合肥家园网讯（记者  汤文波）庐阳区位于合肥市区中心和北部，以合肥老城区为主体，向西北延伸与长丰县、肥西县接壤，是一个适宜居住的生态型城区。近年来，伴随着老城改造政策的稳步推行，该区成为众多购房者理想的栖居之所。本期，小编将给大家带来庐阳区11月份的房价涨跌榜，帮助广大购房者清晰置业。

据合肥家园网新房中心不完全统计，合肥庐阳区11月份在售楼盘共26家，有4家楼盘出现价格波动，其中3家楼盘价格上涨，最高涨幅达300元/平米；一家楼盘价格下跌，最高跌幅约200元/平米。下面，小编就11月庐阳楼盘价格涨跌的详细信息进行整理，供广大置业者参考。

楼盘名称	10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
中国铁建国际城	7000元/㎡	7200元/㎡	涨200元/㎡
北环阳光	6800元/㎡	6600元/㎡	跌200元/㎡
瑞地祥和府	7000元/㎡	7300元/㎡	涨300元/㎡
万科森林公园	9000元/㎡	9200元/㎡	涨200元/㎡
祥源广场	8800元/㎡	8800元/㎡	持平
城改美景人家	6200元/㎡	6200元/㎡	持平
大富绿洲	5500元/㎡	5500元/㎡	持平
宝宸时代花园	6290元/㎡	6290元/㎡	持平

楼盘展示列表

相关阅读：

合肥三县12月40盘推优惠 购准现房获5万装修基金

_baidu_page_break_tag_[page_title:中国铁建国际城]_

中国铁建国际城 （网上备案）

10月底11月初均价：7000元/㎡

11月底12月初均价：7200元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
7000元/㎡	7200元/㎡	涨200元/㎡

个盘涨跌展示

销售动态：中国铁建国际城11月30日推出五期品园13#楼97、108㎡户型，160套，本周可以到售楼部认筹。和畅园在售3#楼82、147㎡户型，均价7000-8100元/㎡。2#楼，仅剩147㎡，均价6700-8200元/㎡。桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡，均价7000-7200元/㎡。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。另有3套220-240平米房源在售（带地下室），折后均价3300-3600元/平米。旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。

中国铁建国际城效果图

项目介绍：中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东

合肥家园网提供电话：0551-65738888

_baidu_page_break_tag_[page_title:北环阳光]_

北环阳光（网上备案）

10月底11月初均价：6800元/㎡

11月底12月初均价：6600元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
6800元/㎡	6600元/㎡	跌200元/㎡

个盘涨跌展示

销售动态：北环阳光花园三期在售9#、11#多层，97、125㎡，均价7400元/㎡；13#、14#、15#高层，108、119、125㎡，均价6600-6700元/㎡。在售C1-C5小高层顶层复式，140-170平米，均价5500-5600元/平米。

北环阳光效果图

项目介绍：北环阳光位于合肥市主城区阜阳路与砀山路（二环路）交口新华物流园旁，由合肥金马房地产开发有限公司开发，项目总用地面积104382平米 总建筑面积约20万方，绿化率41.2%，容积率1.82。项目在建筑风格上采用了传统古典建筑与现在建筑色彩相融合的手法，设计布局传承传统民居“围合院落”的布局特点，并超越传统院落空间的条例布局，以小高层为主，中心配少量的5+1洋房和高层，东南角规划了城市公园及特色商业风情街。

物业地址：阜阳路与二环路交叉口新华物流园旁

合肥家园网提供电话：0551-65527733/65528833

_baidu_page_break_tag_[page_title:瑞地祥和府]_

瑞地祥和府（网上备案）

10月底11月初均价：7000元/㎡

11月底12月初均价：7300元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
7000元/㎡	7300元/㎡	涨300元/㎡

个盘涨跌展示

销售动态：瑞地祥和府（瑞地公馆）在售1#，仅剩一层和顶层的59㎡、朝北的54㎡，均价7400元/㎡。在售5#，仅剩10套108、109㎡，均价7300-7400元/㎡。在售6#、7#、8#、9#楼，仅剩10套139㎡，均价7300元/㎡。预计12月底会有新房源推出。

瑞地祥和府效果图

项目介绍：安徽瑞吉置业有限公司开发的“瑞龙公馆”项目地处合肥市庐阳区北一环和蒙城北路交汇处的西南角。项目分为五星级酒店、高档住宅两部分，“瑞龙国际大酒店” 酒店建筑面积5万平方米，由深圳设计院等建筑设计机构担当设计，按现代国际五星级标准设计建造；高档住宅小区“瑞龙公馆”建筑面积约6万平方米，突破了传统住区的单一性和机械性格局，充分考虑了对核心资源的共享和整合。项目规划和设计体现了卓越的功能性和审美性，同时结合环保和可持续发展的设计理念，务求确立卓越的建筑典范，成就逾越光阴的人居典范。

物业地址：橡树湾东侧（临泉路与义井路交口北边100米）

合肥家园网提供电话：0551-65613666

_baidu_page_break_tag_[page_title:万科森林公园]_

万科森林公园（网上备案）

10月底11月初均价：9000元/㎡

11月底12月初均价：9200元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
9000元/㎡	9200元/㎡	涨200元/㎡

个盘涨跌展示

销售动态：万科森林公园11#楼已经售完，均价9200元/平米。预计元月推出93-110㎡户型。

万科森林公园效果图

项目介绍：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供电话：0551-68999888

_baidu_page_break_tag_[page_title:祥源广场]_

祥源广场（网上备案）

10月底11月初均价：8800元/㎡

11月底12月初均价：8800元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
8800元/㎡	8800元/㎡	持平

个盘涨跌展示

销售动态：祥源广场在售2#、3#、4#楼124-178㎡准现房，8200-9500元/㎡，公积金99.5折，商贷99折，一次性98.5折。  

祥源广场效果图

项目介绍：祥源广场位于北一环与亳州路交叉口（财富广场对面），领唱一环绝版首府生活。交通四通八达，财旺人聚。5分钟达市中心、10分钟达政务区、经开区、15分钟达滨湖区。现有35路、232路、705路、232路长线、22路 21路、21路西线环行、232长线、131路、120路、14路、12路共计十多条公交线路通达合肥各个角落。并且临近未来拟建3号、5号地铁线出入口。

物业地址：庐阳区北一环（濉溪路）与亳州路交口东北角

合肥家园网提供电话：0551-663869999

_baidu_page_break_tag_[page_title:城改美景人家]_

城改美景人家 （网上备案）

10月底11月初均价：6200元/㎡

11月底12月初均价：6200元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
6200元/㎡	6200元/㎡	持平

个盘涨跌展示

销售动态：城改美景人家团购时间：11月6日-12月15日，52-88㎡准现房公寓5115元/㎡起，享受97折。在售1#、4#多层，137平米户型，均价6200元/平米。在售5、10、11#，仅剩123、128、133㎡，均价5900-6200元/平米。一次性付款97折，按揭98折。预计11月底或12月初推出7、8#多层87-134㎡户型，72套，2014年6月30日交付。

城改美景人家效果图

项目介绍：城改美景人家由合肥城改投资建设集团有限公司开发兴建，位于合肥市阜阳北路与涡阳路交口东南侧，西临城市主干道阜阳北路，北靠城市规划道路涡阳路，东至下塘路项目用地距城市重要交通干道北二环0.9公里。小区总建筑面积约11.20万平米，地下建筑面积约21370平米，地上建筑面积约90280平米，容积率2.2，绿地率41%，总户数约839户，由7栋多层、5栋16～18层高层住宅、1栋公寓组成。小区采用地面及地下相结合的停车方式，地下停车出入口设置于涡阳路及小区西侧，并对小区内机动车的行程进行合理的控制，其中规划地下机动车位有518个，地上222个，项目还规划有8000平方的商业配套。

物业地址：庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口东侧

合肥家园网提供电话：0551-65580808

_baidu_page_break_tag_[page_title:大富绿洲]_

大富绿洲（网上备案）

10月底11月初均价：5500元/㎡

11月底12月初均价：5500元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
5500元/㎡	5500元/㎡	持平

个盘涨跌展示

销售动态：大富绿洲在售二期5、6、7号楼，167-215平米顶层复式，折后均价5500-5600元/平米。不支持公积金贷款。

大富绿洲效果图

项目介绍：大富绿洲，即庐阳区郑湾“城中村”改造项目，位于合肥市庐阳区北二环与嘉山路交口东南角，由安徽大富房地产开发有限公司投资兴建，规划用途为商住，其中商业占10%，居住占90%，商业出让年限为40年，居住出让为70年，建设内容包括住宅、商业、幼儿园和其它配套设置，占地面积近77812平，总建筑面积约233800平，绿地占7807.53平米，总投资72000万元。

物业地址：庐阳区北二环与嘉山路交口东南角

合肥家园网提供电话：0551-65610666/65615666

_baidu_page_break_tag_[page_title:宝宸时代花园]_

宝宸时代花园（网上备案）

10月底11月初均价：6290元/㎡

11月底12月初均价：6290元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
6290元/㎡	6290元/㎡	持平

个盘涨跌展示

销售动态：宝宸时代花园在售C栋，94-100平米，均价6290元/平米。一次性付款96折，按揭98折。

宝宸时代花园效果图

项目介绍：宝宸时代花园是由安徽宝佳置业有限公司投资开发，项目总占地30多亩、总建筑面积约为8万平方米，由5幢高层、特色商业街区组成。项目位于阜阳北路，是双凤、长丰、淮南、阜阳、淮北等皖北城市进入合肥的必经之地;项目南侧是规划中的通往合肥新桥国际机场的快速通道;规划中的合肥地铁5号线从本项目边穿过，并在项目附近设置地铁出入口;项目偏东南为规划中的合肥汽车北站，沿阜阳北路有46路、117路、232路、503路、45路、7路等多条公交线路抵达市内各地。

物业地址：阜阳北路与官塘路交口西北角

合肥家园网提供电话：0551-64456666/65682266