动，新客户成交，返老客户2000元的商场购物卡。底商在售170—470平米户型，均价13000—15000元/平米。

禹洲天境鸟瞰图

项目简介：禹洲天境总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成无缝对接。现在一期、二期房源基本售磬，一期23栋多层、4栋高层，二期16栋多层业已交房，二期17栋高层交房在即，二千余位业主已经率先享受到超级大盘的幸福生活。三期阳光花城总建筑面积36500㎡，其中地上建筑面积356270㎡，容积率仅为2.7，绿化率高达45%，共规划3942户，建成12栋18-33层高层美宅。

刚需置业：推荐指数☆☆☆☆

禹洲天境户型及价格定位较为适合刚需购房者，总价45万左右，贷款20年，月供约2300元。该项目采取限量供应的销售方式，每次只推出少量房源，频繁开盘，如果购房者看中合适的房源需要及时下手。

物业地址：经开区芙蓉路与松林路交汇处

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3875333

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