合肥楼市滨湖区热度不减 在售10大盘一一解读
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）滨湖区是近年来合肥楼市的热点区域，由于政策的支持，大量大品牌房企进驻。据统计，2012年滨湖区共计出让18宗地块，位列合肥市之首。其中，最引人注目的为万科、安徽高速地产、安徽华冶置业和蓝鼎置地的项目，各自体量都在50万方以上，未来上市房源在2.5万套以上。
1月3日，万科蓝山首次开盘，2000余人参与选房，首推480套房源去化9成，日成交过4亿，火爆的开盘场面，及如此的销量，为滨湖区迎来了新年开门红。同时，万科蓝山精装高层均价8400元/平米，这个价位在滨湖区是一个新的突破，也为滨湖带来了一阵涨价潮。随着滨湖区开发的深入，本身拥有优质的配套和学区的优势，相信该区依然会是炙手可热的版块，今天小编为大家带来滨湖在售的楼盘，为您的安家置业提供一些参考。
楼盘简评：合肥万科蓝山项目周边生活配套较为齐全，与项目仅一路之隔，几百米距离外蓝鼎滨湖假日项目万国农贸已经聚集起较为浓厚的商业氛围，以其为中心分布着衣食住行各类商业配套，能够满足日程生活所需。项目距离滨湖目前人气最旺的滨湖世纪城仅1公里多路程，2站路。万科蓝山自身规划有约10万方的商业体，万科负责建设，商业的运营由喜悦零售物业、高速零售物业来负责。与万科蓝山相邻的地块也将于12月13日出让，该地块同样规划有商业部分，未来庐州大道沿线商业将逐渐增多。住宅部分有花园洋房和高层住宅两种物业类别，其高层约92平米3+1户型，让四房变得不再可望而不可即。万科将创意融入建筑，以创新3+1房去满足更多的生活需求，是一个能够随着生命周期一同成长的功能性空间。
万科蓝山效果图
动态：万科蓝山1月3日推出了首期1号、3号和4号共480套房源，其中1号和4号楼是两梯4户，3号楼是两梯6户，户型为3+1的两种92㎡户型，精装房源，均价8400元/㎡。住宅2#楼认筹中，即将推出。22#，23#楼多层电梯花园洋房，毛坯均价12500元/㎡。
物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖万科城]_楼盘简评：滨湖万科城最小的79平米户型，相对总价较低，让更多实力有限的购房者能够选择万科物业。独特的泰式园林景观小区，给业主更新鲜的视觉与居住体验；四十六中和师范附小，优质学区，获得家长信任；万科物业公司，个性化服务，满足业主更多不同的需求，虽然物业费较高，但是物有所值。与保利拉菲公馆为邻，两个大牌房企、品质社区的影响之下，小区域的环境与交通已有明显的改善。
滨湖万科城效果图
动态：滨湖万科城在售均价约7900元/平米，具体一房一价。4#楼，目前均价7800-7900元/平米，75-86平米户型，2梯8户。7#楼79-127平米精装修两房、三房在售。目前只有大转盘的优惠活动。
物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
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_baidu_page_break_tag_[page_title:保利拉菲公馆]_楼盘简评：央企保利在滨湖新区锻造高端社区拉菲公馆，首期推出毛坯和精装两种房源自由选择，毛坯5680元/平米吸引购房者的眼球。2012年保利地产跻身千亿开发企业行里，其品牌和影响力更是有增无减；地处滨湖西南核心区位，与滨湖万科城为邻，两个大牌房企、品质社区的影响之下，小区域的环境与交通已有明显的改善。
保利拉菲公馆效果图
动态：保利拉菲公馆1-7#，11#均有在售，83平舒适两房，95-113平典雅三房，128平阔绰四房年终钜惠火爆热销，保利会直减3000元，按揭99折，一次性付款再99折，毛坯均价约6800元/㎡，精装均价约7500元/㎡，预计9#楼1月中旬开盘。
物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角
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_baidu_page_break_tag_[page_title:旭辉御府]_楼盘简评：旭辉御府是由旭辉地产继旭辉中央宫园之后的又一力作，旭辉中央宫园在购房者中口碑还不错。2012年，旭辉御府以1191套的销量，成为滨湖区的年度销量冠军，由此也可见一斑。另外，项目拥有稀缺性城市别墅，打造低密度社区，增加生活舒适度。
旭辉御府效果图
动态；旭辉御府1月12日景观楼王21号楼戛纳阳光盛大推出，81㎡经典两房和95㎡灵动三房。二期戛纳公馆19号楼和20号楼，其中19号24层，20号楼为35层，户型为81、95、123㎡三种，均价为7000元/㎡，具体一房一价。一期10、11#楼仅剩下158平米户型，均价6700-6800元/平米。房源优惠为一次性付款98折，按揭99折，三天内签约再优惠1个点。
物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:中铁滨湖名邸]_楼盘简评：中铁滨湖名邸与旭辉御府被称为滨湖双子星，较为相似，但也有不同。中铁滨湖名邸主力户型80-138㎡，以舒适三房为主，可以满足不同需求的刚需。项目由中铁四局集团承办项目，国家企业起点高，质量有保障。
中铁滨湖名邸效果图
动态：中铁滨湖名邸二期11#楼新品，面积有87、93和122平米三种，2梯4户，33层，共132套，预计在本月中下旬推出，具体时间暂时未定。目前1-4#楼仅剩下少量顶层房源在售，90-122平米户型，均价6800-6900元/平米，购房可享受及时签约99折，按揭99折，一次性付款98折。
物业地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:高速滨湖时代广场]_楼盘简评：高速滨湖时代广场项目是由安徽高速公路房地产有限责任公司开发，开发商实力雄厚；交通便利，乘坐快速公交1号线、18路底站即到；现房在售，减少等待时间；市政集中供暖，生活舒适度更高；项目户型分布范围广，选择性强。
高速滨湖时代广场效果图
动态：高速滨湖时代广场住宅均价7100元/平米，16#楼王143、174平米户型，17#楼120、137平米户型，10#、11#、12#、15#、18#、19#楼137、157、160、170多平米户型。商办小户空间均价约5600元/平米，G3#、G5#、G6#楼，户型面积包括65、88、89、91、96平米，G2#楼，54、63、76平米户型。一次性付款97折，按揭98折优惠。甲级办公写字楼整层1900多平米，单间最小52平米，单间面积有100多、200多、300多平米，均价约7500元/平米。微办公50多平米，均价约5900元/平米，一次性付款96折，按揭97折，具体优惠可咨询销售中心。售楼中心预计1月中下旬搬迁至G8#写字楼一层挑高大厅。
物业地址：滨湖区徽州大道与方兴大道交汇处以南
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_baidu_page_break_tag_[page_title:天慧紫辰阁]_楼盘简评：由于滨湖区大品牌开发商云集，天慧紫辰阁项目相对显得默默无闻。项目目前在售户型偏大，周边住宅区较多，居住环境较好；靠近徽州大道，交通便利；项目物业公司为浙江绿城有限责任公司。
天慧紫辰阁效果图
动态：天慧紫辰阁在售高层1-5#、7#、8#、11#、12#楼133、143、165、180平米户型（90平米户型已经售完）。均价6900元/平米左右，具体一房一价。目前一次性98折，按揭99折优惠。车位在售价格为9.8万/个，还有200多个。后期将会推出6#、9#、10#楼以及小区的商业，具体时间未定。
物业地址：滨湖区西藏路与武汉路交口西北角
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_baidu_page_break_tag_[page_title:春晖园]_楼盘简评：滨湖区在售楼盘以80-100平米为主力户型，还有部分大户型房源，少有小户型，春晖园户型较小，总价较低，购房门槛低。春晖园的学区为师范附小和四十六中本部，因为购房者更相信好的学区的本部，分校的师资力量并不清楚，所以本部学区获得更多购房者的青睐。
春晖园效果图
动态：春晖园4#楼12月30日开盘销售，38、60、88平米户型，均价7600元/平米，3梯9户，共34层，2014年年底交付。3#楼，60平米户型，均价7600元/平米；5#楼，有60平米户型，剩余房源不多，均价7500元/平米，6#楼仅剩少量顶层60、69平米，均价7200多元/平米。在售房源根据户型有不同优惠，3#楼60平米户型，一次性付款享98.5折，按揭99折；5#楼和6#楼剩余所有房源一次性付款96折，按揭97折。购69、88平米户型再送产权车位。
物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62910808
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_baidu_page_break_tag_[page_title:淮矿东方蓝海]_楼盘简评：淮矿东方蓝海首次共推出5款户型，户型方正，功能区间齐全，其中A、D、F户型均为南北通透设计，设计合理；淮矿为国企，其开发品质和实力相对较有保障，淮矿更在合肥开发了家天下和和平盛世这样的典范之作，位于高新区的淮矿馥邦天下也表现不俗，对于东方蓝海的销售都起到促进作用。
淮矿东方蓝海效果图
动态：淮矿东方蓝海主要在售4#楼，90-133、160、190平米户型，共128套房源，均价6800元/平米。1、2、3#楼89-133平米户型目前剩余的房源很少，均价6400元/平米左右。2#、3#楼一次性付款98折，按99折，1#、4#楼一次性付款96.2折，按揭97.2折。项目即将推出7#楼，92、94平米户型，具体推出时间未定。
物业地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65587777
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_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖假日]_楼盘简评：滨湖假日为合肥本土的品牌开发商--安徽蓝鼎置地发展有限公司开发的项目，2012年6月滨湖假日狂降1500元/平米左右，立即遭遇抢购。2012年，蓝鼎又经历了不平凡的一年，降价，涨价，大手笔拿地，让人们不得不重新看待蓝鼎。
滨湖假日鸟瞰图
动态：滨湖假日住宅目前在售高层面积都在180平米以上，多为顶层复式，均价7050元/平米。洋房剩余房源145-450平米，均价12861元/平米，一次性付款95折。
物业地址：滨湖区庐州大道与中山路交口西北角
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