合肥家园网讯（记者  汤文波）近些年，随着合肥楼市的迅速发展，城市面貌也随之发生了翻天覆地的变化。众多相邻的版块之间的楼盘差距逐渐缩小，呈现出了一种“融合”的趋势。然而，这种融合的变化不仅给楼市带来的新的机遇，同时也使得合肥楼市走上“一体化”的进程轨道。为此，小编从多个角度观察城市版块交接处的融合之变，分析该类区域的特性和未来发展的潜力。

政务区是合肥新兴区域发展代表，其近几年的发展成绩是大家有目共睹的，同时也成为了众多购房者梦想的置业之地。与此同时，高新区的发展也是尤为迅速，尽管当下稍逊色政务区，但未来也是楼市中一匹强劲的“黑马”。两者交界的区域，更是备受置业者的关注，它不仅坐拥两大新兴区域的配套，同时自身的潜力价值也是不言而喻。为此，本期小编给大家带来政务区和高新区交界区域楼盘，供广大网友参考。

楼盘名称	参考价格	潜力指数
华地紫园	7500元/㎡	★★★★☆
淮矿馥邦天下	7000元/㎡	★★★★☆
百商又一城	5800元/㎡	★★★★
景尚名郡	5600元/㎡	★★★
圣联香御公馆	6700元/㎡	★★★★
保利香槟国际	9300元/㎡	★★★☆
绿地内森庄园	8800元/㎡	★★★☆
御龙湾	8500元/㎡	★★★☆

楼盘展示列表

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华地紫园（网上备案）

潜力指数：★★★★☆

物业地址：高新区科学大道19号（科学大道与银杏路交口）

参考价格：7500元/㎡

销售动态： 华地紫园在售1#2#楼，128-495平实景花园洋房，均价8000元/㎡左右，二期剩余楼栋仅剩少量房源，23#楼仅剩部分105平户型，均价7500元/㎡。C区沿街商铺66-281平米绝版发售，具体一房一价。一次性付款98.5折，按揭99折。

华地紫园效果图

项目介绍：华地紫园，华地置业继华地学府名都之后又一经典力作。天赋紫园，御品名门。这片人杰地灵的142亩御封宝地，坐落于科学大道与海棠路、银杏路交口，西邻大蜀山森林公园、东临政务区天鹅湖，周边簇拥合肥市政府、合肥大剧院、高新区众多国际500强高科技企业及数十万高端智识人群，10分钟自由切换城中繁华与静谧，一座30万平米贵胄天赋、秘境天成的高尚国际人文社区。

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淮矿馥邦天下（网上备案）

潜力指数：★★★★☆

物业地址：高新区科学大道与习友路交叉口西北角

参考价格：7000元/㎡

销售动态：淮矿馥邦天下预计8月推出14#高层，87、115、126㎡，33层。在售19、20、21#高层，126-140平米，均价6800-7200元/平米。21#无优惠，其余一次性付款98折，按揭99折。在售13#花园洋房，91、97、99㎡，折后均价8300-8500元/平米。一次性付款96.2折，按揭97.2折。

淮矿馥邦天下效果图

项目介绍：淮矿馥邦天下由淮南矿业集团打造，位于科学大道西、海棠路南。由8栋多层洋房、3栋小高层洋房、16栋高层住宅（含公寓）、1栋会所、1栋幼儿园、1所24班代建学校以及商业组成。规划建设成为一个交通便捷、环境优美、设施齐备、生活诗意的高档住宅社区。

合肥家园网提供电话：0551-65353888

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百商又一城（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：习友路与科学大道交叉口西50米

参考价格：5800元/㎡

销售动态：百商又一城在售13#、16#多层，3套143㎡复式洋房一口价5788-5888元/平米。

百商又一城效果图

项目介绍： 百商又一城系安徽百商置业在合肥开发的第二个项目，位于合肥市高新区科学大道和习友路交叉口西50米，占地面积85亩，总建筑面积约16万平，设计规划12栋高层及6栋多层。建筑空间，“先”而易见——水平与垂直的线条交叉，俊朗飘逸的超现代感，建筑形态完美视觉混合。项目采用现代建筑风格，外立面时尚简约，户型方正简约，大面宽短进深，通风采光俱佳，附赠超大面积花园露台，显而易见的现代建筑与简约空间。

合肥家园网提供电话：0551-65368555/65368899

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景尚名郡（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：合肥市高新区习友路与香樟大道交汇处东南角

参考价格：5600元/㎡

销售动态： 景尚名郡二期在售7#公寓，仅剩31-43平米，目前在做团购活动，朝北的最低价格可达5300元/平米，朝南的最低可达5600元/平米。住宅只剩下大户型，在售一期2、3、4#楼多层，116、118平米户型，均价6500-6700元/平米，一次性付款95折，按揭98折。

景尚名郡效果图

项目介绍：景尚名郡位于合肥市高新区香樟大道和习友路交汇处，规划总用地面积26737平方米，总建筑面积地上80789平方米，地下17767平方米，是由合肥灵江房地产开发有限公司开发的集商业、娱乐、酒店、住宅为一体的新型大型景观生态集中地，建设内容（建筑性质、层数等）为共计七栋住宅楼，多层住宅为6层局部7层，高层住宅为18层-30层。景尚名郡引入道路交口的设计，缓解城市道路转角处的人流交通压力。

合肥家园网提供电话：0551-65337288 65337299

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圣联香御公馆（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：高新区香樟大道与习友路交汇处东北角

参考价格：6700元/㎡

销售动态：圣联香御公馆在售2#楼，78、97㎡，均价6700元/㎡，还有10套，7000抵1万优惠。10、11、16、19#别墅，307-377㎡，7套，均价13000元/平米，现场定房优惠6万。

 

圣联·香御公馆效果图

项目介绍：圣联·香御公馆项目位于区域绿化最高的蜀山区，并与政务区隔路相望-习友路与香樟大道交汇处，习友路贯通东西，是连接骆岗机场与新桥机场的交通纽带，香樟大道连接长江路、黄山路、望江路。项目集别墅（圣联·香御墅）、SHOOPINGMALL、高端住宅为一体。周边、娱乐、休闲、餐饮、商务、医疗、教育配套完善、配套一应俱全，生活一步到位；往东5分钟直达政务区核心，万千百货、银泰中心、华润万象、百盛SHOOPINGMALL等，众多一线及奢侈品品牌系列，总量高达200万方的顶级的购物殿堂，是与您身份匹配的理想购物去处。

合肥家园网提供电话：0551-65845666

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保利香槟国际（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口

参考价格：9300元/㎡

销售动态：保利香槟国际预计8月中旬将推17#楼新品，96-130平米，具体待定。在售18#楼130平米房源，均价9300元/平米。优惠是保利会总价减3000，一次性付款优惠1个点。

保利香槟国际效果图

项目介绍：保利香槟国际项目位于合肥市政务新区西南侧，地块三面环路，东至集贤路，南至习友路，西至科学大道，项目规划用地面积共约18.19万平米，是政务新区稀缺的大型纯住宅项目。保利香槟国际是保利地产的高端城市住宅系列品牌，先后在广州、重庆、上海、北京等城市成功运作，受到各方广泛赞誉。纯正的法式风情园林建筑，禀承法国的现代建筑风格，为一座座城市带来了浪漫的生活方式。经过10年的积淀，香槟系列产品无论在建筑、规划、园林、户型等各方面均有飞跃式的提升，是保利地产最为成熟的系列产品。

合肥家园网提供电话：0551-62528888

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绿地内森庄园（网上备案）

潜力指数：★★★☆

物业地址：政务区翡翠路与南二环交界处

参考价格：8800元/㎡

销售动态：绿地内森庄园在售最后一栋B9#楼246-328㎡别墅群中的空中别墅，均价8800元/平米，具体一房一价，共57套，总价减免10000元。纯豪宅-准现房-空中别墅，天鹅湖畔、西园小学、50中名校汇聚，缔造首席学区豪宅，此后再无。

绿地内森庄园效果图

项目介绍：绿地内森庄园项目位于合肥政务文化区翡翠路与南二环路交界处，总建21万平方米，在占地14万平方米项目用地上，别墅区0.62低容积率，40%绿化率，私享百亩天鹅湖支系，周边高档楼盘云集，商业、教育、市政、交通等配套均非常完善。二期【天墅】200—400㎡鼎级大平层+空中叠墅，以合肥首创奢尚建筑载誉安徽。挑空6米的住户大堂，借鉴酒店的设计精神和价值感来打造合肥第一豪华大堂，将您回家的动线视为重点来设计，让每一个住户都能享受到五星级酒店般的豪华感和舒适度。

合肥家园网提供电话：0551-63529999/63512888

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御龙湾（网上备案）

潜力指数：★★★☆

物业地址：政务区茂荫路与天鹅湖路交口西南角（新8中北侧）

参考价格：8500元/㎡

销售动态：御龙湾目前在售5#楼127平米，剩余房源不多。均价9000元/平米，一次性付款98折，按揭99折。在售二期4#、6#、8#剩少量143㎡房源，6790元/㎡起，均价8500元/平米4#、6#一次性付款97折，按揭98折。8#楼的优惠是总价减两万，一次性付款再98折优惠。3#楼即将加推，推出142、143平米新品，推出时间未定。

御龙湾效果图

项目介绍：御龙湾规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。一栋公寓，公寓的面积大概在40多平米、60多平米、80多平米。项目位于合肥政务文化新区，靠近天鹅湖，离天鹅湖非常近。准备把项目打造成合肥新的居住标杆，项目总的规模占地102亩，建筑规划面积是30万平米。规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。

合肥家园网提供电话：0551-63527999