随着气温的逐渐降低，孩子们的暑期也接近尾声。9月临近，一年一度的开学季也将到来：适龄宝宝要迈进幼儿园；小一新生要迎接一年级；中学新生要迎接新的挑战。9月不单单是开学季，更是房地产市场上“金九”营销旺季。此刻，很多家长会考虑到为孩子上学买房的事情。面对变化万千的房地产市场，家长和新生们应该如何做好准备呢？Don't worry！本期合肥家园网为您带来《金九楼市开学季》，为您推荐一些社区内部或者附近配有幼儿园、小学或中学的品质楼盘。想要在“金九”置业的家长或准家长们，千万不要错过哦！

合肥家园网讯（记者  汤文波）中学阶段是孩子价值观形成的最佳阶段，也是孩子成长中最重要的一个关卡，将会直接影响到孩子未来的发展与成长。为此，让孩子就读一所好的中学将显得至关重要。本期，小编就合肥较知名的初中进行罗列，挖掘起周边的楼盘，让您一站式置业知名学区房。

学校名称	辐射楼盘	参考价格
38中	和平盛世	7800元/㎡
	中天左岸	7800元/㎡
46中	保利拉菲公馆	一房一价
	中铁滨湖名邸	7800元/㎡
	滨湖万科城	8700元/㎡
45中	华润橡树湾（45中分校）	7700元/㎡
50中	信达西山银杏（50中宁溪分校）	8000元/㎡
	万科金域华府（50中本部）	11000元/㎡
	国贸天琴湾（50中新区）	8200元/㎡

楼盘展示列表

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合肥38中简介： 合肥38中坐落在美丽的南淝河畔，与合肥著名的和平广场毗邻的合肥市第三十八中学的前身为“三塾”合一的隆岗小学，创建于1950年。1970年始设初中班，1975年正式更名为合肥市第三十八中学。1986年拥有16个教学班，70余名教师；其中省级教坛新星9人，市级教坛新星26人，市骨干教师、学科带头人9人，区“教坛新星”和学科带头人47人。全国先进教育工作者1人，省优秀班主任2人、市拔尖人才1人。

推荐楼盘：和平盛世 、中天左岸

和平盛世（网上备案）

物业地址：瑶海区明光路与和平路交口西南

参考价格：7800元/㎡

销售动态： 和平盛世在售6#、8#、10#、12#楼136-243平米户型，均价7800-8300元/平米，为一楼和顶楼房源，暂无优惠。

和平盛世效果图

项目介绍：和平盛世，淮矿地产登陆合肥的首席力作，总建约29万平方米，是一个以高层住宅为主的高品质社区。规划有幼儿园、会所和14000余平米的风情商业街区、6幢欧式风情独栋商业、列车酒吧等特色社区配套，纯欧式风情的建筑和景观设计。

合肥家园网提供电话：0551-63612222

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥38中之中天左岸]_

中天左岸（网上备案）

物业地址：包河区铜陵路与滨河路交汇处

参考价格：7800元/㎡

销售动态： 中天左岸左岸公馆3-6#楼100-128平米双学区阔绰三房最后清盘中，折后均价7800元/平，均为较高楼层房源，还有10套左右。按揭总价优惠8000元/套，一次性总价优惠10000元/套。公寓已售罄。40-800㎡现房挑高写字楼均价8000元/㎡。

中天左岸效果图

项目介绍： 中天左岸地处合肥南一环黄金地段，毗邻南淝河，重点双学区和平路小学和38中本部，规划总建筑面积180000㎡，共计8栋楼，定位为新一代的城市综合体，物业类型包括住宅、公寓、写字楼、大型商业、产权式商铺。左岸公馆作为中天左岸的2期产品共计4栋高层住宅，其中3、4、5#32层，6#31层，规划有452户，面积区间99-128㎡。左岸公馆拥有成熟的配套、便利的交通、丰富的景观资源，投资打造了占地200亩的中天左岸公园，给小区业主以舒适的生活环境。

合肥家园网提供电话：0551-62685666

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥46中之保利拉菲公馆]_

合肥46中简介：合肥市第四十六中学于1946年建校，前身为合肥市万慈小学，金寨路小学，1975年为现名。原校址位于三孝口南端金寨路406号，北望七桂塘，南靠红星路，占地面积6.33亩，校舍建筑面积9800多㎡。2007年7月，遵照合肥市委、市政府决定，原合肥46中与合肥师范附属学校初中部（成立于1999年8月）合并，成立新的合肥市第四十六中学，整建制迁入滨湖新区，隶属于包河区教育体育局，成为合肥市第一所全日制寄宿制公办初中。确立了打造省内一流、全国知名的名牌特色初中的奋斗目标。

推荐楼盘：保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸、万科城

保利拉菲公馆（网上备案）

物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角

参考价格：一房一价

销售动态：保利拉菲公馆在售16号楼均价7800元/平，户型为90、103、117平，保利会员购房减3000元，全款享99折优惠。后期将推出13、14号楼，具体时间待定。

保利拉菲国际效果图

项目介绍：保利拉菲国际位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。

合肥家园网提供电话：0551-62728888

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥46中之中铁滨湖名邸]_

中铁滨湖名邸（网上备案）

物业地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口

参考价格：7800元/㎡

销售动态：中铁滨湖名邸即将推出12#楼，80多-100平米，目前正在登记预约，具体推出时间未定。仅剩8#楼在售，87平米房源很少，主要在售134、138平米，均价7700-7800元/平米，30层，2梯3户，2015年6月份交付，15#楼少量84-121㎡户型在售，均价7700-7800元/㎡。目前优惠一次性付款99折，按揭99.5折。

中铁滨湖名邸效果图

项目介绍：中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城区和城市未来新形象的集中展示区-滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80—138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。

合肥家园网提供电话：0551-62696688/62636688

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥46中之滨湖万科城]_

滨湖万科城（网上备案）

物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米

参考价格：8700元/㎡

销售动态：滨湖万科城一期9#楼尾盘在售，仅剩75㎡两房小户型，均价8500元/㎡，目前有买房送空调的活动；二期12#楼均价8600元/㎡，户型为90平米三房；二期17#楼观景楼王均价8700元/㎡，户型面积为121、127㎡舒适三房，全款99折。

滨湖万科城效果图

项目介绍：滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。

合肥家园网提供电话：0551-65666999

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥45中之华润橡树湾]_

合肥45中简介：合肥市第四十五中学是隶属于合肥市庐阳区的一所初级中学，建于1937年大别山区的立煌县，取名张家畈小学，校长卫立贤。1946年元月迁到合肥，取名安徽省实验小学。1949年元月，合肥解放，学校改名为合肥市立第一小学。1956年，学校改名为合肥市淮河路第一小学。1974年正式改名为合肥市第四十五中学，全校有20个班，1300多名学生，87名教职工。其中，高级教师20多人，省、市、区级“教坛新星”和骨干教师40多名。

推荐楼盘：华润橡树湾

华润橡树湾（网上备案）

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

参考价格：7700元/㎡

销售动态：华润橡树湾预计9月推出二期25#楼，98、129㎡户型，132套。25号楼已经开始认筹，其中98平米停止认筹，目前在认筹的是129平米，优惠2000元。目前还有少量的120㎡大户在售，均价7700-7800元/㎡。

华润橡树湾效果图

项目介绍：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。 华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

合肥家园网提供电话：0551-65369999

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥50中之信达西山银杏]_

合肥50中简介：合肥市第五十中学是合肥教育一颗璀璨的明珠，它位于古称庐州的合肥西南部的蜀山区，由东、西、南、新四大校区组成。东区历史悠久，是五十中发展的发源地，其前身是创建于1957年的梅山路小学，于1975年正式命名为合肥市第五十中学，学校从上世纪八十年代起，教学质量稳步提高，到九十年代步入一流初中的行列；西区成立于2003年，以安徽省动力厂学校、安居苑小区配套中学为基础整合创办，经过六年的不懈努力，赢得了良好的社会声誉，成为合肥市教育资源均衡化发展的典范，受到了原全国人大常委会副委员长盛华仁的亲临调研；始建于2006年合肥市政务区的文博中学，2009年交由五十中统一管理，成为五十中南区，是一所高起点、现代化的校区，2010年受到全国政协副主席张梅颖的视察。

推荐楼盘：信达西山银杏、万科金域华府、国贸天琴湾

信达西山银杏（网上备案）

物业地址：合肥市蜀山区望江西路与怀宁路交口西南角

参考价格：8000元/㎡

销售动态：信达西山银杏目前还剩2套顶层110平米户型，均价8000元/平米。

信达西山银杏效果图

项目介绍：信达西山银杏项目位于望江西路与怀宁路交口西南角，总用地面积74808平方米，总建筑面积187020平方米，建设内容(建筑性质、层数等)为高层住宅、公寓及配套商业、会所。

合肥家园网提供电话：0551—67106666/67106566

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥50中之万科金域华府]_

万科金域华府（网上备案）

物业地址：合肥市蜀山区长江西路、西一环与南一环交口

参考价格：11000元/㎡

销售动态：万科金域华府目前在售楼栋 16# 约109&137㎡创享三房现正全城热销，超低公摊、主卧套房设计、双阳台设计。

金域华府效果图

项目介绍：金域华府，万科2010 城心TOP大作！项目位于长江路，毗邻三里庵国购家乐福；社区规划有独特的双会馆，入户方式为尊贵的四大堂式入户，配备360度安防系统；1500m生态溪谷， 100余株原生树木， 10大欧式园林营造市心25000平米社区生态景观；户型采用别墅级尺度设计，豪华精装修交房。为万科在合肥倾力打造的48万平米市心顶级项目。万科金域华府，中心，必非凡。

合肥家园网提供电话：0551-65556666

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥50中之国贸天琴湾]_

国贸天琴湾（网上备案）

物业地址：政务区习友路与吴敬梓路交口东南侧

参考价格：8200元/㎡

销售动态：国贸天琴湾目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外享受96折。后期将推出8#楼,160、180平米，价格时间具体未定。在售10#，2梯2户，28层，154-180㎡，均价8100元/平米。在售4#楼170平米户型，均价8200元/平米，剩余20%房源；在售11-13#楼在售157平米户型，均价7500元/平米，剩余不多30%的房源。项目整体2014年3月交房。

国贸天琴湾效果图

项目介绍：国贸天琴湾（合肥）项目是继厦门国贸地产成功开发天鹅湖1号之后，怀着对政务区天地精华的眷恋，本着为合肥留下城市住宅产品标杆的责任感和使命感，再一次扎根政务文化新区的人居标杆。国贸天琴湾（合肥）项目的开发建设，不仅总结了国贸地产二十三年的开发经验，更吸取了目前中国地产最高端项目的开发成果。我们将以考究大气的建筑立面、突破性的户型优化设计及深厚雍容的文化底蕴，回报这块天赋稀贵的土地，向合肥、向政务区呈现上最值得称颂和典藏的传世佳作。

合肥家园网提供电话：0551-64669999