节后置业首选刚需好房 合肥品质刚需房10万起
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）在物价飞涨，房价持高不下的今天，刚需房源一直是合肥楼市的主力军。春节小长假将过，合肥楼市均以刚需户型为主攻目标，看来新春楼市还是以刚需户型为主。因此，对于节后置业的广大网友而言，刚需房，无论是从户型还是价格上而言，都是个不错的选择。今天小编，就给大家推荐一些合肥在售的品质刚需房，首付10万起就可轻松入住优质刚需好房。
参考均价：5300 元/平方米
推荐理由：文一云河湾位于临泉东路与通达路交口北500米，是文一地产的全面升级力作，虽然地处有点偏远，所幸交通比较便捷，紧邻地铁2号、6号，贯穿龙岗板块，启动全新的地铁速度。项目刚需户型74—90平米的两房、三房均价5200元/平米，首付10万起，月供也只需2000左右，价格对于刚需一族而言，是在承受范围之内。
销售动态：云河湾2月2号加推21、22#楼，88平左右房源，均价5450元/平，按揭一次性总房款均减5000元/套，再享砸金蛋，迎新春抵房款活动。一期基本售罄，剩余89平少量房源，均价5100元/平，按揭一次性付款均为99折。在售19#、32#景观高层，74-106平房源，均价5300元/平。老带新客户，新客户另优惠1000元，老客户享免一年物业费，预计2014年底交房。云河湾共规划35栋楼，其中2、3、5、11号楼为11层小高层，1、6、7、12、13号楼为18层高层。8号楼24层，9、10、18号楼为27层高层。
项目地址：瑶海区站前路和通达路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64326666
参考均价：6500 元/平方米
推荐理由：中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，总占地面积53万平米，毗邻大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。中国铁建国际城产品丰富多样，涵盖一房、二房、三房、联排等，主力户型为80-130平米，在售刚需户型81.12平米、85.72平米，首付15万起就可轻松入住品牌房企楼盘。
销售动态：中国铁建国际城和畅园1#于1月19号加推，开盘均价6500元/平，房源为81.12、122.2平米户型。5、8、9#，仅剩85.72平米顶层，均价6200-6300元/平米。四期优惠：三天内按揭99折，一次性付款97折；七天内按揭99.5折，一次性付款97折。在售三期1、2、3、4、5、6、7#，85、122平米，少量顶层房源，均价6200-6300元/平米。三期优惠：统一96折。
项目地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65738888
参考均价：5800 元/平方米
推荐理由：合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全，居家出行咫尺便利。大手笔打造40000㎡世界级皇家园林、8000㎡中央御湖，居住环境很好，更能享受小资的浪漫。最新推出的45#90、94平米的两房、三房均价5600左右，首付15万起，月供2600左右，对于刚需族而言是个不错的选择。
销售动态：合肥恒大城45#楼1月26日推出，户型为90平和94平，均价5800元/平米；32#、39#楼1月1日开盘，均价5800元/平。39#楼174平户型，两梯两户，供应地暖。33#楼12月8号开盘，均价5800元/平米左右。户型为89-135㎡。 33#楼4户毛坯房设计，均位于底层，均价3780元/平米左右，剩下的房源均为精装修户型。35#楼在售户型为92平，均价5500元/平米，惠后售价4800-6400元/平米，2015年交付。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/平米。目前老带新优惠，新业主在房价的基础上99折的优惠，房价在60万以上的老业主有8000元的购物券，60万元以下的送5000元购物券。
项目地址：合肥市瑶海区长江东路与王岗路交汇向北500米（长江批发市场东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888
参考均价：6500元/平米
推荐理由：中海原山，品牌房企品质有保障，项目依偎在大蜀山麓，观景高层可赏山景水色，环境优美，户型设计集合了中海地产32年经验、34城精品住宅之大成，阳光通透，转角飘窗、双阳台设计引得风景在室内恋恋不舍。均价6500元/平米，在合肥算是很适中的价格，按照小编推荐的80平米计算，总价在52万左右，首付14万左右，月供2700左右。
销售动态：中海原山，推出46#楼89、112平米户型，89平米户型均价6300-6800元/平米，112平米户型均价6000-6600元/平米。小户型享受总价减1500元，大户型减2000元。在售42#、45#楼，仅剩几套83、105平米户型，多集中在低层和顶层，折后均价6300元/平米。38#、41#、39#楼113-143平米景观大宅持销中，目前均价为6300-6400元/平米。小户型99折优惠（105平米以下户型，含105平米），大户型98折再99折。
项目地址：合肥市蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65305888
参考均价：7300元/平米
推荐理由：中天左岸地处合肥南一环黄金地段，毗邻南淝河，坐拥重点双学区和平路小学和38中本部。事实证明目前在售的50-55㎡MINI公馆，一室一厅备受首次置业的刚需一族青睐，而99平米的小三房，作为刚需婚房再合适不过了。
销售动态：中天左岸在售【左岸公馆】3-6栋99-128平米双学区法式官邸在售，均价7300元/平米左右。按揭总价优惠8000元/套，一次性总价优惠10000元/套。在售7号楼50-55㎡MINI公馆，优惠是平层95折后每平再减500元，挑高95折后每平再减800元,还有5套房源，均价7500元/㎡。写字楼8号楼在售，户型36-800㎡自由组合，挑高写字楼5.6米层高，买一层送一层，折后价4566元/平米起，房源有限，详询售楼处6268566
项目地址：包河区铜陵路与滨河路交汇处
合肥家园网提供的销售热线：0551-62685666
参考均价：5300 元/平方米
推荐理由：金辉悦府位于合肥北城门户新站区，四大公园生态环绕，咫尺簇拥合肥火车站、白马服装城、合家福、乐购、永辉超市等五分钟繁华生活圈，区域价值毋庸置疑。金辉品牌房企，买房品质有保障，关键是价格也不高，均价5300元/平米。刚需户型89平米、90平米的两房，可以两房变三房可利用面积大，首付14万左右，月供2400左右，总价低首付房贷压力小。
销售动态：金辉悦府目前在售11#楼（33层），分为两个单元，两梯四户，主要面积有89平米、90平米、121平米，赠送面积最多达到约10平方，均价5500元/平米；在售12#楼，89和121平米户型，均价5300元/平米。现购房按揭98折，一次性付款98折再加99折优惠。45-200平方米沿街金铺持续热销中，在售14#楼沿街商铺，均价13000元/平米，所剩房源不多，购商铺可享受97折优惠。10#楼开始打地基。
项目地址：新站区新蚌埠路与天水路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64315566
参考均价：5800元/平米
推荐理由：依附于御景前城大社区的45-75㎡小户“青春范儿”是许多刚需的婚房首选，紧临金寨路高架，仅需十分钟连接老城；紫蓬路、清潭路、紫云路、习友路、宿松路、徽州大道、锦绣大道等城市干道构成便捷的交通网络使“青春范儿”生活畅通全城。在价格方面，如果两个人工资加起来每个月有8000多元，除去开支，1个月可以存4000元，只需要存1年多的钱，很轻松承受低首付，如此便可无“鸭梨”购得婚房抱得美人归。
销售动态：御景前城目前在售房源按揭98折，一次性99折。7#楼81-120平米户型在售，均价5800元/平米。25#楼公寓48-77平米在售，均价5800元/平米。18#楼两套103平米，均价5900元/平米。8#楼还有两套142平方米（顶楼），优惠后均价5400元/平米。22#楼（18层）在售，户型有79、99、105平米，72套房源，均价5800元/平米。15#楼顶层141平米户型在售，均价5700元/平米。13#楼顶层146平米户型在售，均价5700元/平米。10#目前还剩下131平米的大户型在售，户型较少，均价5700元/平米。
项目地址：经开区紫蓬路与习友路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-62981888
参考均价：6100 元/平方米
推荐理由：滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；项目与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；毗邻滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。
销售动态：绿地·滨湖国际花都一期81-131平米户型在售，均价6100元/平米；1月26日二期3、4号楼开盘热销90%，纯新二期新品房源81-126平幸福空间循众加推即将认筹，总价在50-80万左右，认筹倒计时。
项目地址：经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）
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