合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）在一个项目里位置、房型、景观都是最好的房子会被叫做楼王，也就是说楼王通常占据着社区中最好的配套、最好的户型、最好的景观地段。由于楼王的资源稀缺性，通常楼王会被开发商作为压轴产品来推。小编发现，近期合肥楼市有不少楼王面市，就带大家一起来淘淘各区在售的楼王吧。

今天首先为大家带来政务区的楼王，由于政务区本身配套较为完善，加之土地资源、景观资源的稀缺性，房价较高，作为一个项目的楼王价格自然更是不菲。

【国建香榭水都】（楼盘详情 网上备案）

楼王：29#楼

销售动态：国建香榭水都在售29#楼王，优惠后7800—8100元/㎡，95、128㎡户型，房源不多。在售28#楼，房源不多，目前只有128平米在售，均价8000元/㎡。一次性付款95折，按揭和公积金96折。

国建香榭水都鸟瞰图

国建香榭水都位于合肥市政务文化区天鹅湖西南300米，占地145亩，52%超高绿地率，1.82超低容积率，13%-16%超低公摊率，政务区20万㎡低密度亲水别墅院落社区。国建香榭水都50000㎡养生园林、6000㎡水域环绕各楼栋，形成自然风格的“流水十二院落”。双语幼儿园、亚热带泳池、网球场以及七个底层架空活动区，充分满足居民休闲养生、邻里交流、亲子游戏的人居需求。 国建香榭水都东邻50中名校（初中）、省博物馆，西接儿童主题公园和省重点高中8中，北距GOGOpark购物公园3分钟，周边省广电中心、奥体中心、大剧院、艺术馆环绕，集合了城市最优质的资源配套。

物业地址：政务区天鹅湖西南300米

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3539666/3539688

【御龙湾】（楼盘详情 网上备案）

楼王：4#楼

销售动态：御龙湾4#景观楼王、7#楼，10月21日开盘，89、97、127、131平米户型。4#均价8000元/平米，7#均价7800元/平米，优惠是20000抵40000，认筹客户可额外减10000元。二期高层6#，142平米、143平米，均价8300元/㎡。 9#、10#，127、130平米房源，95平米左右户型已经售完，均价7600-7800元/㎡；5万元装修基金赠送活动仅限6#楼房源。一次性付款97折，按揭98折。

御龙湾效果图

御龙湾规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。一栋公寓，公寓的面积大概在40多平米、60多平米、80多平米。
 项目位于合肥政务文化新区，靠近天鹅湖，离天鹅湖非常近。准备把项目打造成合肥新的居住标杆，项目总的规模占地102亩，建筑规划面积是30万平米。规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。旁边有一个合肥八中，也是项目好的亮点。配套了一栋公寓，公寓的面积大概在40多平米、60多平米、80多平米，不同的户型非常适合投资和居家。

物业地址：茂荫路与天鹅湖路交口西南角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3527999/2827999

【城建琥珀五环城】（楼盘详情 网上备案）

楼王：和风阁7#楼

销售动态：城建琥珀五环城和风阁7#楼98㎡、128㎡景观房， 均价7200元/平米，一次性付款97折，按揭贷款99折。和风阁1、2、3#，95、126平米户型，1#6880元/平米，2#6980元/平米，3#7020元/平米起，均价7100元/平米。6#，98-128平米，5800元/平米起价，均价6000-7500元/平米，一次性付款96折，按揭98折。8#，84、140平米户型，7020元/平米起，均价7100元/平米。五环国际办公楼，共23层，整层销售，均价9000元/平米。 优惠：1、2、3、8#一次性付款的新客户不需要通过会员介绍可直接优惠80元/平米（2#楼3—7层不参加）；也可选择会员老带新方式，新客户可优惠30元/平米（两种优惠方式只能选择其一，不能同时享受）。支持公积金贷款，贷款银行有1#农业银行、2#徽商银行、3#中信银行、8#光大银行、6#建设银行。

城建琥珀五环城效果图

城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，占地面积约193.23,亩，该项目总用地面积128821㎡，地上总建筑面积约45.1万平方米，土地用途为居住、商业、办公。该用地标高在33.1-40.3之间，基地东高西低，南高北低。紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好，交通非常方面，是十分理想的居住用地。

物业管理方面，本社区由区内道路分割而成三套物管系统，即：一期组团、二期组团、三期组团。在小区外围墙上设置红外线扫描监视系统，接总监控室，公寓及住宅入口采用住户磁卡制度，有效控制外来人员的进入，住宅内设呼救按钮，直接与保安控制室相联。物业管理系统中引入智能关系系统网，将安全防范系统、信息管理系统和信息网络系统集成建造，把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区的建设中，使住户也能参与到社区的管理。

物业地址：政务区金寨路与习友路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5696666

【保利香槟国际】（楼盘详情 网上备案）

楼王：3#楼

销售动态：保利香槟国际在售3#楼王、4#楼146平米、160平米的户型，均是顶层复式的房源，毛坯，价格在7100-7600元/平。二期9号楼的86-114平米户型，均价在8400元/平米左右，具体一房一价，优惠是凭借VIP会员卡减3000元，7天内准时签约可再享受 5000元的优惠；所有房源一次性付款 99折，按揭无折扣。

保利香槟国际区位图

保利香槟国际，位于政务区习友路与科学大道交口东北角，四至范围为：东至集贤路，南至习友路， 西至科学大道 ，北至现状住宅区 ；面积为272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩）；规划用途为居住；出让年限为70年；容积率≤3.0；建筑密度≤22%；绿化率≥40%；参考低价为520万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金4亿元。

保利香槟国际项目位于合肥市政务新区西南侧，地块三面环路，东至集贤路，南至习友路，西至科学大道，项目规划用地面积共约18.19万平米，是政务新区稀缺的大型纯住宅项目。保利香槟国际是保利地产的高端城市住宅系列品牌，先后在广州、重庆、上海、北京等城市成功运作，受到各方广泛赞誉。纯正的法式风情园林建筑，禀承法国的现代建筑风格，为一座座城市带来了浪漫的生活方式。经过10年的积淀，香槟系列产品无论在建筑、规划、园林、户型等各方面均有飞跃式的提升，是保利地产最为成熟的系列产品。

物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2528888

【国贸天琴湾】（楼盘详情 网上备案）

楼王：6#楼

销售动态：国贸天琴湾6#122、149平米，均价7100元/平米，还有5套左右。项目整体均价7200元/平米。13#88-157㎡学区美宅10月20日应市加推，124套房源，均价在7400元/平米左右，开盘优惠是在额外优惠一个点。3#，97、123平米，均价7200元/平米，剩余5套左右。5#122平米，均价7400元/平米，还有20套左右。7#，98、123平米，均价7200元/平米，剩余10套左右。11#97、121、157平米户型，均价7300元/平米。12号楼97、122、149、159，均价7300元/㎡。按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，买车位客户享受住宅96折优惠。 2014年3月交房。

国贸天琴湾效果图

国贸天琴湾（合肥）项目位于政务区习友路与黄宾虹路交口（新八中东南侧），全线纵览匡河美景，坐拥三大高档城市综合体（华润万象城、万达广场、置地广场），汇聚了政（合肥市政府）、商、旅（天鹅湖）、教（合肥八中、50中）、体（奥体中心）等一系列高端配套，是一个极致的梦想湖居之所，大境天成，铸就国贸天琴湾（合肥）项目的天作非凡，更是以此荣获了“2011年安徽最具期待地产项目”。

国贸天琴湾（合肥）项目占地60312平米，容积率3.2，绿地率41.3%，总建筑面积约为24万平米，总户数1664户，由14栋高层住宅、沿街商业及配套公建等围合而成。户型力求科学、合理、细致，面积涵盖90—170平米的两房至四房。

物业地址：政务区习友路与吴敬梓路交口东南侧

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4669999

【旭辉中央宫园】（楼盘详情 网上备案）

楼王：3#楼

销售动态：  旭辉中央宫园在售3号楼王，247.66、251.51平米，2梯1户，32层，64套，均价8500元/平米。一次性付款97折，按揭99折优惠。

旭辉中央宫园鸟瞰图

旭辉中央宫园项目地处政务文化新区核心地段，东临合作化南路，距金寨路高架仅800米，享受十五分钟城市生活，南向二级城市主干道环湖北路，西接潜山路，坐拥主题公园，静享天鹅湖美景，北靠东流路，紧临天徽商业广场，影视、古玩、商业、娱乐等应有尽有。区域位置优越、交通便捷、环境优美，是尊享高尚生活的理想之地。“十年新区，一座宫园”，旭辉集团秉承“以人为本，科学运动，健康生活”的现代人文居住理念，大师级手笔打造政务新区顶级国际化社区，传承百年不朽的Art-deco建筑的高贵血统，融合中原厚重本土人文气息，打造17万平方米的明星之城- -中央宫园，尽显尊贵之态。

物业地址：政务文化新区天鹅湖路121号

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3522688

【华邦世贸城】（楼盘详情 网上备案）

楼王：3#楼

销售动态：华邦世贸城在售3#景观楼王，仅剩135、138、210平米户型，均价9500元/㎡，10套左右。每平米减200元，一次性付款96折，按揭97折，购买3号楼送中央空调和新风换气系统。5、6号楼，93.7-127.95平米，房源还有200套左右，均价8800元/平米，一房一价，一次付款97折，按揭98折。1-4#复式，150、170、210平米户型，仅剩2、3套，均价11000元/㎡，一次性付款96折，按揭97折。

华邦世贸城效果图

华邦世贸城雄踞合肥市政务区核心位置，地处潜山路与东流路交汇处，西临市政府行政中心，南临天鹅湖，北无缝链接赖少其艺术公园；在规划上采用内外城联动设计，住宅全部集中在内城，商业办公布局在外城，使得综合体功能区在空间上能进行有效的分离，也确保了综合体的配套和服务共享上的有机联动。高层住宅，采用南北朝向的点板设计理念，户型方正实用，全明设计，63米超宽楼间距，带来城市极致想象的居住生活。其次在设计过程中考虑项目前眺天鹅湖、后观赖少其艺术馆的景观视野，并与社区内24000㎡中央园林形成三重恢弘景观，将外围景观延伸至社区内部，舒适体验华丽升级。

物业地址：政务区潜山路和东流路交汇处

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2227888