合肥家园网讯（记者  汤文波） 2013年1月11日，和昌集团力压保利，绿地，禹洲，旭辉等房企，拿下包河区s1211地块。当时，辉煌了36年的骆岗机场搬迁规划未定，和昌就以其远见的卓识拿下了骆岗区域的第一宗土地。如今，这块土地被命名为和昌中央城邦，肩负着新骆岗开拓性的重担。本期合肥家园网评房栏目，秉着公平公正公开的理念，为您首揭和昌中央城邦的神秘面纱，共同见证一颗耀眼新星的崛起。

和昌中央城邦效果图

旧骆岗机场退役   新骆岗时代来临

2013年5月份，骆岗机场在世人惋惜中，走完了它36年的光辉历程，留下了4000亩珍贵的土地。对于这4000亩的土地，各界人士议论纷纷，但始终没有政府“指点江山”的身影。就是在这样的一个不明朗的情形下，和昌中央城邦承担了开启新骆岗第一城的责任，以其强大的经济实力以及运筹帷幄的胆识荣耀登场。

很多人不明白，为什么和昌集团敢于承担如此重任？因为它相信骆岗机场犹如一位满身荣耀勋章的将军光荣退役，即使不在其位，仍是一座城市的精神力量所在！正是这样一股信仰，和昌中央城邦必不会辜负大合肥所有人的期望，竭尽所能打造下一个36年的“传奇”之城。

35万方城市综合体   和昌中央城邦“走马上任”

作为新骆岗首次开拓者，和昌集团在经过4个多月的精心规划后，终于将该项目定位于世界级的城市综合体，涵括了中央官邸、全能公寓、花园洋房、主题商业街以及国际甲级写字楼等多重建筑业态，是集居住、商务、休闲娱乐于一体化的城邦，全方位的满足广大置业者。

据悉，和昌集团以秉承“布局全国，开发精品”的开发理念，肩负“创造生活建筑家”的企业使命，在合肥深耕5年有余，品牌信誉广受众多购房者的好评。此次斥重金打造的和昌中央城邦是继和昌·都汇华府、和昌·都汇华郡之后，全新发力打造和昌地产集团合肥第三城。

南启滨湖新区北承老城中心   区位优势得天独厚

和昌中央城邦位于包河大道与花园大道交汇处，是合肥滨湖新区和老城中心连接地带，在骆岗机场搬迁后，后期的发展潜力将不可限量。与此同时，随着“1331”城市空间战略目标的出台实施，滨湖新区正以数十年难得一见之势，网罗全城优质资源，共筑未来城市新名片。此外，老城中心同样不甘示弱，启动了城中村改造、步行街升级等一系列项目，紧随新区发展步伐，力争发展上游。

和昌中央城邦区位图

骆岗区域作为新老城区衔接的黄金地带，发展必然会与时俱进。所以无论骆岗机场未来的发展如何，不可否认的是，骆岗片区将成为大合肥城市格局迅速形成的最重要一站，而和昌中央城邦就是其开启这重要一站的先头兵，意义非凡，潜力无限。

地铁一号线近在咫尺  升值潜力不言而喻

扼守滨湖门户，雄踞新骆岗之上的和昌中央城邦的交通体系，也是非常的完善。项目距在建地铁一号线和高铁南站较近，后期建成后极大方便广大居民出行。与此同时，待项目建成后，也将设置新的共交站点，地上地下的立体式的交通，满足广大置业者畅达全城所有设想。

对于购房者所关心的学区问题，记者从和昌中央城邦了解到，该项目后期所有业主的孩子上学均在合肥实验学校本部校区，该校在合肥排名第四，是众多家长梦想的好学校。此外，该项目也将自建幼儿园，一站式满足孩子前期的教育。

首入成本较低   业内人士：投资和居住两相宜

和昌中央城邦为包河区S1211地块，是和畅集团以455万/亩竞得，住宅楼面地价为2437.49元/㎡，商业楼面地价为1706.24元/㎡，总价68450.20万元,溢价率为62.50%。按照正常的楼盘价价格测算，未来售价售价应该在6000元/平米以上，相比滨湖新区的楼盘价格，先期入驻的置业者们，升值自是不必说。

对于项目未来的售价以及升值方面，合肥的一些业内人士也纷纷发表自己的意见，一从业房产多年的李女士说道，该区域在骆岗机场搬迁之后，它的自身潜力开始有了质的的变化；和昌中央城邦作为该板块第一楼盘，首开价格将不会太高，首期入驻的置业者，无论是投资还是居住都将是不错的选择。