高新区4月仅1盘均价波动幅度较大 环比涨幅约15.71%
2013年4月，为抓住楼市旺季的最后时期，合肥楼盘纷纷扎堆开盘入市，楼盘销售成绩也大幅度上升。楼市市场温度逐渐升高，合肥很多楼盘的价格也随之出现变动，一部分尾房继续低价清盘，而不少热销楼盘则在价格上出现一定的上涨，幅度虽然不大，但是很明显能感受到房价随着销售速度和销售量的不断提升开始缓慢的上升。近期，家园网就为大家带来4月合肥楼盘涨跌榜，希望为您的置业提供参考。
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）4月的楼市热度不减，但是高新区没有预期中的火热，因为预计开盘的纯新盘均未正式开盘，区域成交排名较3月略有下降。4月高新区整体价格趋稳，多数价格持平，少量楼盘均价小幅波动。据合肥家园网不完全统计，4月高新区在售21个楼盘，其中3涨，2跌，其他均持平。
参考均价：6200元/㎡
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圣联香御公馆4月涨跌情况
动态：圣联香御公馆预计5月底或6月初推出2#楼四梯八户，1-3层为沿街底商，共232套，户型有94阔卓两房、78平米阳光三房；5#楼两梯四户，33层，共132套，89、117平米户型。住宅在售1、3#，仅剩125平米，均价6500元/平米。
圣联香御公馆地处天然的繁华宝地，周边交通发达，道路纵横交错，区域之间自由切换，帷幄千里。合宁高速以北，距合肥市重点中学合肥八中仅一站路，路网系统发达，更有606、158、234多路公交车直达社区。圣联香御公馆，承载城市非凡成就，建筑面积达12万平米，涵盖时尚商业、精品酒店式公寓、专属会所、舒适住宅、联排别墅等多元类型，满足每位精英所想。作为高新区首个精致综合体，香御公馆不仅将为合肥带来超越期待的品质享受，更肩负着推动城市向前的使命，营造合肥前所未有的国际人居形式。3万方的商业mall、时尚酒店公寓更是吸引繁华客流，营造大隐隐于城的“离尘”生活。
物业地址：高新区香樟大道与习友路交汇处东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65845666
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参考均价：6200元/㎡
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和一花园4月涨跌情况
动态：和一花园2期在售北组团29-33#楼，面积区间为85-119平米，销售均价6200元/平米。支持市直公积金贷款。
和一花园位于合肥炙热的西南板块区域，环湖东路与望江西路交叉口西二环以内，地处高新区与政务区交接地带，北接望江路，与高新区企融街对望呼应；东隔政务区环城河比邻合肥大剧院、天鹅湖万达广场，未来商圈潜力核心；西接环湖东路，赏望大蜀山森林公园、董铺水库，自然资源得天独厚。项目总体规划分为两期，总占面积地近250亩，建筑面积约24.7万平方米。物业类别主要为多层、小高层和高层。
物业地址：高新区望江西路与环湖东路交口（西二环）西南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-28408882847999
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参考均价：4900元/㎡
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阳光御湖苑4月涨跌情况
销售动态：阳光御湖苑在售1#，仅剩41、55㎡，折后均价4800-4900元/平米。2#，52、72、102㎡，折后均价5100元/平米。一次性付款97折，按揭98折。
阳光御湖苑，共建有2栋住宅商业楼，以小户型为主，1栋星级酒店。未来环王咀湖将规划建设综合性商业休闲娱乐中心，王咀湖公园位于合肥高新区示范区核心区，是高新区空间发展的重要节点，城市副中心的点睛之笔。湖北部规划为商业及居住区，南部规划居住区，西部规划为功能聚合的城市综合体，湖东部规划为酒店、办公、住宅为一体的商务区。规划建设中的城市综合体，高新区185米城市新高度，距离项目步行仅需数分钟，囊括时尚步行街、精品百货、旗舰店超市、餐饮、娱乐、休闲等业态。规划建设的安医附院高新分院位于项目东侧，规划建设白鸽广场、文化艺术中心、庐剧场、主题酒店、滨水餐饮、“景观人工湖”，绿化草坪、运动场、垂钓中心、湿地公园、OUTLETS、合之印文化园、儿童乐园等环湖而立，与项目近在咫尺。
物业地址：高新区石莲路北路与皖水路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-68567888
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参考均价：高层6800元/㎡
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淮矿馥邦天下4月涨跌情况
销售动态：淮矿馥邦天下预计5月中旬推出19#楼王，128、140㎡，300套，目前正在认筹。在售13#花园洋房，91-99㎡，折后均价8000元/平米。一次性付款96.2折，按揭97.2折。在售20、21#，117、123、126平米，均价6700-6900元/平米。一次性付款98折，按揭99折。
淮矿馥邦天下由淮南矿业集团打造，位于科学大道西、海棠路南。由8栋多层洋房、3栋小高层洋房、16栋高层住宅（含公寓）、1栋会所、1栋幼儿园、1所24班代建学校以及商业组成。规划建设成为一个交通便捷、环境优美、设施齐备、生活诗意的高档住宅社区。
物业地址：高新区科学大道与习友路交叉口西北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65353888
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参考均价：8100元/㎡
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拓基城市广场4月涨跌情况
销售动态：拓基城市广场在售7、9#，仅剩131平米，仅剩4套，均价8000-8300元/平米。 一次性付款97折，按揭99折。
拓基城市广场位于合肥长江西路与天通路交汇处，总建筑面积30万平方米，是集高档住宅、甲级写字楼和大型商业等多种业态为一体的城市综合项目，是百大集团携手高新区管委会共同打造的西区商业中心。拓基城市广场中心景观组团，由7、8、9#三幢高层建筑组成，位于整个社区最核心的位置，正对社区内核心景观，置身室内可将景观泳池、自然水景、入口广场、园林小品等一览无余。户型面积约88—138㎡，户型设计结构合理，强调居住的舒适性盒观景需求。项目曾荣获“康居示范小区”、“智能化示范小区”、“中国人居环境建设奖”、“合肥十佳科技生态社区”、“合肥十佳商业楼盘”等荣誉称及奖项。
物业地址：合肥市高新区长江西路669号
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65315577/65327000
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参考均价：7000元/㎡
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城改蜀湖湾4月涨跌情况
销售动态：城改蜀湖湾在售14#、15#、16#、17#楼83-125平米，均价6800-7000元/平米，顶层复式170-180平米，均价5000元/平米，具体一房一价。一次性付款97折，按揭98折。
城改蜀湖湾位于高新区长江西路和香樟大道交叉口，占地32亩，总建筑面积65000平，由合肥城改房地产开发有限公司开发建设。小区共规划有5栋楼，其中沿长江西路有两栋（16#、17#为22+1F商住楼），沿香樟大道有3栋 （13#25+1F、14#27+1F、15#29+1F高层住宅），另小区规划有一栋2层综合办公楼。小区主入口在长江路近香樟大道，小区次入口在香樟大道上。
物业地址：高新区长江西路和香樟大道交叉口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63830777
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_baidu_page_break_tag_[page_title:祥源城]_
参考均价：5900元/㎡
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祥源城4月涨跌情况
销售动态：祥源城在售2、3#，83-103平米，还有部分120-140㎡大户型在售，均价5900元/平米。按揭99.5折，一次性付款99折。预计2013年5月30日交房
祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24小时全天候业态。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65551155
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_baidu_page_break_tag_[page_title:绿地乔治庄园]_
参考均价：洋房8700元/㎡
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绿地乔治庄园4月涨跌情况
销售动态：绿地乔治庄园预计5月推出16#花园洋房，163、187㎡，28套，目前在预约中，可享受开盘优惠。在售花园洋房163-245㎡，均价8700元/平米，一次性付款98折，按揭99折。
绿地乔治庄园位于合肥市高新区习友路和玉兰大道交叉口西北，占地面积156745平，总建筑面积160000平，将建设成130余席小独栋别墅、600余席高级洋房。绿地乔治庄园考虑到老人及儿童孩的交通便捷需求，每栋别墅都专设一部室内电梯。
物业地址：高新区习友路和玉兰大道交叉口西北
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65631888/65631111
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_baidu_page_break_tag_[page_title:优活华庭]_
参考均价：7400元/㎡
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优活华庭4月涨跌情况
销售动态：优活华庭目前在售2、4#，39、113、127平米户型，均价7400元/平米。参与团购，最高可优惠300元/㎡。
优活华庭位于合肥市西区合肥国家高新技术产业开发区北部，北临长江西路，东至天通路，西至天柱路，西南可远眺蜀山风景区，北揽美丽湖景，具有极佳的自然和人文资源。优活公寓用地总面积29801平方米，主要分为东西两块，均规划及用地周边与商业综合体。
物业地址：高新区长江西路699号
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65355999
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