合肥家园网讯（记者  汤文波）近些年，随着合肥楼市的迅速发展，城市面貌也随之发生了翻天覆地的变化。众多相邻的版块之间的楼盘差距逐渐缩小，呈现出了一种“融合”的趋势。然而，这种融合的变化不仅给楼市带来的新的机遇，同时也使得合肥楼市走上“一体化”的进程轨道。为此，小编从多个角度观察城市版块交接处的融合之变，分析该类区域的特性和未来发展的潜力。

提起大合肥，就不得不提政务新区。因为它是新兴区域崛起的代表，已经成为大合肥新的代名词。其区域内的商业配套以及公共设施非常完善，是众多置业者非常青睐的区域，同时也是目前合肥房价最高的区域。与此同时，经开区近几年的发展也是尤为迅猛，虽比不上政务区的成熟但其后续发展潜力却是非常巨大。两者交界的区域，一直被业内人士以及置业者看好，受到广大网友的密切关注。本期，小编就经开政务区交界楼盘进行罗列，供广大购房者参考。

楼盘名称	参考价格	潜力指数
禹洲天境	6500元/㎡	★★★★☆
丰朔名仕豪庭	6000元/㎡	★★★☆
融科城	7600元/㎡	★★★★☆
东海精工社	一房一价	★★★
国贸天琴湾	8100元/㎡	★★★★
森林海	6900元/㎡	★★★☆
城建琥珀五环城	8000元/㎡	★★★★

楼盘展示列表

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禹洲天境（网上备案）

潜力指数：★★★★☆

物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处

参考价格：6500元/㎡

销售动态：禹洲天境三期14（一个单元）、20#楼（2个单元）76-116平米，28层，2梯4户，房源认筹中，8月25日上午开盘，336套房源，2015年6月交付，8月中下旬开盘。E地块13、19#楼在售少量顶层78平米、101平米，均价6500元/平米，目前优惠为购房99折，按时签约再99折。3#楼72、73平米在售，均价6300元/平米，购房有减20元/平米优惠，按时签约再减去20元/平米。

禹洲天境效果图

项目介绍：禹洲天境总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成无缝对接，完全享有合肥乃至安徽最高端、最先进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。续2011年热卖12亿走势，2012年上半年再次上演逆势火爆劲销，销售量位居合肥三甲！

合肥家园网提供电话：经开区松林路和石笋路交汇处

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丰朔名仕豪庭（网上备案）

潜力指数：★★★☆

物业地址：经开区松林路与书箱路交口

参考价格：6000元/㎡

销售动态：丰朔名仕豪庭1#楼、2#楼、3#楼还剩下150、180平米的毛坯顶层复式在售，均价6000元/平米。目前购顶层复式即送两个机械车位，一次性付款98折，按揭99折。

丰朔名仕豪庭效果图

项目介绍：丰朔名仕豪庭位于合肥经济技术开发区内，书箱路以南，松林路以西。该项目总体规划占地约17.24亩， 总建筑面积约40352.4平方米。整个项目容积率为3.5，绿地率为40%。公建面积425平方米。配有社区用房、物业用房、儿童娱乐设施，健身设施以及机动车泊车位。周边配套设施完善，有超市、幼儿园、商业街、酒店、医院、中小学,大学城等。丰朔名仕豪庭位于政务区与经开区的中心位置,距合肥市政府2.5公里，距天鹅湖1.5公里，周边不足2公里处有芙蓉小学和68中，另有两所规划中的中小学。

合肥家园网提供电话：0551-63810111

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融科城（网上备案）

潜力指数：★★★★☆

物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路

参考价格：7600元/㎡

销售动态： 融科城预计8月份会推出12#、16#楼。在售9#楼、10#楼142平四房，116平米三房，房源不多，均价7600元/平米；11#在售115平米三房，不到十套；2#东单元在售115平米三房，十套左右。在售2#楼西单元、7#楼80-140平米，均价7500元/平米。

融科城效果图

项目介绍： 融科城位于翡翠路、石笋路、棋石路、仙人路、石笋路等围合而成的不规则形状内，占地面积约602亩，商业和居住部分被笔峰路隔开，商业部分建筑体量约30万方，居住部分建筑体量约121万方，筹划中的生态公园体量将达到60万方。

合肥家园网提供电话：0551-63536999

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东海精工社（网上备案）

潜力指数：★★★

物业地址：合肥经济技术开发区翠微路12号（徽园旁）

参考价格：一房一价

销售动态：东海精工社在售六期25#公寓36-62平米，价格5900元/平米起，高配价格从7000-8000元/平米不等，标配6000-7000元/平米，均价7200元/平米，共32层，1-4层为商铺和车库，5-32层为精装公寓家具家电全配齐。一次性付款98折，按揭99折。

东海精工社效果图

项目介绍：东海精工社，紧邻合肥城市大动脉的金寨路高架，地处合肥经济技术开发区明珠广场旁，为经开区首个高尚人文住区，金寨路高架10分钟可直达社区。项目周边集合购物广场、金融银行、文化娱乐等诸多业态，更有名校教育、人文景观、会展中心等设置环伺四周，区域各项配套日臻完善，地段升值潜力巨大。

合肥家园网提供电话：0551-63818888/63818899

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国贸天琴湾（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：政务区习友路与吴敬梓路交口东南侧

参考价格：8100元/㎡

销售动态：国贸天琴湾目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外优惠3个点。后期将推出8#楼,具体未定。在售10#，2梯2户，28层，154-180㎡，均价8100元/平米。在售4#楼170平米户型，均价8200元/平米。在售11-13#楼在售157平米户型，均价7500元/平米，剩余不多，项目整体2014年3月交房。

国贸天琴湾效果图

项目介绍：国贸天琴湾（合肥）项目是继厦门国贸地产成功开发天鹅湖1号之后，怀着对政务区天地精华的眷恋，本着为合肥留下城市住宅产品标杆的责任感和使命感，再一次扎根政务文化新区的人居标杆。国贸天琴湾（合肥）项目的开发建设，不仅总结了国贸地产二十三年的开发经验，更吸取了目前中国地产最高端项目的开发成果。我们将以考究大气的建筑立面、突破性的户型优化设计及深厚雍容的文化底蕴，回报这块天赋稀贵的土地，向合肥、向政务区呈现上最值得称颂和典藏的传世佳作。

合肥家园网提供电话：0551-64669999

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森林海（网上备案）

潜力指数：★★★☆

物业地址：政务区习友路与翡翠路交叉口西侧

参考价格：6900元/㎡

销售动态：森林海优惠：一次性付款97折，按揭98折，七天内按时签约还可享再次99折的优惠。目前在售5#楼，66平米，28层，还有90套左右房源在售，三梯八户，均价6900元/平米。在售7#，仅剩100㎡户型两房两厅，均价7850元/㎡，房源仅剩十几套。在售12-13#楼，164㎡户型，房源还有20套左右，均价7000元/㎡。

森林海效果图

项目介绍：森林海位于安徽省省会合肥市，地处市政务文化新区中轴线西侧，地块北侧为习友路、东侧为圣泉路、南侧为环区路、西侧为规划路，南临312国道和环新区景观带和防护林，北临电信大楼。项目总用地面积127.6亩，其中代征道路14亩。东面为奥林匹克体育中心，东北方向有政务文化新区天鹅湖，西北方向有合肥的大蜀山，南面遥望大学城。

合肥家园网提供电话：0551-63539191

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城建琥珀五环城（网上备案）

潜力指数：★★★★

物业地址：政务区金寨路与习友路交口

参考价格：8000元/㎡

销售动态：城建琥珀五环城三期和雅阁78-103㎡团购100平米以下房源交3000享额外一个点的优惠，100平米以上房源交4000享额外一个点的优惠。三期和雅阁1#、6#楼房源认筹中，面积在78-103㎡。在售6-8#128-140平米户型，均价8000元/平米左右，支持省市直公积金贷款。城建五环城和雅阁总群：155460832。城建琥珀五环城在售五环国际办公楼，共23层，每层1400㎡，整层销售，均价9000元/平米，优惠具体到售楼部了解。

城建琥珀五环城效果图

项目介绍：城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，占地面积约193.23,亩，该项目总用地面积128821㎡，地上总建筑面积约45.1万平方米，土地用途为居住、商业、办公。该用地标高在33.1-40.3之间，基地东高西低，南高北低。紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好，交通非常方面，是十分理想的居住用地。

合肥家园网提供电话：0551-62661955