2012出乎意料的一年 寻找合肥楼市楼盘十宗"最"
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）步入2013年，回顾2012年，合肥楼市经历由冷到暖的转变，最终，还是交付了一份不错的答卷。这一年，单个楼盘的在市场中的表现差异很大，其中不少楼盘给人们留下了深刻的印象，我们就来看看2012年合肥楼市的那些“最”楼盘。
2012年禹洲天境开盘13次，成为年度合肥开盘次数最多的楼盘。
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禹洲天境2012年开盘情况一览
动态：禹洲天境三期2#楼户型68、72、76、77、82平米在售，5190元/平米起，均价5800元/平米，还剩一半房源。三期8#楼在售10多套78平米户型，均价5700元/平米。三期1#楼还剩下两套顶层72平米，均价5700多元/平米。三期7#楼2套顶楼75平米，均价5700元/平米。目前在售优惠总价减去2000元，再按揭98折，按时签约再99折。 三期10#楼77-105平米在售，均价5800元/平米，2014年6月交房，共约258套房源。同时12#楼72-78平米可以公开选房，9#楼78-100平米认筹中，认筹享开盘总价减去2000元，另外还有付款方式按揭99、一次性98折优惠七天内按时签约99折。
物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63875333
_baidu_page_break_tag_[page_title:最长时间等待]_最长时间等待的楼盘—【坝上街环球中心】
2008年4月，恒盛地产安徽恒茂房地产开发有限公司，以1.45亿的价位摘得瑶海E0803D地块，E0803D的A地块即为坝上街地块。2009年10月份坝上街地块住户开始拆迁。2010年6月18日，合肥坝上街综合改造项目即超百万规模城市综合体项目正式启动，并在坝上街南地块举行了隆重的奠基典礼。历时4年，坝上街环球中心，终于要面市了。
坝上街环球中心效果图
动态：坝上街环球中心预约登记中，推出R6、R7、R8#楼住宅面积88-140㎡户型，预计2013年1月下旬开盘。
物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63836666
_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥最小户型]_合肥最小户型—【万科金色名郡】（楼盘详情 网上备案）甲壳虫公寓
今年合肥楼市掀起一阵公寓卖萌风，不少楼盘都推出小户型公寓，并以可爱的卡通形象作形象代言。其中，万科甲壳虫是万科金色名郡的公寓部分，户型区间是24-56㎡，公摊30%左右，其中24㎡的户型破了合肥最小户型的纪录。
万科甲壳虫形象
万科甲壳虫24㎡户型
动态：万科金色名郡住宅剩余房源不多，9#楼均价10500元/平米，仅剩下200平米户型，优惠具体可咨询销售中心。万科中心写字楼7-24层，面积为87~1000平米不等，价格为6800元/㎡起，均价7000-8000多元/平米不等，目前优惠为按时签约98折，一次性付款额外99折。甲壳虫公寓11-15层的房源在售，均价8500元/平米，目前34平米总价在27-29万元，41平米总价在34-35万元，52、56平米户型总价在46万元左右，一次性付款98折，按揭99折，具体优惠可咨询销售中心。
物业地址：蜀山区望江西路203号（原皖安机械厂）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65666111
_baidu_page_break_tag_[page_title:最期待的户型]_万科蓝山大量的营销推广工作使得项目的曝光度大大增加，在购房者中的知名度也很高，约92平米3+1创变户型，一推出就活动了广大购房者的注意和推崇，绝对是2012年最期待的户型。该户型创新3+1房去满足更多的生活需求，这个“1”是业主可以根据自己不同时期，不同的需求来改造利用的空间，是一个能够随着生命周期一同成长的功能性空间。看过样板间的人一定知道，样板间在细节的处理上充分考虑到生活的便利和人文关怀。
万科蓝山心境户型92㎡
万科蓝山创享户型92㎡
动态：万科蓝山1月3日推出了首期1号、3号和4号共480套房源，其中1号和4号楼是两梯4户，3号楼是两梯6户，户型为3+1的两种92㎡户型，精装房源，均价8400元/㎡。22#，23#楼多层电梯花园洋房，毛坯均价12500元/㎡。
物业地址：滨湖区庐州大道与紫云路交口东南
合肥家园网提供的售楼电话：0551-68999666
_baidu_page_break_tag_[page_title:最热销楼盘]_据合肥家园网备案数据显示，2012年合肥楼市住宅销量前十名中北城世纪城的颐徽苑和腾徽苑双双进榜，共计销售3065套，如果排名继续向后，北城世纪城冠徽苑则以1267套居第11位。因此，若以整体个盘计算的话，北城世纪城三个组团的销量达4332套，而整个项目的全年销量远不止于此，属于合肥名副其实的销冠。
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2012年合肥市住宅类商品房销售套数排行榜
动态：北城世纪城在售冠徽苑2、8、9、10、11、12、15#，63-104平米，均价4300元/㎡。腾徽苑1#、2#、3#、7#、13#、17、20#，63、88、95、98平米户型，均价4300元/平米。颐徽苑135、140㎡户型，均价4300元/平米。帝徽苑90㎡以内户型，均价4300元/平米，所剩房源不多。国徽苑和鸿徽苑129、130、132㎡户型，均价4300元/平米。优惠为按揭付款99折，分期付款98折，一次性付款97折。世纪金源商务中心写字楼1#楼在售，85-1160平米，销售起价4000元/㎡，均价4600-4800元/平米；超五星级大酒店旁商铺有售，面积为80多平米，起价10900元/平米。
物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66969999
_baidu_page_break_tag_[page_title:最火别墅]_9月27日傍晚，岭湖墅一期正式开盘，当天下午5点，两百余名客户早早到场，将售楼处现场挤得水泄不通。短短1个小时70余套被抢购一空。11月25日，嶺湖墅二期开盘，开盘短短1个多小时，推出的30余套房源基本售罄。12月16日，中海岭湖墅第三期开盘，推售别墅32套，当天认筹客户全数下定,火爆场面再次上演。中海地产在合肥开发的2个精品别墅楼盘嶺湖墅及原山湖语山墅已经创下合肥别墅销冠佳绩，别墅销售套数占合肥别墅总销售额近7成。
动态：中海岭湖墅在售二期71、72#247-263㎡，共28套，价格在9500-16000元/平米之间，一房一价。一次性付款：中套优惠3万，边套优惠5万。
物业地址：高新区燕子河路以南、浮山路以西
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62753888
_baidu_page_break_tag_[page_title:价格最起伏]_6月12日晚有网友在微博上爆料称，“炎热的合肥，不缺话题的滨湖注定还要火!据传，滨湖某大盘地铁口边的四期即将于22日开盘，以‘内部团购价’名义6100开盘！你知道会火的原因不？不多说了，据说今日下午售楼部沙盘已拆除，警察已至现场，做好近期安全工作。淡定吧！7500买的业主们”。话语直指滨湖蓝鼎滨湖假日即将大降价，而该盘此前高层住宅均价在7500元/㎡左右。6月24日，滨湖假日低价开盘，遭遇千人抢房。2012年10月，蓝鼎在售楼盘均大幅提升价格，滨湖假日的均价回升至7050元/㎡，堪称2012年度合肥楼市价格“过山车”的楼盘了。
滨湖假日2012年价格走势图
动态：滨湖假日住宅目前在售高层面积都在180平米以上，多为顶层复式，均价7050元/平米。洋房剩余房源145-450平米，均价12861元/平米，一次性付款95折。
物业地址：滨湖区长沙路与天山路交口东南角
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_baidu_page_break_tag_[page_title:最强势入市楼盘]_12月15日，文一云河湾首批房源价格公开，此前共有1600多组客户预约登记，因为人员众多，开发商将价格公开展示场地确定为古井体育馆。现场三层设计座无虚席，加之房企的工作人员，现场约莫有4000人。公开了20栋房源，分别为1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、17#楼、18#楼、20#楼、30#楼、31#楼。也许这场面不及2011年北城世纪城首次开盘的场面，但是，在2012年的楼市，已足够震撼。
文一云河湾开盘现场
动态：文一云河湾15日公开74-106㎡房源，现仅剩88、106㎡户型房源，高层小高层都有。折后4180元/㎡起，主力房价在5100-5400元/㎡。按揭和一次性付款都是99折。2014年底交房。预计后期会有新房源推出，时间和价格未定。
物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路以北地块
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_baidu_page_break_tag_[page_title:最丰富业态楼盘]_信地城市广场，110万方体量的综合体，涵盖了顶级shoppingmall、五星级酒店、国际餐饮娱乐不夜城、乐汇商业步行街、5A级商务写字楼、商业公寓和住宅七种业态。
信地城市广场夜景鸟瞰图
动态：信地城市广场写字楼A座户型面积在85-336平米，均价11000-12000元/平米。另129平超大客厅阔绰空间三房户型住宅剩余最后40席，感恩回馈总价立减10万元。
物业地址：新站区临泉路与全椒路交叉口以东
合肥家园网提供的售楼电话：0551-64229999
_baidu_page_break_tag_[page_title:最贵豪宅]_益力檀宫11栋楼集体备案单价超过2.2万/平米，其中单价最低的为11号楼的1202室，单价为18100元/平米，单价最高的为3号楼1201室，单价为25800元/平米，顶层复式的总价超过1600万元/套。2.3万/平米的单价超过合肥大平层原来的巅峰--绿城翡翠湖玫瑰园，同区域的包河万达广场精装大平层当初售价约14000-15000元/平米。
益力檀宫实景图
动态：益力檀宫1、2、8、9、11#楼270—520平米的精装房源在售，均价2.3万/平米。
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