瑶海区11月仅1盘房价上涨 荐区内10大品质热销盘
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）对于广大购房者来说，最关心的自然是房价的涨跌。本期导购小编就为大家带来合肥瑶海区楼盘的涨跌情况。据合肥家园网新房中心不完全统计，瑶海区11月在售楼盘24家，仅1家楼盘房价有变动，上涨200元/㎡，其余楼盘房价平稳。瑶海区房价是合肥九区中比较低价的区域，加之便捷的交通——合肥新火车站、合肥汽车站旅游汽车站南淝河水运码头坐落区内，水运经南淝河下巢湖直达长江，让更多的购房者选择居住在此。今天小编就给大家推荐瑶海区几家品质热销盘，其中一家品牌纯新盘预计12初入市，敬请期待。
柏庄春暖花开（网上备案）
| 时间 | 均价 | 涨跌情况 |
| 11月初 | 7100元/平米 | 上涨200元/平米 |
| 11月底12月初 | 7300元/平米 |
销售动态：柏庄春暖花开在售10#楼62、92、104平米户型房源，剩余少量房源，均价7300元/平米。目前在售6#、7#楼，137平米户型，剩余15套左右，均价6200-6900元/平米，各楼栋价位不同。在售3期11#楼仅剩下63平米房源在售，剩余少量房源，四梯八户，均价在7200元/平米。目前老带新优惠2000元，一次性付款98.5折，按揭无优惠。不支持公积金贷款。
项目简介：柏庄春暖花开项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街，沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念，退让了尽量多的公共开放空间，营造了多个街头广场，保留了大量的原生大树，绿化环境好。
物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）
合肥家园网提供的销售热线：0551-63468888
金辉枫尚（网上备案）
参考均价：7400元/㎡
销售动态：金辉枫尚在售6#楼86、95平米户型，均价7400元/平米，剩余4套房源。在售1#楼124、125平米房源几十套，均价6800元/平米，目前购房可享受4个99折优惠（只针对1#楼），所有房源享受98折优惠，具体需咨询售楼部。
项目简介：金辉枫尚地处合肥市城东瑶海区核心板块，坐落于合肥城市中轴长江东路与郎溪路交口，紧临地铁二号线站点，交通极其便利，周边超市、幼儿园、医疗、餐饮、娱乐配套一应俱全。
项目总占地面积约5万余平方米，总建筑面积16万多平方米，规划了10幢16层到33层的高层，一栋综合服务楼。在规划上，项目独特的大围合式布局，使整个社区采光，观景，通透性做到最佳。
物业地址：瑶海区长江东路与郎溪路交汇处向南50米
合肥家园网提供的销售热线：0551-64411999
鼎元府邸（网上备案）
参考均价：10000元/平米
销售动态：鼎元府邸目前在售高层3#楼18-33层43-85平米精装公馆，均价10000元/平米，房源517套，剩余200多套房源，针对1-16层，目前一次性付款优惠359元/平，按揭优惠259元/平，公积金贷款优惠159元/平，17层以上无优惠。目前4#楼85、86、113平，2梯6户，33层，共200套左右房源正在预约，预约、验资参观样板间最高可享200元/平优惠。
项目简介：鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越。并且和平路小学也是目前相对优质的学区之一。中学方面还有口碑较佳的三十八中，高中方面也有私立的育英高中，相对各方面会稍微好一点。并且出门就是合裕路高架桥，上下班相对比较便捷。并且靠近公交集团相对公交车辆也会较多，出行比较方便。并且边上就是菜市场，购物相对便捷。拓基物业也是目前本地区优秀的物业之一，配套能够较好保障;绿化率也很高，户型丰富全面，楼盘的品质优秀。
物业地址：瑶海区明光路与全椒路交汇处东北角
合肥家园网提供的销售热线：0551—64238888
皇马花园（网上备案）
参考均价：5900元/㎡
销售动态：皇马花园在售56#、64#、68#、72#楼，面积在80-150平，推出房源370套，高层5900元/平米，小高层6100-6200元/平米。凭借VIP卡均可有机会享受最高8000元/套会员积分优惠，购买90平以下可享受2000元/套，90-120平可享受4000元/套，120平以上可享受6000元/套优惠。
项目简介：皇马花园位于临泉东路板桥东河沿岸。占地约500亩，绿地率约39%，是合肥首个地中海风情社区。拥有会所、幼儿园、商业街等配套。以多层、洋房、公寓、商业街等丰富物业形态配合水系、宅间艺术庭院等景观艺术合理布局，构筑“街道-院落－邻里－街坊”的空间结构，整个园区成为围合式大庭院。皇马花园首批房源已交付。
二期茵罗湾79-243㎡多层、花园洋房 电梯公寓再续地中海风情，泳池、会所、幼儿园、精品商街配套，引领东区品质生活新居尚。
物业地址：瑶海区临泉东路与戚继光路交汇处东北
合肥家园网提供的销售热线：0551-64259999,64221999
合肥恒大城（网上备案）
参考均价：6400元/㎡
销售动态：合肥恒大城41#、42#174平米在售，60多套，精装修，带地暖，均价在6100-6200元/平米，具体一房一价，优惠为5888元/平起，一次性付款95折，按揭99折优惠。在售39#楼174平4套房源左右，均价6000-6100元/平米。另有40#楼在售，为内部认购，暂未对外推出。目前老带新优惠为返5000元或者8000元现金购物卡，新业主还可额外享受99折。目前售楼部每日随机抽取5套房源作为团购房，均价5900-6000元/平米。
项目简介：合肥恒大城项目位于安徽第一路——长江东路沿线，项目整体占地近33万平方米，以新古典主义建筑为规划理念，全力构筑总建筑面积达75万平方米的全精装都市生活大城。项目以高层小高层建筑为主，共七十余栋现代质感建筑美轮美奂，总规划户数六千余户，容积率为2.8，绿化率达 46%，建筑密度仅为17%，超卓人居空间几达完美境界，是合肥长江东路标志性精品社区。首一期占地10万平方米，总建25万平方米，规划两千余户，有8 栋小高层，21栋高层组成错落有致的城市天际线，城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景，抒写惬意生活！
物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北
合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888
金色梧桐2期（网上备案）
参考均价：9000元/㎡
销售动态：金色梧桐2期5#收官之作火爆热销，96平“2+1”房，122平三房在售，均价8800-9200元/平，优惠为5000抵1万五，具体一房一价；6#楼在售143平少量房源，均价8800元/平米。
项目简介：金色梧桐2期位于合肥市瑶海区胜利路与明光路交汇处（明光路汽车站对面），大城中央，火车站商圈、淮河路步行街商圈近在咫尺，完美的享受了周边的成熟配套。金色梧桐2期周边汇集一环路、长江东路、徽州大道等8条城市主干道、金寨路高架、芜湖路高架、铜陵路高架等4座畅通高架桥，2路、11路、15路226路等20余条公交线路穿梭而过，步行5分钟钟到达火车站，一路之隔即是明光路汽车站，更重要的是金色梧桐更有合肥首个地铁一号线明光路站上盖物业的独特地理优势。入住金色梧桐，享受地面、地上、地下立体三维交通。
物业地址：瑶海区胜利路与明光路交口（明光路汽车站对面）
合肥家园网提供的销售热线：0551-64296888
文一云河湾（网上备案）
参考均价：6500元/平米
销售动态：文一云河湾目前在售88平米房源，均价6500元/平米。按时签约优惠1000元，老带新老客户优惠99折，新客户每平优惠30元；一次性付款98折，按揭无优惠。
项目简介： 文一云河湾是文一集团深耕九年厚积薄发的最新力作，项目位于龙岗开发区明皇路以北，占地面积11万平，建筑面积40万平，容积率3.0，绿化率40%，小区有自建幼儿园，1000平米农家超市 ，毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利，区域内有沃尔玛、家乐福、长江批发市场等大型商业集群。安徽省文一投资控股集团前身为安徽瑞泰置业有限公司，秉承“文启心智、仁德合一”的企业价值观，九年大成，深耕合肥，开疆拓土，成功投资开发了瑶海、新站、肥东、肥西、长三角等数十个项目，总投资逾30亿元，开发面积超200万平方米，成为安徽建设最积极的“践行者”。而文一云河湾，正是文一集团深耕九年厚积薄发的最新力作，带给合肥城东以从未有过的人居体验。
物业地址：瑶海区临泉东路与通达路交口北500米
合肥家园网提供的销售热线：0551-64326666
坝上街环球中心（网上备案）
参考均价：12000元/㎡
销售动态：坝上街中央公馆R6#楼东单元已于11月23日盛大开盘，90-140㎡精装压轴臻品160套，开盘1小时狂销8成，开盘当天奢享4万元钜惠，再送豪华家电！在售R6#楼西单元精装90-140㎡滨水楼王，均价12000元/平米，所剩房源不多。购房可获赠3-5万元家电卡。在售R7#楼90-140㎡精装公馆，均价11000元/平米，在售优惠详询售楼部。R8#楼基本售罄，还剩部分顶层房源。
项目简介： 恒盛坝上街项目包括五星级酒店、甲级写字楼、超大型零售超市、酒店式公寓、超级影院等，将着力于大型主题商业、商贸、商务开发，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的超大型城市综合体。恒盛坝上街项目建成后，将形成由淮河路步行街、万达广场、坝上街城市综合体等构成的省会核心商业圈。
物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角
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伟星公馆（网上备案）
参考均价：7900元/㎡
销售动态：伟星公馆2#、3#高层119平米在售，成交均价7900-8900元/平米，具体一房一价，共234套房源，目前还有20多套房源。目前购房享三重优惠：老带新享受2000元优惠，认筹享受98.5折优惠，成功认购并及时签约再享受按揭优惠99折，一次性优惠98折。
项目简介：伟星公馆项目东临东一环，南至临淮路，地处合肥三里街老城区核心，依托元一商圈、长江路、东一环成熟配套，享绝佳人气，坐拥便捷与繁华。地块建筑面积近4万方，由两幢高层、一幢多层组成，经典的Art Deco立面赋予其高贵、挺拔的性格。项目将为安徽伟星整合十二载品牌历练，继芜湖、马鞍山之后，于合肥打造的第一个高端精品之作。项目前面一栋是25层，后面一栋34层，临街是商铺，另外再加一栋多层。
物业地址：瑶海区东一环路以西、临淮路以北
合肥家园网提供的销售热线：0551-66665599
保利东郡
参考均价：待定
销售动态：保利东郡预计在12月初开盘，推出1#、2#、5#楼84平米两房，91、93、96-98平米三房，房源500多套，具体时间价格未定。目前会员享受优惠3000元，办理相关手续后升级会员，享受3000元优惠外后期可再享受总房款0.5优惠，具体优惠请咨询售楼部。欢迎加入保利东郡购房讨论群：117574073
项目简介：保利东郡约占地179亩，规划约60万方高端商住综合体，国际顶级MALL、高端公馆、精英商业步行街在此荟萃。6.5万方国际顶级MALL将引进国际顶级品牌，打造时尚购物、顶级美食、休闲娱乐一站式平台，筑就东城品质生活圈。40万方高端公馆以名门尺度冠冕万象峰境，尽揽新城璀璨繁华。精英步行街衔接商业综合体与瑶海区三个中心，演绎圈层生活的别致格调，便捷、时尚、繁华集于一身。保利东郡集结顶尖设计团队，引入百年经典新古典主义建筑风格，融合豪宅的古典神韵，描绘城市居住艺术。同时萃取新古典主义造园工艺，以纯正的欧陆庄园为造园精髓，将园林美学发挥到极致。户型设计强调空间优化、功能合理，最大限度增加产品附加值及居住舒适度。
物业地址：瑶海区郎溪路与新安江路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-65651666
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