忽入金九银十，却道天凉好个秋。对于长期居住在庐州的人来说，合肥似乎只有秋冬两季。尚未入冬，已觉寒意，实不宜远行。随着传统的中秋佳节临近，你还在盘算着离开合肥出去旅游吗？金九银十可是楼市黄金季，各大楼盘尽显活跃，许多房地产企业也正谋划着在中秋节推出各种楼盘促销或优惠活动，何不考虑留在合肥置业呢！本期合肥家园网特别策划《中秋合肥楼市置业集锦》，将为您带来合肥高性价比房，升值潜力盘，低价特价房... ...全方位为您中秋小长假提供置业指导。

合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）中秋逛楼市，寻觅一个好房，装下一家子的温馨。在考虑舒适的同时，升值也是很多人所考虑的一个重要因素。因为无论是从心里安慰或者是后期可能出租、转手的角度来看，升值对于购房者来说都是一个利好消息。本期小编为大家带来合肥一些升值潜力房。

金辉悦府（楼盘详情 网上备案）

推荐理由：金辉悦府项目是中国百亿房企金辉集团进驻合肥的标杆力作，周围有四大公园环绕，环境很好。项目本身的绿化率达到了40.5%，户型面积跨度比较大，客户面比较广。项目所处地段的住宅很少，会是很多想在该路段置业者的一个好的选择。

金辉悦府鸟瞰图

动态：金辉悦府在售6、7、8号楼75、92、93、95平米户型房源，剩余房源不多，均价5900元/平米；金辉悦府目前在售11#、12#小户型二三十套，121户型二十套左右，均价6000元/平方米，按揭98折，一次性付款98折再99折。

金辉悦府位于新蚌埠路以东、天水路以北，项目占地面积69501平方米，容积率3.0，总建筑面积208504平米，绿化率40.5%，是一个中等规模的高尚人居社区。主要规划有55-115平方米的多功能户型满足您的不同需求。金辉悦府小区楼间距较大，在景观建筑上注重现代园林设计和人文景观。项目更重力打造多功能会所。

物业地址：新站区新蚌埠路与天水路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-64315566  

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国开公馆（楼盘详情 网上备案）

推荐理由：项目地处包河政务中心核心版块，拥有高铁、地铁、高架多维立体交通优势，学区较好，价格也相对比较低，置业关注度非常高；小区设计布局新颖，包含了多元共生的社区大院落，景观优美，居住舒适度很高。价格优势很明显；除去明显的价格优势之外，85、93平米户型进一步锁牢刚需。

国开公馆鸟瞰图

动态：国开公馆在售7#楼83（顶层）、113平米在售，均价5700-5800元/平米。4#楼113平米，均价5700元/平米。5#楼118平米在售，均价5600元/平米。目前除老带新优惠外，暂无其他优惠。“老带新优惠”，新客户减1000元房款，老客户1000元购物卡奖励。

国开公馆地处包河政务中心版块，位于重庆路与大连路交汇处。是未来省级政务中心与包河区政府的中轴位置。项目总建筑面积为40万㎡。南瞰滨湖美景，项目拥有高铁、地铁、高架多维立体交通，生活便捷。项目秉承中国院落文化的精髓，以变化的围合式布局，构筑新友邻关系的公共院落空间;包含了多元共生的社区大院落，主题式园林院落，下沉式中央花园等三种院落形态。总建面40万㎡建筑群落形成强大气场，建筑百米开阔楼间距，错合布局以提升宜居指数。新古典主义建筑风格，在建筑比例上严格符合审美的黄金比例。两房到四房经典户型，能做到南北通透，户户可看景。

物业地址：包河区大连路与重庆路交口东南角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63668888

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北城世纪城（楼盘详情 网上备案）

推荐理由：究其原因，其一，北城世纪城低单价、低总价，购买门槛低。项目开盘以来，均价主要维持在4200-4500元/㎡左右，主力户型为63-98平米空间，总价低至20多万，多则40多万，相对而言购房压力较小；其二，北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；其三，北城世纪城虽然目前仍属于长丰，但是它拥有很多其他同处于长丰的楼盘所没有的优势——学区，学区为四十二中中小学，学校位于项目一期，孩子上学就在家门口，家长放心；其四，北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。

北城世纪城鸟瞰图

动态：北城世纪城一期冠徽苑公寓1#楼在售，40—80平，均价3650元/平起！在售二期瑞徽苑部分顶楼、吉徽苑8、10、13、15#、泽徽苑8、13、25#。户型78、91、93、95平米，均价4500元/平米；一期仅剩颐徽苑1#、15#楼130、160平米大户型，均价5000元/平米。在售二期优惠：分期、按揭99折，全款98折，“老带新”额外优惠0.5个点。

北城世纪城，是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥精心打造的第二个超大复合型地产项目, 位于合肥市政府重点打造的有“庐州北翼，水绿新都”之称的北城新区。项目规划总占地约3000亩，总建筑面积约520万平方米，项目内各种配套和物业形态丰富，汇集普通住宅、高档住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、顶级名校、高级公寓、高端写字楼、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池等。

物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城

合肥家园网提供的售楼电话：0551-66969999

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原树提香（楼盘详情 网上备案）

推荐理由：项目位于大学城对面，规划中的3号地铁线的起始站，且距离新版块“新桥机场”商圈不是很远，未来交通便利，区域价值被看好；小区主要为别墅，仅规划了少量高层，因此用住宅的价格就能享受到别墅同等的物业；项目东南向面对天然水系，具有天然的优质景观资源。

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原树提香效果图

动态：原树提香在售御湖湾高层7、8#楼82-112平米，均价5800-6100元/平米。购房总价减去1万，一次性付款98折，按揭99折，按时签约还可享受总价减2000元优惠。即将推出9、11#楼高层。二期262-410平米原生西班牙坡地别墅，228万/套起，现全城认购中，凡参与认购的客户即可享受10万元优惠。

原树提香是由安徽省赛庚达房地产开发有限责任公司投资新建，项目位于位于翡翠路与方兴大道交叉口东北角。项目总占地面积111300平米，总建筑面积为295464.7平米，其中低层住宅建筑面积40740.38平米，高层住宅建筑面积175251.42平米，小区配套设施建筑面积2366.1平米，地下室面积68698.48平米。原树提香规划为住宅、别墅用地，由低层、高层构成。

物业地址：经开区翡翠路与方兴大道交汇处

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63535888

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御景前城（楼盘详情 网上备案）

推荐理由：御景前城北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖千里湖光，西接塘西河生态湿地公园，周边自然生态环境优越，入住舒适度高。交通方面可经由宿松路直达合肥市区，更有便捷的G3京台高速公路网连通全国，交通相对比较便利。位于两区交接区，坐享两个区域的资源配套；目前项目周边已经逐渐完善。

御景前城鸟瞰图

动态：御景前城在售顶层90-120的通透小三房，现房和准现房，价格5640元/平起，现在购房享受最高1.8万元的优惠。大户型133-146平的四房现房在售，现有团购一口价5288元/平起，部分房源每平减300的活动。另有48-66的小户型在售，总价27万元起。所有房源一次性98折、按揭99折。

御景前城位于合肥经济技术开发区清潭路与习友路交汇处，规划用地面积约130多亩，项目总建筑面积23万平方米，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖，西接塘西河生态湿地公园。45万平米优雅湖区全面升级，20多万平米成熟西组团、南艳湖公园、塘西河公园、社区合家福、双语幼儿园、360度VIP专属会所、4万平米成型商业、区域唯一市政农贸市场。

物业地址：经开区紫蓬路与习友路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62981888

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皖都徽韵（楼盘详情 网上备案）

推荐理由：皖都徽韵地理位置优势独特，位于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。皖都徽韵由国企辉隆置业开发，开发商实力有保障；小高层、高层相间分布，45-220平米多种户型可自由选择，满足客户的不同需求；项目自身绿化率达43%，且距离规划的公共绿地仅一公里，距离保护绿地仅2公里，享受绿色有氧生活。

皖都徽韵效果图

动态： 皖都徽韵C区小高层5套底层大户型170平在售，均价5800元/平米。一次性97折、按揭98折优惠，按时签约0.5%优惠。后期会推出精装公寓13、14#楼43-70平米，13#楼是2梯10户，14#楼是3梯14户，目前还未认筹，均为18层，共432套房源，预计9月底推出。

皖都徽韵项目位居包河大道与延安路交汇处，位于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。相邻的包河大道——未来的南北主干道，上接马鞍山路直达市区，下抵巢湖湖畔，即将建设的有轨电车1号线沿马鞍山路-包河大道贯穿南北，交通便利。该项目地处合肥市东南方，为市区上风口，空气清新，且距离规划的公共绿地仅一公里，距离保护绿地仅2公里。总建筑面积约23万㎡，北临合肥实验学校本部，主力物业类型为片区极为稀缺的18层电梯洋房。在教育配套堪称区域最优的条件下，皖都徽韵真可谓购房者区域首选。

物业地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63361666/62821999

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合肥恒大城（楼盘详情 网上备案）

推荐理由：合肥恒大城交通区优势非常明显，并随着临泉东路的全面开修以及长江东路拓改工程的完工，以及未来轨道交通2号线的投入使用，让恒大城距离四牌楼商圈的时间大大缩减；在龙岗片区合肥恒大城拥有品牌的优势，品牌开发商开发的房源品质及后期服务相对更有保障。恒大城大面积的园林景观及水景，也占据很明显的优势。另外恒大城的精装房源，在龙岗片区也较为少见。

合肥恒大城沙盘图

动态：合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！ 合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。

合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！ 合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

合肥家园网提供电话：0551-64426666/64206888

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通和易居同辉（楼盘详情  网上备案）

推荐理由：通和易居同辉项目位于贵池路和东至路，地理位置不错，交通便利；周边小区成熟，商业配套比较完善；项目学区比较好，安大西门人气旺盛；靠近三里庵商圈，发展潜力大；规划有小户型，低总价，地段好比较受欢迎。通和易居同辉在户型上精心设计了35-160平米的经典户型，还有宜商宜居的SOHO公寓。同时项目配备五层大商业、300米长的商业内街以及安大西门对面的一条商业步行街等。目前项目已和永辉超市、中影集团与上海APEX合作投资的3D影院签约，方便生活的同时，还能为文化娱乐提供便利。

通和易居同辉效果图

动态：通和易居同辉在售9#楼朝北房源，40平米户型，目前仅剩下顶层房源，均价7000元/平米左右，优惠按揭97折，一次性付款96折。  

通和易居同辉，为城市建设及人居环境挥就浓墨重彩！通和易居同辉由四个地块组成，包含摩卡公馆、摩根公寓、摩尔广场和摩登豪庭四个组团，涵盖住宅、公寓、沿街商业、商业步行街、SHOPPINGMALL等不同业态。项目位于城市核心，紧邻黄山路、合作化路等交通要道，位于三里庵商圈、黄潜望商圈交汇处，五分钟生活圈内涵盖衣食住行等各种成熟生活配套，周边科大、安大、炮院、电子工程学校众多高校林立，同时拥有安居苑小学、50中西区九年一贯制双优学区。

物业地址：合肥市合作化路与贵池路交汇

合肥家园网提供的电话：0551—65165888