长江路沿线小户型的聚集地 最低4180元/㎡起
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得拥有一个“家”的愿望不再那么遥远。
据了解，在近期合肥楼市中60-70平方米左右的小户型两居室房源最大限度地吸引了购房者，不少楼盘此类户型一推出即遭抢购。因为合肥蜀山区和高新区的这类产品量较多、销售得最好，小编近期将以这两个区作为重点为大家带来各个小户型楼盘的相关解析。今天，首先走进的是长江路沿线的小户型楼盘，最低价4180元/㎡起。
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长江路沿线小户型展示
小户型销售信息：公寓1#楼在售，为70年产权，1-3层为商场，后期将用于招商，4-30层为公寓产品，共计621套房源对外出售。公寓主力户型为37-79平米户型，公摊为23.7%，均价为5800元/平米。目前1#楼已经建至20层以上，预计2014年年底交付使用。目前购房可享受99折再减2千元的优惠。
推荐户型--1#楼B户型
简评：公园道1号公寓1#楼，ABCD四个户型，C户型面积最大，不规则户型，对于空间的利用可能有所影响，多数人偏爱较为方正的户型。A户型37㎡小户型可能更适合单纯的投资者，BD户型的客厅卧室联通的宽景阳台，感觉很不错。
其他房源动态：公园道1号住宅目前在售为3#、4#、5#楼房源，3#、4#楼户型为83-108平米，均价6500元/平米，公摊16%，2014年年底交付。5#楼在售户型为122平米，均价为6000元/平米，公摊18.9%，2013年6月交付。
物业地址：蜀山区长江西路与十里店路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5323333
小户型销售信息：福乐门国际广场在售2#公寓，37-53平米户型。1#公寓户型37-53平米，均价6800元/平。目前1#楼一次性付款97折送精装，按揭98折送精装。
推荐户型--公寓E户型
简评：福乐门国际广场交通便利 ，商业综合体配套，生活便利。福乐门国际广场公寓户型均较为规则，其中位于边套的E户型，一室附带一个小书房，适合刚需过渡性购房者。精装修，对于忙于工作的刚需购房者来说，也省去了装修的烦恼。
其他房源动态：少量住宅顶层80-120平米户型，均价6700元/平米。
物业地址：蜀山区长江西路与西二环路交叉口东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5318999
小户型销售信息：峰尚国际公寓在售1#、2#精装修，42-76㎡户型，均价6600-7300元/平米。一次性付款98折，按揭99折。
推荐户型：峰尚国际A-b1-01-76.38㎡
简评：峰尚国际公寓均为精装房源，60-70平米左右户型均为2两房设计，对于刚需购房者来说是个不错的选择。76.38㎡户型，主卧朝南，巨大的270度转角阳台，大大增加了实用面积，采光和晾晒空间得以保证。
物业地址：高新区长江西路与香樟大道交叉口东南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-371177
小户型销售信息：徽商优山美地在售43-80平米（9-20层）公寓，共482套，朝北均价5700-5800元/平米，朝南均价6300-6400元/平米，一次性付款95折，按揭97折。
推荐户型：徽商优山美地H户型-69.50㎡
简评：徽商优山美地沿长江西路，交通较为便利，生活配套齐全。产品本身住宅75㎡户型更受欢迎，因为同样小户型总价低，居住舒适度更高。因为开盘当日75㎡户型几乎售罄，这里就不再推荐。公寓69.5㎡户型，南向，2个小卧室，能保证年轻刚需的基本生活需求。
其他房源动态：在售住宅108（7、8套），136、143平米（20套），均价6300元/平米，一次性付款95折，按揭97折。
物业地址：高新区长江西路与天柱路交口西南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-2865988
小户型销售信息：乐客来国际商业中心，上堤公寓部分房源一口价4180元/平清盘销售，36-117平米，天然气入户，均价4800元/平米。
乐客来国际商业中心效果图
简评：乐客来国际商业中心公寓为商业性质，40年产权，商业水电，相对生活成本可能较高，但是其价格优势较为明显。购买这里小户型，可能主要看中可以作为办公用。购房者可以根据自己需要选择。
其他房源动态：汇商中心写字楼38-96平米，总价19万起，现实行三年包租的优惠政策；乐客来国际商业中心艺街区商铺在售户型面积35-60平米，在售均价28000元/平米左右，一铺一价，五年包租，前三年租金一次性抵扣房款，后两年每半年支付一次租金。
物业地址：高新区长江西路与红皖路交叉口东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5388888/5383333
小户型销售信息：沃野花园在售三期A座公寓11、12层（精装），40-80平米，均价6300元/平米，还有80套。（每层44户，6—10层是毛坯，11—15层是精装）。
推荐户型：沃野花园SOHO公寓70平米户型
简评：沃野花园是拓基地产开发的项目，项目距离长江路较近，并不紧邻，相对生活可能更宁静。有精装和毛坯两种房源，可根据需要来选择。小编这里推荐70㎡户型，一室一书房，南向，可以满足刚需购房者的需求。
其他房源动态：在售一期1、6#，仅剩134平米，仅剩2套，均价6200-6300元/平米，现房。在售二期仅剩11#29层1套127平米，均价6500元/平米。B座写字楼，40-1300平米，目前在售11、12层，均价6000元/平米。
物业地址：高新区田埠路以北沃野花园
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5600000
小户型销售信息：春天里15A#楼剩余不多，目前只剩46和54平的房源，4580元/平米起，均价5000元/平米。一次性98折，按揭99折，只支持市直公积金。预计11月推出15B#楼，户型为37、46、54、76和84平米户型。
推荐户型：春天里B户型84.00㎡
简评：春天里定价较为合理，整体性价比较高，开盘引抢购。项目沿长江路，交通较为便利，低单价、低总价，较为适合刚需购房者。如果想长期使用可以选择84㎡户型，全南户型，采光较好，生活舒适度高。如果只是过渡性居住，可以选择54㎡户型，南向户型，总价低，容易转手、出租。
物业地址：蜀山产业园长江西路与开福路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5746777
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