合肥家园网讯（记者  汤文波）近些年，随着合肥楼市的迅速发展，城市面貌也随之发生了翻天覆地的变化。众多相邻的版块之间的楼盘差距逐渐缩小，呈现出了一种“融合”的趋势。然而，这种融合的变化不仅给楼市带来的新的机遇，同时也使得合肥楼市走上“一体化”的进程轨道。为此，小编从多个角度观察城市版块交接处的融合之变，分析该类区域的特性和未来发展的潜力。

经开与滨湖作为合肥两大新兴区域，虽然早已唇齿相依、水乳交融，但两大板块之间仍“各自为政”、“不相往来”。不过，随着城市向南发展步伐的不断推进，两大板块迅速崛起向外扩张，尤其是道路交融，大牌房企的相互渗透，这种互相割裂的格局已被逐渐打破，使得交界区域的经济飞速发展，受到了众多置业者的关注。本期，小编就经开滨湖两大交界区域的楼盘，进行罗列，供广大置业者参考。

楼盘名称	参考价格	潜力指数
绿地滨湖国际花都	6600元/㎡	★★★★
御景前城	6000元/㎡	★★★★
观澜华庭	6000元/㎡	★★★☆
远大尚林苑	5800元/㎡	★★★☆
中铁滨湖名邸	7800元/㎡	★★★★
保利拉菲公馆	7700元/㎡	★★★★
滨湖万科城	8700元/㎡	★★★★☆
中翔商业中心	7700元/㎡	★★★☆

楼盘展示列表

延伸阅读:

楼盘容积率不容忽视 合肥低容积率盘5400元/平米起

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绿地滨湖国际花都（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）

参考价格：6600元/㎡

销售动态： 绿地滨湖国际花都目前在售二期2、4、5#楼少量108、110、126平米，均价6600元/平米。三期2、7#楼76-132平米认筹中，预计8月开盘，2#楼80套，7#楼132套，共212套，2015年12月交房。

滨湖国际花都效果图

项目介绍：滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。

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御景前城（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：经开区紫蓬路与习友路交口

参考价格：6000元/㎡

销售动态：御景前城一次性98折，按揭99折（公积金贷款无折扣）。预计下半年推出20、21#楼80-110平米，均为18（两梯四户）和15层（两梯三户）的子母楼，234套房源。 25#楼公寓48-66平米，均价6000元/平米。15#楼、13#楼146平米，均价5700元/平米。23#楼剩余三套顶层房源，面积为100平、110平、120平三室，均价6200元/平米。10#131平米，均价5700元/平米。

御景前城效果图

项目介绍：御景前城位于合肥经济技术开发区清潭路与习友路交汇处，规划用地面积约130多亩，项目总建筑面积23万平方米，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖，西接塘西河生态湿地公园。 南艳湖公园，国家级园林化生态观光开发旅游区，位于“御景前城”北侧。旅游区总占地面积201万平方米。塘西河，连通国家级度假风景区南艳湖与中国四大淡水湖巢湖。穿越经开区、滨湖区。

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观澜华庭（网上备案）

潜力指数：★★★☆

物业地址：经开区紫云路和清潭路交汇处

参考价格：6000元/㎡

销售动态：观澜华庭二期8#楼在售87、91、108平米，房源较少，折后5900元/平米。13#楼68、84平米在售，68平米6300-6400元/平米，85平米折后5800元/平米。二期15#楼84平米，10#楼86-89平米少量房源在售，二期11#楼86、88、94平米在售，折后6000元/平米，基本剩下一楼或者顶楼房源。二期9#楼东单元89-94平米在售，折后6100元/平米。

观澜华庭效果图

项目介绍： 观澜华庭项目位于合肥市经济技术开发区紫云路与清潭路交汇处，紧邻滨湖新区，位于紫云路中心路段。接驳规划中的地铁1号线、通达骆岗机场与建设中的新桥国际机场、桥接起合肥经济火车头与未来滨湖CBD中心。 观澜华庭占地近8万㎡，总建筑面积28万㎡，产品业态包含16幢高层住宅、13500㎡集中商业以及8800㎡地下商城 观澜华庭共享滨湖、经开区景观资源及完善的商业生活配套。

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远大尚林苑

潜力指数：★★★☆

物业地址：经开区始信路与方兴大道交口东北角

参考价格：5800元/㎡

销售动态： 远大尚林苑即将推出3、4、5#楼73㎡-116㎡，25-28层，2梯4户，预计今年的8底9月初开盘。预计7月底进行认筹，均价在6000元/平以内。销售热线：0551-6878 3666/3999。

远大尚林苑效果图

项目介绍： 远大尚林苑投资商为安徽远大投资置业有限公司，开发商为合肥尚品房地产开发有限公司，项目南靠城市景观道路方兴大道，西侧为始信路，东至龙幡路，北靠卧云路。项目离合安高速滨湖出口仅2分钟车程，离滨湖新区约3公里，项目所处地块的交通十分便捷，环境景观优越，极为合适打造现代生活社区，成为合肥市经开区独具特色的优雅社区。项目以经典两房，“2+1”三房小户型为主。规划布局上充分考虑到本案的特色性，既要考虑高层住宅区、综合商业区在划分上的独立性，又要使整个项目保持完整性。

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中铁滨湖名邸（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口

参考价格：7800元/㎡

销售动态： 中铁滨湖名邸仅剩8#楼在售，主要在售134、138平米，87平米房源较少，均价7700-7800元/平米，2015年6月份交付，15#楼少量84-121㎡户型在售，均价7700-7800元/㎡，目前优惠一次性付款99折，按揭99.5折。

中铁滨湖名邸效果图

项目介绍：中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城区和城市未来新形象的集中展示区-滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80—138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。

合肥家园网提供电话：0551-62696688/62636688

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保利拉菲公馆（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角

参考价格：7700元/㎡

销售动态：保利拉菲公馆16号楼已于7月30日盛大开盘，户型为90、103、117平米，均价7700元/平，按揭总款减5000元，全款总款减5000元再打99折。

保利拉菲国际效果图

项目介绍： 保利拉菲国际位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。

合肥家园网提供电话：0551-62728888

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滨湖万科城（网上备案）

潜力指数：★★★★☆

物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米

参考价格：8700元/㎡

销售动态：滨湖万科城17#楼景观房121-127平米在售，均价8700元/平米，最高可享总房款减9000元的优惠，另外一次性付款还可享受99折优惠。

滨湖万科城效果图

项目介绍：滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。

合肥家园网提供电话：0551-65666999

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中翔商业中心（网上备案）

潜力指数：★★★☆

物业地址：滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角

参考价格：7700元/㎡

销售动态：中翔商业中心在售28层B座精装修公寓，35-53平米精装小户，精装均价7700元/平米，毛坯均价减800元。A座写字楼80-132平米办公空间，18层以上整层销售，1200平米，折后价6800元/平米。优惠详询售楼处。

中翔商业中心效果图

项目介绍：中翔商业中心项目处于滨湖新区的启动区域，是商业的核心位置，处两条市政主干道交汇处，四通八达、交通便利，展示面极佳，在未来的两三年内，本区域即将成为滨湖区的商业中心。项目周围有人民银行、滨湖医院、世纪金源购物中心、四十六中。

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