实惠有理省钱有道 5700元/㎡起盘合肥低公摊楼盘
合肥家园网讯（记者 汤文波）当下的社会，买房俨然成为一个热点话题。对于广大的购房者来说，除了要考虑质量、物业、配套、地理位置等因素外，房屋的公摊同样不可忽视。因为公摊越低就说明得房率越高，实际使用面积越大，当然，购房者所花的钱也就更值得了。
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。在我国普通住宅的一般公摊比例多层为8%—15%，小高层 10%—20%，高层15%—30%。粗算一下，买个100㎡的房子，去掉公摊，剩下的实际住宅面积也就只有80㎡左右了。所以，低公摊对于购房者来说可以省下一大笔或者花上同样的钱，能买到更大的房。
择日不如撞日，今天小编就目前合肥在售的部分公摊面积低于20%的楼盘，来个搜罗，供广大的置业者参考。
| 楼盘名称 | 公摊面积 | 参考价格 |
| 华地学府名都 | 高层16%-18% | 一房一价 |
| 鼎元府邸 | 高层16%-17% | 7800元/平米 |
| 万科金域华府 | 高层18%-19% | 10000元/平米 |
| 博澳丽苑 | 高层18.5%左右 | 6400元/平米 |
| 御湖观邸 | 高层17%-19% | 5700元/平米 |
| 信达西山银杏 | 小高层14.6% | 6500元/ 平米 |
楼盘展示列表
公摊面积：高层16%-18%
推荐理由： 项目位于望江路的中央位置，更置身望潜路口繁华商圈之内，区位优势浑然天成。四面沿街， 8、111、136、124、129路等十余条公交线路环绕周边，形成了横贯东西、连接南北、快速便捷的交通路网体系。 天鹅湖、人工湖景区举步即达，足不出户即可尽览蜀山自然生态风景区秀色，周边尽揽十余座公园景观，成就官邸式休闲观景生活。
华地学府名都实景图
销售动态：华地学府名都尾盘销售，在售3#,6#,12#,14#楼118-265平户型。目前房源不多,具体一房一价。
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公摊面积：高层16%-17%
推荐理由：项目位于位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路，地理位置优越。总用地面积6.3万㎡，总建筑面积39万㎡，是集高档住宅、超高层商务办公、商场等于一体的大型综合社区。周边家乐福、新都会环球广场寰嗣左右，购物方便。教育资源丰富，和平路小学、38中为教育保驾护航。
鼎元府邸效果图
销售动态：鼎元府邸后期推出高层3#、4#、5#楼，时间价格户型未定。详询售楼处。目前9#、10#楼仅剩129㎡户型房源，均价8000元/平。在售1#、2#楼115㎡户型，剩余不到10套房源，均价7800元/平。6#楼、7#楼和8#楼，面积为73-115平米，剩余30%房源，均价7800元/平。115㎡房源一次性付款97折、按揭为98折；129㎡房源一次性付款98折、按揭为99折；其余小户型一次性付款99折，按揭无优惠。
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公摊面积：高层18%左右
推荐理由：项目位于长江路，毗邻三里庵国购家乐福；社区规划有独特的双会馆，入户方式为尊贵的四大堂式入户，配备360度安防系统；1500m生态溪谷， 100余株原生树木， 10大欧式园林营造市心25000平米社区生态景观。户型采用别墅级尺度设计，豪华精装修交房。为万科在合肥倾力打造的48万平米市心顶级项目。
万科金域华府效果图
销售动态：万科金域华府预计元月19号左右推出5#楼，1-2层为复式，1层180平米，2层80平米，2层以上225平米户型，共62户，2梯2户，2013年9月30号交付，目前进行认筹中，可享受一个点的优惠。住宅7#、8#楼114、125平米户型，均价10000元/平米左右，9#楼225平米户型均价11000元/平米，具体一房一价。铂客公寓48、53平米户型，还有不到10套的房源，均价在8000-9000元/平米。在售房源优惠均为一次性付款98折优惠，按揭99折优惠。
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公摊面积：高层18.5%左右
推荐理由：项目位于区黄山路与二环路交汇处，坐拥景观第一大道黄山路，遥望大蜀山秀丽美景，远眺天鹅湖婀娜风姿。中国科技大学、安徽大学、电子工程学院、炮兵学院等众家学府人文墨香，立体式交通网络，一步脉动长三角区域。
博澳丽苑实景图
销售动态：博澳丽苑目前主要在售8#楼55、72、96、99、112平米户型，折后价7200-7300元/平米，按揭付款98这折一次性97折。9#楼，约有20套房源，面积有66、72平米户型，价格在6300-6400元/平米。9#楼目前无优惠。
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公摊面积：高层19%左右
推荐理由：御湖观邸”项目位于合肥市经济技术开发区习友路和石门路交口西北侧、南临南艳湖，北靠经开区最主要的市政道路—繁华大道，地理位置优越。小区住宅楼南高北低，各住户均能享受到充足的阳光，并且住宅楼都是依水而建，微波粼粼，碧水荡漾，足不出户便可享受到“竹树雨收，听雨楼下”的意境。尽享水乡之秀美。
御湖观邸效果图
销售动态： 御湖观邸后期还有1、4、8#楼未开，均为18层高层，春节后推出。5#楼还有2套房源在售，面积是104平米户型，均价6200元/平米。13#顶层104平米在售，16#楼在售86、104平米户型，均价6300元/平米，房源较少。15#楼在售97.79平米、112平米、133.94平米户型，其中97.79平米均价5800-5900元/平米，112平米均价5600-5700元/平米，133.94平米均价5300-5400元/平米左右，7#楼还有138平米，均价5800元/平米，11#楼在售仅120、153平米户型，均价5500-6000元/平米。2#楼在售130平米复式房源，均价5600元/平米。
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公摊面积：小高层14.6%
推荐理由： 信达西山银杏位于望江西路与怀宁路交口西南角，地理位置优越，交通非常便捷。项目总用地面积74808平方米，总建筑面积187020平方米，建设内容(建筑性质、层数等)为高层住宅、公寓及配套商业、会所。另外，靠近合肥西战，投资潜力值得看好。
信达西山银杏效果图
销售动态：信达西山银杏青年V住宅11#（28层）45-69㎡，首付9万起，精装房源暂无出售，毛坯均价6500元/ 平米，在售7-10层楼户型，一次性付款98折，按时签约每平米优惠100元，按揭99折，按时签约每平米优惠80元，具体一房一价。二期1#、2#、4#楼一次性每平米减300元，准时签约在优惠50元/平米；按揭每平米减100元，准时签约再优惠50元/平米，均价在7500元/平左右，具体一房一价，主要户型为89、99和110平米户型（79平米户型已经售完），共270套房源，2014年6月28号交房。
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