享黄金地段坐等升值 合肥黄潜望优质地段盘仅6500元起
合肥家园网讯（记者 汤文波）是否是潜力房关键因素之一就是地段的好坏。一个好的地段不仅让自己的生活便利，还可以坐等升值方便下一代，如此一举三得的好事堪称完美。今天小编就给大家带来合肥潜力地段盘盘点，重点讲述合肥黄潜望地段周围楼盘的升值潜力，让广大的置业者投资置业两相宜。
所谓地段盘，就是临近繁华地带，交通极其便利的一些楼盘。今天所讲述的黄潜望板块就是合肥的一个绝佳地段，是黄山路、潜山路、望江路围合以内的，闹中取静城市中心，该版块未来潜在的发展优势，主要因为该区域的几大优势：首先是具有丰富的科教资源，是合肥科教中心。其次，商业环境黄潜望是整个西南片区发展的策源地，人口密度非常大，购买力强，有相当的刚性需求和中高端的需求，黄、潜、望交口，地段优越，现在被称为“合肥五角场”，被称之为合肥的五角场。
| 楼盘名称 | 交通位置 | 参考价格 |
| 印象西湖 | 蜀山区望江路与肥西路交口西南角 | 7800元/平米 |
| 信达西山银杏 | 望江西路与怀宁路交口西南角 | 6500元/平米 |
| 金大地1912 | 黄山路与怀宁路交汇处 | 7500元/平米 |
| 华地公馆 | 潜山路和望江西路交汇处向西150米 | 一房一价 |
| 通和易居同辉 | 合肥市蜀山区黄山路468号 | 7500元/平米 |
| 新华国际广场 | 黄山路与潜山路交口向南200米 | 一房一价 |
| 万科金色名郡 | 蜀山区望江西路205号省旅游学校西边 | 8500元/平米 |
楼盘展示列表
销售动态：印象西湖7#楼和8#楼160和180平米大户型，折后均价7800元/平米左右，具体一房一价。目前优惠为总房款减10000元，全款再99折。空中四合院490平米，共6套，毛坯1300万/套，精装1800万/套。
印象西湖效果图
项目介绍：印象西湖是中国房地产百强企业——杭州宋都房地产集团与杭州中兴房地产联手打造的安徽首席RB（Renaissance Business District）活力金钻领地，是集商业、休闲、娱乐、住宅、办公、SOH0商务公寓、特色酒店为一体的超大型城市综合体。项目占地约200多亩，总建筑面积61万平方，项目总投资约20亿元。 地处一环与二环中间地带，紧邻城市主干道望江西路、合作化路，周边金寨路高架、合作化路、望江路、黄山路、五里墩立交桥等路网发达，8、111、124、162、136、125、140、144、145、705等多条公交线保障进退无忧
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销售动态：信达西山银杏住宅二期1#、2#、4#楼，均价在7300元/平左右，具体一房一价，主要户型为79—114平米，共270套房源，2014年5月份交房，一次性每平米减300，按揭每平米减100，准时签约再优惠50元/平米。青年V住宅11#（28层）45-69㎡ ，首付9万起，精装房源暂无出售，毛坯均价6500元/ 平米，一次性付款98折，按时签约每平米优惠100元，按揭99折，按时签约每平米优惠80元，具体一房一价。
信达西山银杏效果图
项目介绍：信达西山银杏项目位于望江西路与怀宁路交口西南角，总用地面积74808平方米，总建筑面积187020平方米，建设内容(建筑性质、层数等)为高层住宅、公寓及配套商业、会所。随着合宁高速铁路明年春运通车，合肥西—南京45分钟可以到达，合肥西—上海3小时可以到达。届时将形成合肥火车站、合肥火车西站和高铁站三足鼎立的局面，合肥火车西站也将成为众多旅客的又一个重要集散地。因此，未来信达西山银杏的投资潜力值得看好。
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销售动态：项目在售青年公寓5#楼，均价7300-10300元/平米不等，38-74平米，5梯23户，共33层，759户，2014年11月份交房。住宅目前6#楼仅剩余少量120平米户型，均价7500元/平米。在售房源优惠为一次性付款98折，按揭99折。
金大地1912效果图
项目介绍：金大地1912项目位于黄山路与怀宁路交汇处，雄跨蜀山区、高新区和政务区三区。项目总建筑面积达26.7万方，构建为A/B/C三块不同城市功能的街区。AB地块为金大地1912商业组团，集酒吧、娱乐、影院、剧场、高端餐饮旗舰店和精品酒店等文化休闲业态于一体，为安徽之首创，南京1912跨省发展之要冲。
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销售动态：华地公馆6#景观楼王公爵府138-160平米全城热销。1#3#楼公馆127平米-147平米热销中，具体一房一价。2号公馆双庭院景观楼王129-132平米火爆热销。8#9#号楼全城火热抢购，88平米城中央两房，105平米创意三房。
华地公馆效果图
项目介绍：华地公馆，位于中国合肥望江西路269号，潜山路和望江西路交汇处向西150米，地处黄望潜板块核心区位。南临政务区天鹅湖，西眺大蜀山。整个项目占地约14万平方米，总建筑面积约33万平方米，其中住宅占17万平方米，商业3.5万平方米，容积率2.12。为合肥西部城市高端公馆豪宅居住群。华地公馆居于黄望潜板块的商业核心区域，百大旗舰店、商之都品牌旗舰店紧邻于旁，500强购物超市乐购、沃尔玛、家乐福环伺左右，万达公馆、1912商业街、皖河支路美食街、华地国际广场均在5分钟生活圈内，提供最便捷的生活配套。
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销售动态： 通和易居同辉在售9#楼摩根公寓39—45平米户型，均价7500元/平米，一次性付款96折，按揭97折，3梯18户，共33层，2014年8月份交房。预计12月份开盘推出8#楼，30-90多平米，具体开盘时间未定。
通和易居同辉效果图
项目介绍：通和易居同辉，为城市建设及人居环境挥就浓墨重彩！通和易居同辉由四个地块组成，包含摩卡公馆、摩根公寓、摩尔广场和摩登豪庭四个组团，涵盖住宅、公寓、沿街商业、商业步行街、SHOPPINGMALL等不同业态。项目位于城市核心，紧邻黄山路、合作化路等交通要道，位于三里庵商圈、黄潜望商圈交汇处，五分钟生活圈内涵盖衣食住行等各种成熟生活配套，周边科大、安大、炮院、电子工程学校众多高校林立，同时拥有安居苑小学、50中西区九年一贯制双优学区。
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销售动态：新华国际广场在售甲A写字楼C座，户型面积130-1800平米之间，均价9500元/㎡，具体一房一价。甲A写字楼B座火爆热销中。整层工法样板间内部开放，预约鉴赏中。在售公寓2#楼和3#楼，40-75平米，一房一价。城央精装公寓（3#），小户现房，投资即收益，独立厨房、独立卫生间，加推期间可享受额外惊喜优惠。新华学府春天住宅15-18#楼88—180平米户型在售，实景现房，新华地产感恩回馈，荣耀加推，加推期间最高可享受8.8万元/套优惠。
新华国际广场效果图
项目介绍：新华国际广场地块位于合肥市黄山路与潜山路交口向南200米 。东至包河区，南至政务区，西至高新区，北至庐阳区。该项目总用地面积44256.65㎡，总建筑面积348466.15㎡。用地性质为商业与住宅，主要由写字楼、公寓及其商业群和住宅所构成。新华国际广场设计理念 引入“街区住宅”设计理念，融合居住、商业、文化、服务等多种功能，寻求居住与城市的融合。住宅突出现代、舒适、专属的格调，并结合地域特点，创造：浪漫、经典、个性、的住宅区风格。注重品格至上的原则，创造“全景式”生态住宅，本案于学府春天形成良好的衔接与延续，融为一体。
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销售动态：万科金色名郡住宅剩余房源不多，9#楼均价10500元/平米，仅剩下200平米户型，优惠具体可咨询销售中心。甲壳虫公寓11-15层的房源在售，均价8500元/平米，24平米户型已经售完，目前34平米总价在27-29万元，41平米总价在34-35万元，52、56平米户型总价在46万元左右，一次性付款98折，按揭99折，具体优惠可咨询销售中心。万科中心写字楼7-24层，面积为87~1000平米不等，价格为6800元/㎡起，均价7000-8000多元/平米不等，目前优惠为按时签约98折，一次性付款额外99折。
万科金色名郡效果图
项目介绍：万科金色名郡，位于合肥市蜀山区望江西路，地处合肥市蜀山区黄-潜-望板块，其产品物业形态多样化，金色名郡高层住宅为首次者提供理想栖居之所，九堂大户型154&200㎡产品仅余最后9席，为改善型客户终极置业选择；是优质成熟高尚生活领域。投资万科，投资一座城市。2012年，更推出万科广场，其规划有合肥万科首席邻里社区商业中心——万科红，投资及自住首选的小面积商用公寓产品——万科甲壳虫，合肥万科首席投资办公无忧资产——万科中心，为投资类，自用类客户提供了极具品质的选择；优质西南门户区位，蜀山繁华核心所在。
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