合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）11月，合肥楼市本月全市商品房共备案11499套，其中住宅类备案8550套，备案面积83.09万平方米，创造出比“金九银十”更好的销量。其中，本月住宅销量前十名总成交达1914套，连续两个月小幅递增。今天，我们来看看进入排行榜的都是哪些楼盘，并简单解析其热销的理由。

TOP10：中国铁建国际城·德园（楼盘详情 网上备案）14891.68㎡

热销解析：中国铁建国际城是庐阳区在售楼盘中社区最大的一个，居住人口可达6万，社区人气很旺。项目户型设计合理，得房率高，颇受欢迎。另外，项目不仅配套有42中和六安路小学，社区内部还有幼儿园，另外有还森林公园和湿地公园天然氧吧相伴。明发商业广场58万平米主题Shopping Mall作为商业、休闲、娱乐配套，生活很方便。

中国铁建国际城效果图

动态：中国铁建国际城和畅园4#楼12月1日开盘销售，85、87、125平米，28层，共224套，2013年10月28日交付。二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，赠送麦克维尔中央空调主机以及德国威能燃气炉；现在也可以到案场预定房源，价格6000-9000元/㎡不等，3日内签约按揭96折，一次性付款95.8折；7日内签约按揭97折，一次性付款96折。二期广园17、18、19#花园洋房，88㎡户型，均价6700-6800元/㎡。二期2、9#，123、135㎡户型，均价6000元/㎡。二期所剩房源不多，现房销售，一房一价。三期徳园3#，122平米，均价6000-6200元/㎡，优惠95.8折。1#、2#楼，85、122㎡，均价6000-6200元/㎡。在售4、5、6、7#，少量85㎡，均价6000-6200元/㎡。三期其他楼栋优惠：所有房源95折（除了3#）。四期和畅园5、8、9#，仅剩85.72平米，一层和顶层，均价6200-6300元/平米。四期优惠：一次性付款96折，按揭98折，公积金贷款98折。

中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，总占地面积53万平米，毗邻大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发。中铁地产集团作为中国最具影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，已成功兴建了北京西派国际、长沙山语城，贵阳山语城等全国大城市呈现超过1000万平米的精品项目。

物业地址：庐阳区四里河路与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

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TOP9：翡翠湖畔（楼盘详情 网上备案）14897.57㎡

热销解析：翡翠湖畔尤高速地产集团联信投资有限公司开发，其实力和品质有保障。项目以84-170平米户型为主导；其中87㎡、97㎡和101㎡户型备受刚需购房者欢迎。

翡翠湖畔效果图

动态：翡翠湖畔87㎡、97㎡和101㎡、130㎡（1、6#）、170㎡（5#）户型，在售均价6400元/㎡。 后期即将推出2、3#楼84-104平米户型，具体推出时间未定。一次性付款97折，按揭99折。

翡翠湖畔项目由安徽省高速地产集团联信投资有限公司投资开发。项目位于合肥市经开区翠微路以南，芙蓉路以东，为纯住宅项目。总用地面积37.2亩，总建筑面积约10万平米，容积率3.2。项目规划为高层住宅，建设商业配套，采用新古典Art-deco建筑风格，建筑单体简约、大气、挺拔。项目区位优势明显，毗邻翡翠湖、大学城，市政、大型商业配套完善，周边汇集幼儿园、芙蓉路小学、合肥一六八玫瑰园学校、六十八中等优质教育资源，生态环境优美，人文气息浓郁，交通生活十分便利。公司将以市场需求为导向，积极探索创新开发模式，致力于将该项目打造为典雅、精致的精品人文社区。

物业地址：经开区翡翠路与翠微路交口

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TOP8：绿地滨湖国际花都（楼盘详情 网上备案）15055.35㎡

热销解析：绿地滨湖国际花都位于两区交汇处，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，湖居生活由此产生，东临约200米宽的高速防护绿带；小区内部自建幼儿园与小学，并代建合肥一中分校，为孩子提供全程教育体系保障，让家长省时省力省心。同时，绿地之于建筑，是实力与品质的保证，购房者买的放心。

绿地滨湖国际花都效果图

动态：绿地滨湖国际花都一期6#楼81、112平米在售，均价6100元/平米，132套房源，目前仅剩下10套。3、5、7、9#四栋楼在售，基本上下剩下顶层78-130㎡户型，均价6100元/平米，剩余大约20多套左右，三天内交首付总价减3000元。

绿地滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典art deco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富；80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；毗邻滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。

物业地址：经济区宿松路与慈光路交口

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TOP7：中国铁建国际城·和畅园（楼盘详情 网上备案）15971.84㎡

热销解析：中国铁建国际城是庐阳区在售楼盘中社区最大的一个，居住人口可达6万，社区人气很旺。项目户型设计合理，得房率高，颇受欢迎。另外，项目不仅配套有42中和六安路小学，社区内部还有幼儿园，另外有还森林公园和湿地公园天然氧吧相伴。明发商业广场58万平米主题Shopping Mall作为商业、休闲、娱乐配套，生活很方便。

中国铁建国际城效果图

动态：中国铁建国际城和畅园4#楼12月1日开盘销售，85、87、125平米，28层，共224套，2013年10月28日交付。二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，赠送麦克维尔中央空调主机以及德国威能燃气炉；现在也可以到案场预定房源，价格6000-9000元/㎡不等，3日内签约按揭96折，一次性付款95.8折；7日内签约按揭97折，一次性付款96折。二期广园17、18、19#花园洋房，88㎡户型，均价6700-6800元/㎡。二期2、9#，123、135㎡户型，均价6000元/㎡。二期所剩房源不多，现房销售，一房一价。三期徳园3#，122平米，均价6000-6200元/㎡，优惠95.8折。1#、2#楼，85、122㎡，均价6000-6200元/㎡。在售4、5、6、7#，少量85㎡，均价6000-6200元/㎡。三期其他楼栋优惠：所有房源95折（除了3#）。四期和畅园5、8、9#，仅剩85.72平米，一层和顶层，均价6200-6300元/平米。四期优惠：一次性付款96折，按揭98折，公积金贷款98折。

中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，总占地面积53万平米，毗邻大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发。中铁地产集团作为中国最具影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，已成功兴建了北京西派国际、长沙山语城，贵阳山语城等全国大城市呈现超过1000万平米的精品项目。

物业地址：庐阳区四里河路与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

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TOP6：滨湖万科城（楼盘详情 网上备案）16295.02㎡

热销解析：滨湖万科城，合肥首个泰式园林景观小区；万科品牌，值得信赖；万科物业，个性化服务，满足业主更多不同的需求；四十六中和师范附小学区，家长信任。

滨湖万科城效果图

动态：滨湖万科城在售6#，7# 79-92平米品质装修两房三房，目前一次性付款享总价1%优惠，其中新加推7号楼部分房源畅享购房优惠。1、2、3、5、8号楼已经全部售罄。

滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。

物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米

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TOP5：安粮城市广场（楼盘详情 网上备案）16988.19㎡

热销解析：安粮城市广场位于位于金寨路、南二环东流路、一环延线合作化南路和休宁路围合而成的黄金三角区域。项目位置不错，饱享政务区优美环境，坐拥蜀山区南七繁花商业；由实力国企安粮集团投资开发，销售以来都比较受欢迎；项目是集购物、休闲、商务、社交、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体，宜居宜投资；商业、写字楼都已经动工。

安粮城市广场夜景鸟瞰图

动态：安粮城市广场住宅165和173平米两个户型在售，均价7100元/平米左右。QQ公寓1、2、3#楼，48-65平米户型，毛坯（49平米）均价6000-7500元/平米，精装7500元/平米（50-61平米）左右，具体一房一价，一次性付款98折，按揭99折。

安粮城市广场位于金寨路、南二环东流路、一环延线合作化南路和休宁路围合而成的黄金三角区域，是由百亿国企安粮集团，在合肥蜀山区、政务区、经开区、包河区四区交汇的核心位置，倾情打造的鼎级繁华大城。项目占地面积约230.69亩，总建筑面积约80万平米，是以国际顶级城市综合体为规划蓝本，海纳顶级购物中心、休闲街区、5A级写字楼、时尚商务公寓、大城名宅等多种物业类型，集购物、休闲、商务、社交、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体。

物业地址：蜀山区金寨路与东流路交口

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TOP4：华润橡树湾（楼盘详情 网上备案）18719.25㎡

热销解析：华润橡树湾是华润地产在合肥打造的学院风格的社区，也是全国橡树湾系列的第15城，学院派气息浓厚，有文化的居住氛围。长江二小和四十五中分校的学校配套，未来孩子读书环境优越；项目地处临泉路西段，于北二环和北一环之间，交通条件十分优越；在项目规划中，还有医院、学校、商业等，拥有城市集群的商业配套优势。

华润橡树湾鸟瞰图

动态：华润橡树湾首批组团1#、2#、3#、5#、6#、21#，二批牛津组团17#、18#、19#、20#即将售罄；三批剑桥组团11#、12#、15#、16#持续热销中，四批爱丁堡组团新品上市，10#、7#楼火爆热销中，住宅在售90—147平米户型，价格范围为6600-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。130平豪宅限量房源清盘特惠，折后5867元/平起。 9#楼在售，户型95-130平米典藏户型，均价7200元/平米，按揭99.5折，一次性付款98.5折。橡树湾商业巨作九余三，一环旁国际级独栋街区，97-507㎡臻稀旺铺，6万方Living Mall，礼献合肥。

华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集living mall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：庐阳区临泉路和肥西路交口

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TOP3：淮矿东方蓝海（楼盘详情 网上备案）18883.91㎡

热销解析：淮矿东方蓝海首次共推出5款户型，户型方正，功能区间齐全，其中A、D、F户型均为南北通透设计，设计合理；淮矿为国企，其开发品质和实力相对较有保障，淮矿更在合肥开发了家天下和和平盛世这样的典范之作，位于高新区的淮矿馥邦天下也表现不俗，对于东方蓝海的销售都起到促进作用。

淮矿东方蓝海鸟瞰图

动态：淮矿东方蓝海1#楼，89、92、94、130平米户型，均价为6200元/㎡，2014年6月份交付，目前优惠为一次性付款96.2折，按揭97.2折。锦绣轩一期2号、3号楼，户型从92-133㎡，价格6000-6700元/平米，剩余房源不多，按揭98折，一次性付款97折。

淮矿东方蓝海占地约524亩，规划建筑总面积约115万平方米。 淮矿东方蓝海建筑设计为简欧风格，由51栋22-33层高层和22栋独栋商业组成，配有两个高档会所，项目交通便捷，周围规划有3条轨道交通，地理位置优越，毗邻合肥国际金融后台服务基地。

物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处向东500米

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TOP2：中海原山（楼盘详情 网上备案）18952.82㎡

热销解析：中海地产虽然首拓合肥市场，却集合33年主流豪宅缔造者的开发经验和先进理念。中海原山位于城西大蜀山脚下，大蜀山、蜀山湖、城市森林公园等生态资源环伺，环境优越。长江西路地铁2号线规划建设，使得其未来的交通更加便利。联合蜀山区政府引进蜀山琥珀公立幼儿园，同时还有蜀山区规划建立蜀山高级中学，一站式教育贯穿孩子的学业生涯。更有三十五中、蜀新苑小学等多种选择。

中海原山效果图

动态：中海原山83平两房、107平三房，5500元/平米起！113-143平米景观大宅同步热销。高层主推82平米和106平米户型，正在认筹，认筹优惠是82平方米最高优惠2万，106平方米最高优惠2.5万；在售42#的83平户型，均价6100元/平。45#的107平户型，均价5800元/平。目前所剩不多。中海原山目前80多平的户型的楼栋有42#、43#、44#和45#，均价6100元/平。

中海原山位于合肥市西部风景区，南靠大蜀山森林公园，北临董铺水库，生态环境优越。该区域还是集生态观光、商贸居住、休闲旅游、集团总部为一体的西部人气社区黄金商圈。中海原山依偎在大蜀山麓，观景高层可赏山景水色，户型设计集合了中海地产32年经验、34城精品住宅之大成，阳光通透，转角飘窗、双阳台设计引得风景在室内恋恋不舍。华丽俊朗的建筑外观、精装入户大堂营造完美的家居生活第一印象，无论是行走于山水间，亦或是笑谈于商街内，时时刻刻扑面而来的，始终是闲适平和的山居气质，城市的真正山居生活就是如此自在。

物业地址：蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

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TOP1：合肥恒大城（楼盘详情 网上备案）30735.24㎡

热销解析：在龙岗片区合肥恒大城拥有品牌的优势，品牌开发商开发的房源品质及后期服务相对更有保障。恒大城大面积的园林景观及水景，也占据很明显的优势。另外恒大城的精装房源，在龙岗片区也较为少见。

合肥恒大城效果图

动态：合肥恒大城在售35#楼32层精装房开盘，92、135平米户型供客户挑选，共128套，均价5500元/平米，惠后售价4800-6400元/平米，2015年交付。在售天悦34#、51#89-174平米，192套，均价5800元/平米，购房送1500元/平米豪装。在售三期48、49、50、52号楼景观房源159-174平米户型，均价5800元/平米，购房送1500元/平米豪装。在售53#楼159平米户型，毛坯均价4600元/平米，具体一房一价，所剩房源不多。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/平米。

合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！ 合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

合肥家园网提供的售楼电话：0551-64426666/64206888