合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）2012年10月全市住宅类新增供应5707套，新增供应面积56.51万平方米；住宅类备案7790套，备案面积76.88万平方米。成交量较9月略有增加，总体来说，业内对于金九银十的评价是成色不足，但相较于2011年10住宅类备案3982套，备案面积37.02万平方米的成交情况有明显的增幅。今天我们来看看10月合肥楼市住宅类商品房销售套数TOP10。

滨湖万科城（楼盘详情 网上备案）

成交：139套

特色：精装房源、泰式园林、品牌房企、优质物业服务。

动态：滨湖万科城在售 6#、7#、8# 79—127平米 装修两房、三房。一期1#，2#，3#，5# 已售罄。目前一次性付款享总价1%优惠。

滨湖万科城鸟瞰图

滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。

物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西南角

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合肥恒大城（楼盘详情 网上备案）

成交：141套

特色：精装房源、品牌房企

动态：合肥恒大城27日35#楼32层精装房开盘，92、135㎡户型供客户挑选，共128套，均价5500元/㎡，惠后售价4800-6400元/㎡，2015年交付。在售天悦34#、51#89-174㎡，192套，均价5800元/㎡，购房送1500元/平米豪装。在售三期48、49、50、52号楼景观房源159-174平米户型，均价5800元/平米，购房送1500元/平米豪装。在售53#楼159平米户型，毛坯均价4600元/平米，具体一房一价，所剩房源不多。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/㎡。

合肥恒大城鸟瞰图

合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！ 合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

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柏庄春暖花开（楼盘详情 网上备案）

成交：144套

特色：品牌房企、刚需户型

动态： 柏庄春暖花开5#楼为四梯八户，6#、7号#为两梯四户。一期房源已售完。在售5#、6#、7#三栋楼，共396套房源，82-295㎡公开销售，价格6000-6600元/㎡，优惠是按揭9.68折，一次性付款在按揭优惠基础上再9.85折。

柏庄春暖花开效果图

柏庄春暖花开小区占地面积近126亩地，由12亩的商业用地和114亩的住宅用地组成，总建筑面积约36万平方。柏庄春暖花开项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街，沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念，退让了尽量多的公共开放空间，营造了多个街头广场，保留了大量的原生大树。

物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）

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中海原山（楼盘详情 网上备案）

成交：165套

特色：品牌房企、景观住宅、低密度居所

动态：中海原山在售42#楼07户型（83平米）和45#08户型（107平米），共67套房源，均价6100元/平米，2014年年中交付。37、38、39、41#楼还有少量120、140平米左右的大户型，均价在5900元/平米左右，42、43、44、45#楼还剩下少量中小户型，其中，42#楼82、105平米户型，43#楼为80、100㎡户型，44、45#楼仅剩下106平米户型，均价在6100-6200元/㎡。目前优惠为143平米户型96折优惠，其他户型优惠为98折，3天内按时签约再优惠一个点。

中海原山效果图

中海原山位于合肥市西部风景区，南靠大蜀山森林公园，北临董铺水库，生态环境优越。该区域还是集生态观光、商贸居住、休闲旅游、集团总部为一体的西部人气社区黄金商圈。中海原山依偎在大蜀山麓，观景高层可赏山景水色，户型设计集合了中海地产32年经验、34城精品住宅之大成，阳光通透，转角飘窗、双阳台设计引得风景在室内恋恋不舍。华丽俊朗的建筑外观、精装入户大堂营造完美的家居生活第一印象，无论是行走于山水间，亦或是笑谈于商街内，时时刻刻扑面而来的，始终是闲适平和的山居气质，城市的真正山居生活就是如此自在。

物业地址：蜀山区井岗路与开福路交口

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华润橡树湾（楼盘详情 网上备案）

成交：168套

特色：优质学区、交通便利、品牌房企

动态：华润橡树湾住宅在售90—147平米户型，价格范围为6600-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。首批组团1#、2#、3#、5#、6#、21#，二批牛津组团17#、18#、19#、20#即将售罄；三批剑桥组团11#、12#、15#、16#持续热销中，四批爱丁堡组团新品上市，10#楼新品火爆热销中。

华润橡树湾效果图

华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：庐阳区临泉路和肥西路交口

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徽商优山美地（楼盘详情 网上备案）

成交：171套

特色：户型区间大、沿长江路

动态：徽商优山美地在售住宅108（7、8套），136、143平米（20套），均价6300元/平米，一次性付款95折，按揭97折。在售43-80平米（9-20层）公寓，共482套，朝北均价5700-5800元/平米，朝南均价6300-6400元/平米，一次性付款95折，按揭97折。

徽商优山美地效果图

徽商优山美地地处合肥市高新区长江西路与天柱路交汇处西南侧，总占地面积约14347平米，总建筑面积约95257.1平米，其中住宅部分建筑面积约2.4万平米，公寓建筑面积约2.5万平米，地上一至四层商业建筑面积约18438.02平米，三层地下室建筑面积约27613平米。项目规划建设为2栋高层建筑，一栋为75-136平米的32层住宅， 一栋为42-85平米的31层公寓，底部四层为商业裙房，负一层地下室对接轻轨商业，是集住宅、公寓、商业为一体的城市综合体。

物业地址：高新区长江西路与天柱路交口西南角

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京冠万城华府（楼盘详情 网上备案）

成交：213套

特色：刚需房源

动态：京冠万城华府在售二期18#楼共52套房源，户型99平，26层高层，均价5300元/平。目前二期21#楼还剩少量房源，户型87和99平，99平剩余房源不多，均价5300元/平。19#、20#楼剩余房源，户型为73、77平，均价在5200元/平。购房按揭享99折，全款98折。

京冠万城华府鸟瞰图

京冠万城华府坐落于龙岗经济开发区战前路和龙岗路交口东，总建面17万㎡。以68-96㎡刚需户型为主要面市产品。京冠万城华府规划为10栋楼，分二期开发，其中22#-27#楼是一期。项目楼号均以鲜花名字命名，并会在相应的楼盘前种上相应的鲜花。16#彩虹苑【26层】、17#楼雏菊苑【26层】、18#楼蝶苑【26层】、19#楼紫荆苑【28层】、20#楼海棠苑【28层】、21#楼桂苑【32层】、22#楼丁香苑【32层】、23#丰花月苑【32层】、26#楼山茶苑【28层】、27#楼紫藤苑【32层】。

物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路和龙岗路交口东

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恒盛皇家花园（楼盘详情 网上备案）

成交：227套

特色：优质学区、综合体、品牌房企

动态：恒盛皇家花园隆重推出2012年度压轴产品，80-104㎡哈佛公馆接受客户升级，享一口价优惠，均价5400元/平米。

恒盛皇家花园鸟瞰图

恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。本项目占地225亩，规划用途为商住用地。拟规划总建筑面积约50万平米，容积率为2.8，绿化率为43%，地上建筑层数为1～33层，地下建筑层数为一层。恒盛皇家花园是一个集住宅，星级酒店，18000平米大型超市，商铺等业态于一体的城市综合体，同时还配有社区活动中心、社区幼儿园。项目还毗邻大房郢水库以及菱湖公园。

物业地址：庐阳区蒙城北路与连水路交口

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御湖观邸（楼盘详情 网上备案）

成交：229套

特色：景观住宅、准现房

动态：御湖观邸2、7、11#楼在售，目前小户型已经全部售罄，仅120、138、156平米户型在售，均价6000元/平米，2012年的11月30日交房。目前的优惠为每平米减100元。一期6#楼仅剩1套顶层复式184平米在售，均价6100元/平米。10#在售2套120平米，均价6000元/平米。5#楼还有4套房源在售，面积是102、130平米户型，均价6200元/平米；5#为18层准现房。13#、16#楼在售86、104平米户型，均价6300元/平米，剩余不到三成房源。15#楼在售97.79平米、112平米、133.94平米户型，其中97.79平米均价5800-5900元/平米左右，112平米均价5600-5700元/平米，133.94平米均价5300-5400元/平米左右，14#楼在售134平米户型，均价约为5800元/平米，目前还剩不到10套在售。

御湖观邸鸟瞰图

御湖观邸位于合肥经开区石门路与习友路交汇处，占地面积7万9千平米，总建筑面积近260000平米，采用经典的Art-deco建筑外立面设计。御湖观邸地处经开区核心位置，繁华大道、金寨路、徽州大道多条城市主干道，行车20分钟内便能通达政务区、滨湖新区，中心城区。公共交通更是快捷顺畅。18路、31路、235路、602路、619路和901路。御湖观邸项目周边生活商业配套齐全。海恒社区日趋完善，项目3公里生活圈内，易初莲花超市、肯德基、百货商场、休闲、娱乐、医疗等一应俱全，区内人文教育文化气息浓厚。大学城、合肥学院、168中学、习友路小学、海恒双语幼儿园、阳光双语幼儿园近在咫尺，与南艳湖风景区隔路相望，视野开阔。

物业地址：经开区习友路和石门路交口西北侧

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绿地滨湖国际花都（楼盘详情 网上备案）

成交：297套

特色：品牌房企、景观居所、中小户型

动态：绿地滨湖国际花都首期3、5、7、9#四栋楼在售，78-130㎡户型，共560套房源，均价5900元/平米。认筹享受98/99折优惠。

绿地滨湖国际花都鸟瞰图

绿地滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典artdeco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富；80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；毗邻滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。

物业地址：经济区宿松路与慈光路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3675666