新站区价格洼地 新海公园周边高性价比楼盘总价15万起
受到“新国五条”政策影响，现如今合肥楼市新房成交量一步步走高，房价也随之水涨船高，合肥热点区域更是好房难求，价格一路飙升。这一局面让工薪阶层叫苦连天，直呼房价伤不起。放眼合肥，难道就没有房价稍低但有较大升值空间的地段了吗？
话说至此，就不得不提“价格洼地”一词，“价格洼地”是指一城市中房价相对较低，但未来几年内极具发展前景的区域。纵观合肥也可以寻得这样的价格洼地，如瑶海龙岗片区、北城新区等，现在小编就为大家带来“寻找合肥低价潜力盘”系列导购，为大家搜罗合肥的价格洼地，希望帮助广大置业朋友摆脱高房价烦恼，于价格洼地处寻得物美价廉的房源。
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合肥家园网讯（记者 孟晓莉）新站区是合肥土地出让较为特殊的板块，一直以来土地入市频率较低，房源较为稀缺，成交量也一直垫底，板块价值未被重视。而在11月底，新站区3天就出让了2600亩土地，大量土地的出让，意味着，新站区将有一个跨越性的发展，品牌开发商的进驻，也使得区域的价值得以提升。
新站区目前房价在九区内是相对较低的，但区域内房价差异也比较大。距离市火车站近的部分楼盘价格更是达到了8800元每平米。而在新海公园附近和职教城附近，各楼盘的销售价格普遍要低于其他板块楼盘，普遍在5000元/平米左右。虽然相对而言位置偏了一些，但是相关的生活配套也是齐全的，适宜居住。本期“寻找合肥低价潜力盘”，小编就为大家推荐新海公园和职教城附近的低价盘。
低价楼盘推荐：光盛豪庭、金辉悦府、圣联梦溪小镇、景隆现代城、莱茵河畔花园
光盛豪庭（网上备案）
参考均价：待定
销售动态：光盛豪庭前期1#、3#、4#楼已售罄，预计4、5月份将加推2#、5#楼。
项目介绍：项目地处该楼盘位于新海公园旁边，环境比较好。周边有景隆现代城等已交付使用的楼盘，这些楼盘的生活设施相对较为成熟，依托这些设施将方便本楼盘业主的生活。而项目均价为5300元/平米，户型为76-95㎡，对刚需一族具有较大的吸引力，项目目前已无房源在售，但预计在4、5月份将推出新房源。
物业地址：新站区当涂路与新海大道交汇处东北（新海公园旁）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65608000、65850777
金辉悦府（网上备案）
参考均价：5700元/平米
销售动态：金辉悦府在售10号楼，均价5700—5800元/平米，水岸全能精致三房87-96平米，其中96平方户型赠送11个平方，87平方户型赠送8个平方，按揭全款可享受98折优惠。另外，在售11#楼（33层），还剩121平米大户型，赠送面积最多达到约10平方，11#楼分为两个单元，两梯四户，均价5600元/平米，现购房按揭98折，一次性付款98折再加99折优惠；在售14#楼沿街商铺，45-200平方米，均价13000元/平米，所剩房源不多，购商铺可享受97折优惠。
项目介绍：项目地处新站工业园，周围有四大公园环绕，而且项目本身的绿化率达到了40.5%，环境较为优雅。金辉悦府目前推出87—96精致三房平米，加之以5300元/平方米的均价，很受购房者尤其刚需购房者的欢迎。项目临近地铁1号线起始站点，未来随着地铁的开通，未来项目将具有一定的升值潜力。
物业地址：新站区新蚌埠路与天水路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64315566
圣联梦溪小镇（网上备案）
参考均价：5000元/平米
销售动态：圣联梦溪小镇即将推出7#楼270度环景大宅，90-130平米户型，现在认筹享受日进百金和额外99折优惠。项目在售1#楼小户型住宅，总价15万起，单价4500元/平米起，户型面积为30-64㎡，均价5150元/平米。2#、6#楼，80-130平米户型，均价5000元/平米。项目现正举行团购特惠活动，1#楼减200元/㎡，2#、6#楼100㎡以下94折，100㎡以上93折优惠。
项目介绍：项目地处新站区职教城核心区域，作为“合肥东北的大学城”，未来的发展潜力无穷。项目的均价是5000元/平米，目标定位于刚需购房者，建筑风格采用意大利风情，提高了居住者对项目质感的感受，规划的轨道三号线也在项目的附近，建成之后小区居民出行将更便捷。
物业地址：新站区磨店职教城淮海大道与梦溪路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64375888
景隆现代城（网上备案）
参考均价：5000元/㎡
销售动态：景隆现代城目前在售A、B楼SOHO公寓，SOHO公寓2014年3月2日交房，在售户型有：A1户型（70.42平米）、A2户型（67.13平米）、B1户型（49.02平米）、B2 户型（52.04平米）为南向户型，B3户型（46.72平米）、B4户型（44.05平米）为北向户型，折后4500元/平—5000元/平，还剩100多套左右房源。
项目介绍：景隆现代城位于合肥市瑶海区当涂路与新海大道交汇处西北侧，占地面积约37648.56平方米，总建筑面积165028.8平方米，周边公园环绕，环境优美，设施完善，价格优惠，适合刚需人群。
物业地址：瑶海区当涂路与新海大道交汇处西北侧
合肥家园网提供的销售热线：0551-65550555
莱茵河畔花园（网上备案）
参考均价：5700元/平
销售动态：莱茵河畔花园在售四期5号楼120平米、130平米户型，均价5700元/平，后期无房源推出。购房送家电、100平米以上送地下产权车位。全款99折。
项目介绍：莱茵河畔花园西临当涂路，南邻二十埠河，西南向紧邻临泉路安徽大市场商圈，北望12万㎡音乐广场——新海广场，往西呼应新站区的繁华商圈，项目距火车站2公里，从莱茵河畔门口乘坐公交车，只需10余分钟的车程就可到达市中心。项目学区——方桥小学、勤劳小学、12中都离项目很近，可以让业主的孩子就近享受到教育。
物业地址：新站区当涂北路和北二环汴河路交口向北100米
合肥家园网提供的销售热线：0551-64267666/64456688
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