新年置业首选学区房 合肥学区房新年特惠最高可惠5000元
合肥家园网讯（记者孟晓莉）对家长而言，购买学区房，不是因为学区房功能完善，而是是为了追求好的学区。为了能让孩子就读好学校，买一套不必考虑实用性和舒适度，只需70年产权，能让孩子上学就可以。“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”，对一个家庭来说，孩子的成长，承载了三代人的梦想。也正是掌握了这张王牌，开发商可以不管户型设计，不管户型面积，周边配套，园区规划，只需具备货真价实的学区，就可以不愁卖不出去。购房者“择校而居”的强劲动力，也成为楼市低迷期最坚挺的刚需。新年到来之际，不少有置业计划的家长购房者们，开始寻觅合肥优质的学区房，今天小编就给大家推荐一些合肥优质的学区房，值得一提的事这些学区房为在新年里回馈广大购房者还推出了不同的优惠活动，让您轻松实惠的置业学区房。
参考均价：7500 元/平方米
推荐理由：春晖园项目是目前在售的今年上市的新盘中唯一具有本部学区的学区房，对于青睐本部学区的购房者很具有吸引力。位于滨湖区，随着轨道交通1号线的开通，未来项目价值潜力将提升。另外项目在售的产品面积不大，总价较低，压力小，适合二套房、购买学区房的购房者。
新年优惠：目前一次性付款97折，按揭98折，购60平米以上户型还送产权车位。
销售动态：春晖园目前3#、4#、5#楼在售。其中3#、5#楼尾盘在售，仅剩60平米小户型，3#楼均价7500元/平，目前一次性付款98.5折，按揭99折；5#均价7400-7500元/平。4#均价7600元/㎡，户型有38、60、88平，购60平米以上户型还送产权车位。目前一次性付款97折，按揭98折。
项目地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）
合肥家园网提供的销售热线：0551-62910808
_baidu_page_break_tag_[page_title:水丽坊自在城]_
参考均价：6100 元/平方米
推荐理由：项目主要打造为适合刚需客户的中小户型产品，每次开盘即热销，符合了年轻首次置业者的需求。项目的学区配套为实验中小学，在包河区算学区优良的项目。
新年优惠：目前购房按揭享99折优惠，按时签约再减2000元。1、3#楼一次性付款额外99折优惠。
销售动态：水丽坊自在城均价6100元/平，1#~4#、6#、16#~18#在售，仅剩少量房源，2、4、6、16、17#楼享受总价减4000元优惠，按时签约可再减2000元。其中1#仅剩少量108平户型房源，均价5900元/平米；2#仅剩少量116平户型、79平户型房源，均价6000元/平米；3#仅剩少量116平户型房源，均价5900元/平米；4#和6#楼仅剩几十套59平户型，均价5620元/平米；16#及17#仅剩少量101平、87平、132平及几十套81平户型，均价6000元/平米。18#均价6100多元/平米，户型为80、87、90、101平两到三房，户型以80平米为主，其余户型仅剩1楼和顶楼房源。
项目地址：包河区繁华大道与北京路交叉口（包河区人民政府东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65692222
_baidu_page_break_tag_[page_title:保利拉菲公馆]_
参考均价： 最低价7200 元/平方米
推荐理由：2007年9月，合肥一中、四十六中、师范附小三校在滨湖新区缤纷开学，滨湖区一次成为“文贵”之地。位于合肥市滨湖区杭州路与四川路交叉口的保利拉菲公馆，享文贵之滨湖之书香，更需高品质立足滨湖，方能引发高标准期待，保利拉菲公馆则倾力推出精装学区房。除此之外，塘西河风景区、金斗公园、安徽名人馆、渡江战役纪念馆；滨湖万达广场、合家福，永辉超市，世纪金源购物中心，万国农贸市场环伺四周，休闲购物就在家门口，极其便利。
新年优惠：元旦、春节双节期间，保利拉菲公馆推出“保利地产千亿新里程”置业计划，新春礼献广大新老业主，认购最高享4万贺岁置业基金，来访更有机会获取新春大礼包等精美礼品。
销售动态：保利拉菲公馆，1-7#，11#均有在售，83平舒适两房，95-113平典雅三房，128平阔绰四房年终钜惠火爆热销，毛坯均价约7200元/㎡，精装均价约7500元/㎡，保利会直减3000元，按揭99折，一次性付款再99折，预购从速。预计9#楼1月中旬开盘，敬请期待。
项目地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-2728888
_baidu_page_break_tag_[page_title:皖都徽韵]_
参考均价：5700元/㎡
推荐理由：合肥实验学校，小学、初中的一站式教育创办于1987年， 04年被安徽省教育厅授予“安徽省特色示范学校”的光荣称号，培养出大批北大、清华等国内高等学府的优秀学子。2012年8月皖都徽韵项目中、小学区确定为“合肥实验学校”（即本部） “好学区，低价格、优地段、高品质”这是购房者给皖都徽韵最好的评价。
新年优惠：皖都徽韵目前推出“置业皖都徽韵，畅享新年贺岁大礼包活动”，凡在活动期间定房且按时缴纳首付款的客户，即可获得价值约1000元的大礼包。
销售动态：皖都徽韵目前在售一期1#—6#楼，131、143和170平米户型，均价5700元/平米，目前所剩房源不多；在售二期7#-12#楼平层91、98、99、107、114、118平米户型，复式还有1套187平米户型，214平米户型，平层均价5600元/平米。目前优惠为定房交纳定金壹万元，一次性付款98折，公积金、按揭99折，所有房源按时签约额外0.5%优惠。
项目地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63361666/62821999
_baidu_page_break_tag_[page_title:旭辉御府]_
参考均价：7100 元/平方米
推荐理由：旭辉御府位于滨湖新区西藏路与方兴大道交汇处，拥有完备的立体交通网络，紧邻滨湖国际会展中心，世纪金源购物中心，在建国际金融后台基地等城市独特资源。旭辉御府占据滨湖新城核心美域，区位优势不言而喻。作为金牌学区房旭辉御府尽享师范附小、四十六中等优质教育资源，与师范附小南区仅数步之遥，小孩子不用过马路就可以前往学校上学。同时全国重点中学——合肥一中也近在咫尺，旭辉御府坐拥周边密集的教育资源成为当仁不让的滨湖学区首府。
新年优惠：2013年新年到来之际，旭辉御府刮起了一股强势团购风，推出的房源近400套，其中新品戛纳阳光21#楼全景阳光房，可享5000抵96.5折再减5000的优惠，戛纳公馆19#、20#楼可享5000抵97.5折再减5000的优惠。
销售动态：旭辉御府21#楼新品交5000抵96.5折再减5000元，19#、20#楼交5000抵97.5折再减5000元。目前在售二期19、20栋81、95、123平米房源，全款98折，按揭99折，均价7100元/平，具体价格一房一价，二期戛纳阳光21栋将于1月中旬盛大开盘。
项目地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-3891111/3892222
_baidu_page_break_tag_[page_title:城建琥珀名城]_
参考均价：5700 元/平方米
推荐理由：城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，总用地面积约645亩，规划总建筑面积约65万平方米，坐拥城市主干道长江东路，周边生活配套齐全、交通方便、生态环境优越；项目规划多层、小高层、高层住宅，是目前合肥市东区规划建设中的最大居住区之一。城建琥珀名城园区绿化率高达40%，拥有欧式生活广场、商业街及幼儿园、小学中学，人工生态湖、水边坡地绿化、半环形林荫步道等公共空间。
新年优惠：城建琥珀名城所有房源均参加老带新优惠，每平米减30元，此外，遭受房源最高可惠95折。
销售动态：城建琥珀名城在售一期沁园57#楼52-72平米精装修小公寓现房，120套，均价6300元/平米，一次性付款96折，按揭无优惠。在售高层6#、10#、16#、19#楼116平米户型，均价5800元/平米，多层15#、17#楼86平米、96平米户型，均价5800元/平米，一次性付款96折，按揭98折。在售四期和园1#、8#、12#、18#楼，均价5700元/平米，户型在92-115平米，一次性付款95折，按揭97折。在售四期和园2#（共18层）、3#（共25层）楼，户型为90—120平米二房、三房，一次性付款95折，按揭97折。在售14#楼小高层122平米户型，均价5400元/平米，具体一房一价，还有5套房源。
项目地址：
合肥家园网提供的销售热线：0551-64323988/64323999
_baidu_page_break_tag_[page_title:和平盛世]_
参考均价：7800 元/平方米
推荐理由：淮矿和平盛世规划有幼儿园、会所和14000余平米的风情商业街区、6幢欧式风情独栋商业、列车酒吧等特色社区配套，纯欧式风情的建筑和景观设计。项目处于一环以内，与瑶海区政府相望，南淝河畔，毗邻和平广场。少年宫、图书馆、安徽剧院、包河公园、安徽艺术学院，芜湖路上一字排开，滁州路小学、和平路小学、38中和规划中的和平中学，人文气质浓郁。
新年优惠：住宅优惠：一次性98折按揭99折优惠。
销售动态：淮矿和平盛世在售6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼和1#楼公寓。均价7800元/平，目前剩下的都是大户型，户型在136平-243平之间。1#楼和公馆在售只剩43（朝北）户型，朝北房源均价7400元/平米。住宅优惠：一次性98折按揭99折优惠。
项目地址：瑶海区明光路与和平路交口西南（明光路原老矿机厂）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-3612222
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