价格为王 合肥楼市优质高性价比房源3800元/平米
中国式买房成为近来的流行语，中国式买房的一个重要特征是，需求结构复杂，刚需占主流，关心价格、关心升值潜力、关心地段者，远远比关心房子自身质量、关心舒适度的人要多。
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）买房是一笔大额的支出，对于很多经济实力一般的购房者来说，都需要多年的积蓄和几十年的贷款来支付。因而价格往往是购房者要考虑的第一要素，无论是投资还自住。那么挑选一套物美价廉的房源，是所有购房者的心愿，今天“中国式买房”为大家带来的是合肥楼市那些相对物美价廉的高性价比房源。
均价：5000元/平米
推荐理由：金宇天地城虽位于肥西，但是一条金寨路高架直通市区，交通非常便利。另外，金宇天地城89平米小三房，该款户型在布局上比较紧凑，主次卧以及客厅均朝南，且朝南双卧均带大飘窗，引入空中花园、明朗大飘窗等亮点元素，270°转角飘窗，最大赠送13平米，得房率较高，颇受刚需购房者欢迎。
金宇天地城效果图
动态：金宇天地城二期3#、11-12#、17-18#楼房源，房源均价5100元/平米，面积在89-122平米之间，2014年8月份交房。三期13、19、20#楼，均价5100-5200元/平米，共396套，全部为89平米户型，2014年8月份交房。一次性付款98折，按揭99折，按时签约减3000元。预计近期四期项目开始认筹，具体信息未定。
金宇天地城位于合肥市肥西县金寨南路与滨河路交汇处东北侧，由华盛地产投资，金宇地产开发，总用地面积为245.4225亩，由A、B地块组成，其中A地块82005平（合123.0075亩）；B地块81610.88平（合122.42亩）。天地城容积率商业部分≤4.0；住宅部分≤3.0；绿化率商业部分≥20%；住宅部分≥40%。金宇天地城定位为60万平城市综合体，项目包含大型购物中心、商超百货电器、特色滨河美食街区、邻里服务街区及滨河景观豪宅。规划建后集购物中心、特色美食、五星级一幕影城、酒吧、景观豪宅、酒店式公寓为一体的南合肥城市综合体，为金寨路南、派河桥边增添一颗璀灿明珠。
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均价：4980元/平米
推荐理由：滨湖南丽湾是滨湖集团开发的项目，国有企业实力和品质相对更有保障；首次推出的房源已是准现房，看得见的房源，也减少等待时间；项目价格更是其热销的主要原因。
滨湖南丽湾鸟瞰图
动态：滨湖南丽湾预计12月份中旬加推3#、7#楼，目前可至售楼部进行预约，预约即可享受总房款1%的优惠。目前1#、4#、8#楼高层在售，价格4580元/㎡起，均价4980元/㎡，户型为79-129㎡两房到三房，目前户型以129平为主，91、103平户型仅剩少量，其他户型已售完。1#、4#、8#楼共18层，2013年下半年交房。
滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。
物业地址：包河区花园大道与天津路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥恒大城]_均价：5600元/㎡
推荐理由：合肥恒大城交通区优势非常明显，并随着临泉东路的全面开修以及长江东路拓改工程的完工，以及未来轨道交通2号线的投入使用，让恒大城距离四牌楼商圈的时间大大缩减。在龙岗片区恒大城拥有品牌的优势，品牌开发商开发的房源品质及后期服务相对更有保障。恒大城大面积的园林景观及水景，也占据很明显的优势。另外恒大城的精装房源，在龙岗片区也较为少见。
合肥恒大城效果图
动态：合肥恒大城预计12月8日开盘，推出33#楼89-135㎡户型房源。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/㎡。在售35#楼32层精装房，92、135㎡户型供客户挑选，共128套，均价5500元/㎡，惠后售价4800-6400元/㎡，2015年交付。在售天悦34#、51#89-174㎡，192套，均价5800元/㎡，购房送1500元/平米豪装。在售三期48、49、50、52号楼景观房源159-174平米户型，均价5800元/平米，购房送1500元/平米豪装。在售53#楼159平米户型，毛坯均价4600元/平米，具体一房一价，所剩房源不多。
合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！ 合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。
物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北
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_baidu_page_break_tag_[page_title:国强幸福彼岸]_均价：3800元/平米
推荐理由：该项目位于毗邻双凤湖，享受风景里的生活；紧挨北城核心政商服务中心，邻城市南北大动脉蒙城北路与阜阳北路，交通便利。项目旁即为双墩中学，邻近已开工兴建的北城中学，强大的学区优势。
国强幸福彼岸鸟瞰图
动态：国强幸福彼岸还有2套特价房，89、104平米，特价3586元/平米。在售一期多层23#、24#、25#楼，3套89平米；小高层20#楼98、104平米户型，27#楼98、112、113平米，起价3480元/平米，价格在3586-4000元/平米不等，具体一房一价。一次性付款96折，按揭98折。预计12月推出9#小高层，26#多层89、96平米，48套。后期推出二期60-90平米户型，包含2栋高层（18层），3栋小高层（11层）。
国强幸福彼岸，位处北部新城核心启动区政商中心腹地，城市“141”发展战略侧恢弘巨制，170平方公里，超50万人口，荟萃3区7岛5城于一体，区内依托5000亩双凤湖与双龙湖，规划湖西、湖中、湖东三大功能片区，打造市民岛、度假岛（两个）、健康岛、高尔夫岛、体育中心、田园岛七个功能特色岛，演绎“生态”、“休闲”、“宜居”、“商贸”、“制造”五大功能于一体的合肥城市副中心，成就未来贵族新兴领地！
物业地址：长丰县蒙城北路元一高尔夫别墅旁
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_baidu_page_break_tag_[page_title:恒泰风格城市]_均价：3800元/平米
推荐理由：恒泰风格城市是阿奎利亚的一部分，项目第7期，学区较好，有自建幼儿园和小学以及屯溪路小学。其特色的风格两居、小户型，总价低。
恒泰风格城市效果图
动态：恒泰风格城市在售105、112#，69、72（边套）平米挑高户型，均价6800元/平米，一次性付款97折，按揭无优惠。在售119、122#，51平米（朝北），还有10套，折后均价3800-4100元/平米，一次性付款97折，按揭优惠总房款1万元。120#正在认筹，推出50、60、61平米户型，交2000元抵总房款1万元，预计12月份开盘。
恒泰风格城市坐落于阜阳北路高架出入口旁的恒泰风格城市是恒泰集团创新力作，以独有的风格两居与墅式楼中楼领衔北城楼市，更兼具超值的经济特性，为合肥青年在2011实现成家的梦想打开了便捷、轻松地现实大门。
物业地址：长丰县蒙城北路与金海路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:金色假日]_均价：3800元/平米
推荐理由：项目位于双墩镇街道，46路车底站，周边配套设施比较齐全，入市价格较低，符合众多人群的购买力。二期内配有小学和幼儿园，学区优势明显。
金色假日效果图
动态：金色假日在售高层11#楼，有87.93、101.4、102.5平米，价格3088-3440元/平米。在售12#西单元高层，87-102平米，均价3300元/平米，最高价3490元/平米。在售8#、9#、10#多层，面积88平米，均价3800-3900元/平米。一次性付款98折，按揭99折。
金色假日项目位于北部新城阜阳路与润河路交口处，总建筑面积约30万平方米，其中一期建筑面积约7万方。属于北城建设双墩片区旧城改造首发项目，不仅涵盖了多层、高层，而且配备部分商业，以满足日常生活的需要。
物业地址：长丰县阜阳路与润河路交口向东（46路公交底站对面)
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_baidu_page_break_tag_[page_title:北城世纪城]_均价：4300元/平米
推荐理由：北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。
北城世纪城鸟瞰图
动态：北城世纪城在售世纪金源商务中心公寓式酒店1#楼（祥徽苑），均价5400元/平米；腾徽苑1#、2#、3#、7#、13#、17#，63、88、95、98平米户型，均价4300元/平米，仅剩少量房源。冠徽苑2、8、9、11、12#，63-104平米，均价4300元/㎡。颐徽苑135、140㎡户型，均价4300元/平米。帝徽苑90㎡以内户型，均价4300元/平米，所剩房源不多。国徽苑和鸿徽苑129、130、132㎡户型，均价4300元/平米。优惠为按揭付款99折，分期付款98折，一次性付款97折。世纪金源商务中心写字楼1#楼在售，85-1160平米，可自由阻隔，每间均设独立卫生间，销售起价4000元/㎡，均价4600-4800元/平米；超五星级大酒店旁商铺有售，面积为80多平米，起价10900元/平米。
北城世纪城，是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥精心打造的第二个超大复合型地产项目, 位于合肥市政府重点打造的有“庐州北翼，水绿新都”之称的北城新区。项目规划总占地约3000亩，总建筑面积约520万平方米，项目内各种配套和物业形态丰富，汇集普通住宅、高档住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、顶级名校、高级公寓、高端写字楼、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池等。
物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城
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_baidu_page_break_tag_[page_title:圣地亚哥]_均价：4900元/平米
推荐理由：圣地亚哥项目价格优势相对比较明显；随着临泉东路的修正及长江东路道路改造工程的全面竣工，周边交通相对完善；圣地亚哥的景观也具有一定的特色；主推70到110㎡的中小户型房源，获得众多购房者的青睐。价格定位较为精准，在区域内较有竞争力。
圣地亚哥效果图
动态：圣地亚哥24号楼12月9号开盘，推出78-100㎡户型，共100多套，2014年11月底交付，认筹优惠是交1000抵10000，总价再减5000元。在售23#楼78-100㎡，共120套房源，均价5100-5400元/平米。在售二期22#78、100平米户型，共182套房源。优惠后均价在4800-5400元/㎡。一次性付款95折，按揭付款享总价优惠基础上再99折，此次推出的房源预计2014年年底交房。在售28#楼100平米户型，均价4900元/平米，仅剩六七套顶层房源。优惠：高层房源100平米以下总价优惠5000元/套，100平米以上总价优惠10000元/套。一次性付款95折，按揭在总价优惠基础上再99折。
圣地亚哥项目总用地277.4亩，规划总建筑面积35万㎡，分两期开发。物业类型包括花园洋房、多层公寓、高层公寓、商业以及配套公建。圣地亚哥聘请世界著名设计师事务所精心策划设计，产品以70—130㎡为主，户型设计合理、舒适、实用，均可保证起居室与主卧朝阳，展现了人性化理念。整体建筑设计采用简化后的西班牙风格,采用坡顶的形式，以增强和丰富建筑的第五立面，同时也很好的解决了保温、隔热、防水的问题。圣地亚哥原汁原味的地中海风情景观将是世人关注的焦点之一。圣地亚哥根据原有地形地貌，引进先进规划理念，斥巨资打造创新坡谷景观，创合肥社区园林建设之先河。圣地亚哥城多层产品占据大部。
物业地址：瑶海区临泉东路和王岗大道交叉口东南角
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_baidu_page_break_tag_[page_title:禹洲天境]_均价：5760元/平米
推荐理由：禹洲天境目前在售三期房源为主，性价比较高，与紧临的政务区房价相比优惠近千元；相对于该区域其它项目具有一定的性价比优势；项目位于经开区芙蓉路，商业配套较为完善。
禹洲天境效果图
动态：禹洲天境三期8#楼在售，户型为75-100平米，107套，均价5800元/平米。三期2#楼正在认筹中，2#楼户型71、72、76、77平米。三期阳光花城7#楼72-88平米在售，均价5760元/平米。三期阳光花城1#楼71-76平米在售，均价5760元/平米。二期高层22#、23#楼117㎡户型在售，均价5500-5800元/平米。二期26#、27#楼115平米的户型在售，均价6000元/平米。在售一期24#、26#楼还有125、128平米，一口价5300元/平米。在售二期高层房源按揭99折，一次性98折。底商在售202—470平米户型，均价13000—15000元/平米。
禹洲天境总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成无缝对接，完全享有合肥乃至安徽最高端、最先进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。 三期阳光花城规划统一、风格突出，以Art Deco结合简欧风格，应用温馨隽永的深黄色调，采用深色抛光花岗岩石面材配套共建材料，与一、二期住宅主楼风格色系一致。以人车分流、底层局部架空彰显“以人为本”的设计理念，采用大型中央园林景观和多重景观庭园互相辉映的格局，实现景观共享、生态环境、自然形态和谐共生的社区形态，充分显露禹洲天镜的大盘优势。
物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处
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_baidu_page_break_tag_[page_title:御安西苑]_均价：6000元/平米
推荐理由：合肥首个平安主题社区，部分房源分配给警务人员，社区安全保障好；项目位置好，距离潜山路和长江路不远，交通便利，周边生活配套能够满足需求；二环内，对比其他项目，性价比较高。
御安西苑效果图
动态：御安西苑在售4、6#，4#楼117-120平米户型，6#楼82-100平米户型，其中82平米户型，还剩4套，共300套房源。1#楼和9#楼目前剩余的房源不多，其中1#楼仅剩下2套107平米户型，9#楼还有十几套82、106平米户型。 在售均价6000元/平米，一次性付款优惠120元/平米；商业按揭优惠80元/平米；公积金或组合贷款优惠30元/平米。
御安西苑位于蜀山区樊洼路98号（潜山路与史河路交口西800米），地处长江西路（高架、轨道2号线）、潜山路、西二环、清溪路等城市主干道围合区域内，交通便捷通达。合肥控制性用地的生态保护区，森林公园、植物园、清溪公园、董铺水库环绕四周，享受都市繁华生活的同时，又可兼得安宁与健康。项目占地36873㎡，总建筑面积205506㎡，规划为纯住宅社区，从而规避由底商带来的嘈杂、人员复杂及卫生问题，提供安静舒适的人居环境。项目总户数为1572户，现已确定近700户警务系统业主同期入住，且定向发售国企工作人员近300户。加之小区配有24H闭路电视监控系统、防越周界红外监控系统等多个安防系统，以及可视对讲系统、车库道闸管理等辅助系统，必将使得项目成为合肥首个平安主题典范社区，让你真正感受到家的安全感！
物业地址：蜀山区泉山路和樊洼路交叉口
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