合肥家园网讯（记者 汤文波）近几年，小户单位开始在合肥楼市中崭露头角，以其总价低、优惠多、拎包即住的特点备受刚需的青睐。就高新区入市的新盘而言，其中就有不少的楼盘主打刚需小户，来满足广大刚需的需求。

今天小编要向年轻首置性用户推荐的是优山美地的58平米的小户型，不仅经典简约，而且轩敞明亮，以其精致的特点，被称为都市的新贵。之于为何要选择此户型来作深度解析，接下来小编将一一道来。

58平米户型其实是该项目的一个主打户型，在同面积段得户型设计中堪称一绝，非常的抢手。如果有刚需朋友想一房两厅的，得赶紧关注了。该户型无论是居住还是投资，都是不二之选。

58平米的户型图

58平，一房两厅一卫设计，并带一个朝南阳台，采光优良，方正阔绰，动区也相对分明。

餐厅和客厅合一，开辟了更多的欢畅空间，同时因为经典简约，从而更是显得紧凑而不失大气。厨房与阳台零距离接触，彰显美食与阳光的亲密相拥，尽管厨房距离餐厅较远，虽稍显不便，但餐厅两面靠墙，私密性及舒适度都较为不错。

卧室方面足够小情侣居住，不仅轩敞明亮，而且与客厅动静分明，一步到位的保证了睡眠下的安享环境。此外，卧室设计阔绰方正且居于居室尽头，不仅静谧舒适，而且符合独立情侣的精尚主张，无疑是刚需们得最佳选择。

卫生间，原本是居室的软肋，但从户型图上我们不难发现，该户型的卫生间与厨房做到了干湿分离，把污洁进行合理分区，反而为户型增添不少特色。

项目介绍 14万方城市综合体    商业配套完善

项目实景图

优山美地地处合肥市高新区长江西路与天柱路交汇处西南侧，总占地面积约14347平米，总建筑面积约95257.1平米。项目规划建设为2栋高层建筑，一栋为75-136平米的32层住宅， 一栋为42-85平米的31层公寓，底部四层为商业裙房，负一层地下室对接轻轨商业，是集住宅、公寓、商业为一体的城市综合体。

周边配套   地铁就在楼下     综合体云集

项目配套

项目交通非常便利，东连市中心，西接新建中的新桥国际机场，负一层地下室无缝贯通2号线轻轨站口，长江西路高架将老城商业中心三孝口商业圈、三里庵商业圈与高新区商业圈一线串联；项目汇集大蜀山千亩森林、董铺水库万顷碧波，无缝对接潮流文化轻轨商业，自有国际商业配套举步可及，鼓楼商厦、合家福超市围合的商业圈10分钟随心即至，抽身则退，商场、银行、学校、医院、公园等丰富的生活配到一应俱全。

[小编说] 很多的消费者喜欢一味的追求居室的数量和面积的多和大，但是却忽略了户型的实用主义，如果单纯从实用角度来说，户型大反而显得空了。更重要的是，合肥目前房价在二线城市中并不算低，即使是在而二环以外，多数楼盘都在6000元/平米以上，相比于合肥2000左右的均工资，刚需买大户型实在有点相形见绌了。

所以，我们不如务实一点，买个小户型现行过渡，将首置和改善型分开，等未来手头阔绰了，再买大的也不迟。按照目前的优山美地的均价来看，58平米的户型总价应该是36万左右，这样价格、户型、地段，是适合当下刚需小情侣的住房需求的。