保利地产今年销售破千亿 合肥千亿房企7大楼盘解读
据报道，保利地产副总经理胡在新证实，截至2012年12月21日，保利地产2012年签约额突破千亿。这是在销售规模上第一个能与万科相抗衡的房企，万科一家独大的时代，正在成为过去。
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）自2008年万科进入合肥，至今已经已经四年多，在合肥拿下5块地，目前已有4个项目进入销售阶段。而崛起的保利地产于2011年进驻合肥，目前在合肥开发有两个项目。保利地产今年销售突破千亿，从合肥也可见一斑：2012年4月21日保利香槟国际一期首推2、4、7号楼，共计510套房源，开盘劲销3.5亿；8月9日晚，保利香槟国际一期楼王3#楼火爆加推，64套房源吸引了近百组客户到场，短短一小时不到即宣布售罄；保利拉菲公馆6月9日盛大开盘，首开销量356套，销售额2.31亿元。
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保利地产进驻合肥历程图
品牌房企，尤其是万科、保利这样的业内标杆，给合肥房产行业及人们的居住水平带来的影响是不可估量的。今天我们一起来看看千亿地产万科与保利在合肥开发的项目详情吧。
项目简读：保利香槟国际是央企保利地产在合肥开发的首个项目，位于政务区习友路与科学大道交口东北角，项目东至集贤路、南至习友路、西至科学大道、北至住宅区，作为高新、政务两大重要区域的交汇处，地理位置非常优越。项目周边公共交通发达，西侧有一个公交车集散地，166、162、158等多路公交车直达现场，极大地方便后期业主出行。
项目主力户型面积为86-114平米，精装修的理念不仅节省了业主大量时间，使得房源性价比大大提高，非常适合条件较好的、追求品质生活的首次置业群体购买。项目内部配套完善，除了小学和幼儿园之外，网球场、游泳池、会所、健身房等高端设施一应俱全，15000平米法式风情商业街可以满足日常生活需求；另外，物业公司为保利物业，物业费偏高，可是能享受到更贴心的服务。
保利香槟国际园林实景
均价：8400元/平米
动态：保利香槟国际在售10#楼西单元103、114平米，东单元86、103、114平米精装户型，均价8400元/平米，2015年3月交付。目前优惠为一次性付款98折之上再99折优惠，按揭98折。
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62528888
项目简读：保利拉菲公馆首次开盘推出504套房源，主力价格：毛坯5680-6480元/㎡，精装6680-7280元/㎡。价格定位较为合理，开盘当天还可享6重豪礼，其中保利会员优惠3000元，参加保利拉菲公馆“爱菲团”可以优惠5000元，认筹享98折优惠，开盘当天总价额外99折优惠，一次性付款总价额外优惠99折。6月9日开盘，降息后的第二天，对于购房者来说也是极大的利好消息。
位于滨湖区的保利拉菲公馆，与很多楼盘一样拥有优质学区的优势。其本身的品牌影响力，位于四川路与杭州路交口，地处滨湖西南核心区位，与滨湖万科城为邻，两个大牌房企、品质社区的影响之下，小区域的环境与交通已有明显的改善。
保利拉菲公馆实景图
均价：7100元/平米
动态：保利拉菲公馆9#楼精装房开始认筹，95-128平米，2梯4户，41层，共164套房源，目前认筹可享受总价减3000元再98折的优惠，开盘时间未定。在售景观楼王11#楼，户型为80-110㎡，均价7100元/平米，毛坯房源。7#楼栋还有少量95、110、128平米，均价7000元/平米左右。按揭总价减5000元再99折，一次性付款总价减5000元再99折再99折。
物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角
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项目简读：万科金色名郡是万科地产在合肥打造的第一个品牌项目，地处合肥市蜀山区黄-潜-望合板块，周围配套齐全；交通较为便捷，教育配套资源丰富，文化底蕴浓厚，是传统的高尚生活领域。一期已经交房，业主凭卡进入，物业管理非常好。项目价格定位较高，适合经济实力较强的人群。
万科于今年在合肥首次推出商业地产项目“万科广场”， 地处合肥城市副中心黄潜望优质版块，交通便利，周边拥有众多品质人群。万科广场由万科红、万科中心、甲壳虫三种投资型产品组成，投资潜力大。
万科金色名郡效果图
均价：10500元/平米
动态：万科金色名郡住宅剩余房源不多，9#楼均价10500元/平米，仅剩下200平米户型，优惠具体可咨询销售中心。万科中心写字楼7-24层，面积为87~1000平米不等，价格为6800元/㎡起，均价7000-8000多元/平米不等，目前优惠为按时签约98折，一次性付款额外99折。甲壳虫公寓11-15层的房源在售，均价8500元/平米，目前34平米总价在27-29万元，41平米总价在34-35万元，52、56平米户型总价在46万元左右，一次性付款98折，按揭99折，具体优惠可咨询销售中心。
物业地址：合肥市望江西路203号（原皖安机械厂）
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_baidu_page_break_tag_[page_title:万科金域华府]_项目简读：万科金域华府紧邻三里庵商圈，地段繁华。主要推出的都是大户型精装修的户型，价格不菲，适合都市贵族阶层。精装修公寓，不受购房政策影响，首付均五成，可以按揭贷款。公寓土地性质是商业性质，产权只有40年，没有户口和学区。
万科金域华府区位图
均价：11000元/平米
动态：万科金域华府住宅7#楼8#楼114、125平米户型，均价10000元/平米左右，9#楼175和225平米两种户型，均价11000-12000元/平米，具体一房一价。一次性付款97折优惠，按揭99折优惠。铂客公寓还有不到10套的房源，均价在8000-9000元/平米，一次性付款98折优惠，按揭99折优惠。预计元月份推出5#楼，1-2层为复式，180平米，2层以上225平米户型，共62户，2梯2户，2013年年底交付，目前可以进行预约登记，可享受一个点的优惠。
物业地址：蜀山区长江西路、西一环与南一环交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖万科城]_项目简读：滨湖万科城最小的79平米户型，相对总价较低，让更多实力有限的购房者能够选择万科物业。项目5月13日首期开盘，精装均价6880元/平米震撼市场，当天销售300多套；10天后再次加推，再次引爆合肥市场，受到广大购房者的青睐。
滨湖万科城，独特的泰式园林景观小区，给业主更新鲜的视觉与居住体验；四十六中和师范附小，优质学区，获得家长信任；项目物业公司是万科物业，个性化服务，满足业主更多不同的需求，虽然物业费较高，但是物有所值。与保利拉菲公馆为邻，两个大牌房企、品质社区的影响之下，小区域的环境与交通已有明显的改善。
滨湖万科城售楼处沙盘图
均价：7900元/平米
动态：滨湖万科城在售均价约7900元/平米，具体一房一价。12月22日开盘推出4#楼，目前均价7800-7900元/平米，75-86平米户型，2梯8户，共34层，2014年6月份交房。7#楼79-127平米精装修两房、三房在售。目前只有大转盘的优惠活动。
物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
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_baidu_page_break_tag_[page_title:万科蓝山]_项目简读：万科蓝山住宅部分有花园洋房和高层住宅两种物业类别，其高层约92平米3+1户型，让四房变得不再可望而不可即。万科将创意融入建筑，以创新3+1房去满足更多的生活需求，这个“1”是业主可以根据自己不同时期，不同的需求来改造利用的空间，是一个能够随着生命周期一同成长的功能性空间。总体来说，万科蓝山约92㎡创新3+1户型样板间在细节的处理上都让人感叹，每一个细节都充分考虑到生活的便利和人文关怀。
在配套方面，万科蓝山项目周边生活配套较为齐全，与项目仅一路之隔，几百米距离外蓝鼎滨湖假日项目万国农贸已经聚集起较为浓厚的商业氛围，以其为中心分布着衣食住行各类商业配套，能够满足日程生活所需。项目距离滨湖目前人气最旺的滨湖世纪城仅1公里多路程，2站路。万科蓝山自身规划有约10万方的商业体，万科负责建设，商业的运营由喜悦零售物业、高速零售物业来负责。与万科蓝山相邻的地块也将于12月13日出让，该地块同样规划有商业部分，未来庐州大道沿线商业将逐渐增多。
万科蓝山沙盘图
动态：万科蓝山12月22日正式开始认筹，认筹客户可优惠1万元，与开盘当天其他优惠共同生效。推出多层洋房和高层住宅，多层面积92-150平米，高层92-95平米，预计近期开盘，具体时间未定。
物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:万科森林公园地块]_【万科森林公园地块】
项目简读：今年9月6日，万科以33亿重金将775亩四里河地块收入囊中，与庐阳区结缘，也成为万科在合肥的第五个项目。万科森林公园项目位于庐阳区大杨镇北二环与四里河路交口西南角，项目占地775亩，规划总建筑面积约140万平方米，总投资约100亿元。相关负责人介绍，将建设集商业、金融和居住为一体的城市综合体项目。
与万科森林公园项目一起进驻四里河的，还有汇银特色商业街区项目。不久的将来，在大杨镇北二环与四里河路交口东南角，将建设成集办公、商场、餐饮、旅游、文化、休闲、娱乐等为一体的商业综合体。相关负责人表示，该项目占地面积约23.25亩，规划总建筑面积57347平方米，总投资约6亿元，预打造成时尚、休闲、高品位、高质量的主题街区。届时，整个四里河版块都将得到一个大步的提升。
万科森林公园地块区位图
物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角
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