合肥家园网讯（记者 汤文波）政务区地处合肥城市发展扇形的主要方向和心脏地带，是联系主城区和经济技术开发区、大学城的必经之路，区位优势非常的明显。与此同时，该区作为合肥高端住宅集群，尽管房价“身居高位”，但依然很受购房者的追捧。本期，小编就政务11月房价涨跌盘进行盘点，供置业者清晰购房。

据合肥家园网新房中心不完全统计，合肥政务区11月份在售楼盘供13家，出现价格变动的仅有两家，均为价格上涨，最高涨幅可达1000元/平米。下面，小编就该区11月涨跌楼盘详细信息进行整理，供广大网友参考。

楼盘名称	10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
保利香槟国际	9500元/㎡	9800元/㎡	涨300元/㎡
新地中心	12000元/㎡	13000元/㎡	涨1000元/㎡
城建琥珀五环城	8400元/㎡	8400元/㎡	持平
国贸天琴湾	8100元/㎡	8100元/㎡	持平
御龙湾	8000元/㎡	8000元/㎡	持平
森林海	7000元/㎡	7000元/㎡	持平
华润中心凯旋门	11000元/㎡	11000元/㎡	持平

楼盘展示列表

相关阅读：

庐阳11月房价涨跌榜 3涨1跌最高涨300元/平米

_baidu_page_break_tag_[page_title:保利香槟国际]_

保利香槟国际（网上备案）

10月底11月初均价：9500元/㎡

11月底12月初均价：9800元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
9500元/㎡	9800元/㎡	涨300元/㎡

个盘涨跌列表

销售动态：保利香槟国际在售23#楼98、138平米还有20套左右，均价8800-9800元/平米。 目前会员可享受总房款3000元优惠，及时签约再优惠2000元。

保利香槟国际效果图

项目介绍： 保利香槟国际项目位于合肥市政务新区西南侧，地块三面环路，东至集贤路，南至习友路，西至科学大道，项目规划用地面积共约18.19万平米，是政务新区稀缺的大型纯住宅项目。保利香槟国际是保利地产的高端城市住宅系列品牌，先后在广州、重庆、上海、北京等城市成功运作，受到各方广泛赞誉。纯正的法式风情园林建筑，禀承法国的现代建筑风格，为一座座城市带来了浪漫的生活方式。经过10年的积淀，香槟系列产品无论在建筑、规划、园林、户型等各方面均有飞跃式的提升，是保利地产最为成熟的系列产品。

物业地址：

合肥家园网提供电话：0551-62528888

_baidu_page_break_tag_[page_title:新地中心]_

新地中心（网上备案）

10月底11月初均价：12000元/㎡

11月底12月初均价：13000元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
12000元/㎡	13000元/㎡	涨1000元/㎡

个盘涨跌列表

销售动态：新地中心在售3#楼住宅120平米房源十几套左右，均价13000-15000元/平米，另有210、230平房源80多套预计在十一月底十二月初推出，预计均价16000-17000元/平米。在售4#（45层，三梯两户），200平米以上，均价在16000-19000元/㎡，目前还有十套左右，2014年5月交付。一次性付款98折，按揭99折。 新地中心10#写字楼目前在售房源18-31层，148-2000平米，均价17000元/平米，500平米起售。一次性付款98折，按揭99折，提前签约享受一个点的优惠，具体优惠咨询售楼部。

新地中心效果图

项目介绍：新地中心项目位于政务文化新区核心腹地，为金大地集团集14年企业发展品牌升级的扛鼎力作。项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。项目紧邻美丽的天鹅湖畔，与市委市政府隔湖相望，其中新地中心240米的超高层顶级写字楼与260米高度的省广电中心共同筑就“安徽之门”的形象。项目建成后，超高5A写字楼、国际大型时尚购物中心、一线湖景豪宅、五星级会所等共同构筑天鹅湖畔城市顶级综合体。

物业地址：政务区祁门路与潜山路交口西南处

合肥家园网提供电话：0551-63693333/62369999

_baidu_page_break_tag_[page_title:城建琥珀五环城]_

城建琥珀五环城（网上备案）

10月底11月初均价：8400元/㎡

11月底12月初均价：8400元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
8400元/㎡	8400元/㎡	持平

个盘涨跌列表

销售动态：城建琥珀五环城在售7#9#楼95-192平户型200套左右，均价9000元/平米，2015年年底交付。8#楼78-102平米在售，均价8400元/平米，大概300套房源。按揭无优惠，一次性付款99。1#6#楼即将售罄，均价8000元/平米。在售五环国际办公楼，共23层，每层1400平米，目前有4楼、5楼在售，整层销售，均价9000元/平米，优惠具体到售楼部了解。

城建琥珀五环城效果图

项目介绍：城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，占地面积约193.23,亩，该项目总用地面积128821㎡，地上总建筑面积约45.1万平方米，土地用途为居住、商业、办公。该用地标高在33.1-40.3之间，基地东高西低，南高北低。紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好，交通非常方面，是十分理想的居住用地。

物业地址：政务区金寨路与习友路交口

合肥家园网提供电话：0551-62661955

_baidu_page_break_tag_[page_title:国贸天琴湾]_

国贸天琴湾（网上备案）

10月底11月初均价：8100元/㎡

11月底12月初均价：8100元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
8100元/㎡	8100元/㎡	持平

个盘涨跌列表

销售动态：国贸天琴湾目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外享受96折，不购买车位享受99折。后期将推出8#楼，160、180平米，28层，2梯2户，四十左右套房源，价格时间具体未定。在售10#，2梯2户，28层，160-180平，均价8100元/平米，还有20套左右房源；在售4#楼173平米户型，均价7700元/平米，剩余20套房源；在售11#、12#楼在售157平米户型，均价7200-7300元/平米，还有2套左右。项目整体2014年3月交房。

国贸天琴湾效果图

项目介绍：国贸天琴湾（合肥）项目是继厦门国贸地产成功开发天鹅湖1号之后，怀着对政务区天地精华的眷恋，本着为合肥留下城市住宅产品标杆的责任感和使命感，再一次扎根政务文化新区的人居标杆。国贸天琴湾（合肥）项目的开发建设，不仅总结了国贸地产二十三年的开发经验，更吸取了目前中国地产最高端项目的开发成果。我们将以考究大气的建筑立面、突破性的户型优化设计及深厚雍容的文化底蕴，回报这块天赋稀贵的土地，向合肥、向政务区呈现上最值得称颂和典藏的传世佳作。

物业地址：政务区习友路与吴敬梓路交口东南侧

合肥家园网提供电话：0551-64669999

_baidu_page_break_tag_[page_title:御龙湾]_

御龙湾（网上备案）

10月底11月初均价：8000元/㎡

11月底12月初均价：8000元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
8000元/㎡	8000元/㎡	持平

个盘涨跌列表

销售动态：目前在售二期9#楼147平顶层复式房源2套，均价8000元/平米。一次性付款98折，按揭99折。    

御龙湾效果图

项目介绍： 御龙湾规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。一栋公寓，公寓的面积大概在40多平米、60多平米、80多平米。项目位于合肥政务文化新区，靠近天鹅湖，离天鹅湖非常近。准备把项目打造成合肥新的居住标杆，项目总的规模占地102亩，建筑规划面积是30万平米。规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。

物业地址：政务区茂荫路与天鹅湖路交口西南角（新8中北侧）

合肥家园网提供电话：0551-63527999

_baidu_page_break_tag_[page_title:森林海]_

森林海（网上备案）

10月底11月初均价：7000元/㎡

11月底12月初均价：7000元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
7000元/㎡	7000元/㎡	持平

个盘涨跌列表

销售动态：森林海优惠：一次性付款97折，按揭98折，七天内按时签约还可享再次99折的优惠。目前在售13#楼，164平米户型，房源还有20套左右，均价7000元/平米。预计年底会推出2#和7#楼一半房源，100-120平米户型，具体时间未定。

森林海效果图

项目介绍：森林海位于安徽省省会合肥市，地处市政务文化新区中轴线西侧，地块北侧为习友路、东侧为圣泉路、南侧为环区路、西侧为规划路，南临312国道和环新区景观带和防护林，北临电信大楼。项目总用地面积127.6亩，其中代征道路14亩。东面为奥林匹克体育中心，东北方向有政务文化新区天鹅湖，西北方向有合肥的大蜀山，南面遥望大学城。

物业地址：政务区习友路与翡翠路交叉口西侧

合肥家园网提供电话：0551-63539191

_baidu_page_break_tag_[page_title:华润中心凯旋门]_

华润中心凯旋门（网上备案）

10月底11月初均价：11000元/㎡

11月底12月初均价：11000元/㎡

10月底11月初均价	11月底12月初均价	涨跌幅度
11000元/㎡	11000元/㎡	持平

个盘涨跌列表

销售动态：华润中心凯旋门在售9#楼，330-800平米房源还有几套，均价11000-12000元/平米。9#楼其余房源后期推出。

华润中心凯旋门效果图

项目介绍：华润中心凯旋门是华润中心的住宅部分，项目地处安徽合肥政务文化新区，北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴。合肥市政府、合肥大剧院、安徽文化博物院等环绕四周，拥享最佳的城市资源。项目占地330亩，总建筑面积逾120万平米，包含260米超高层甲级写字楼、世界顶级酒店、约20万平米顶级购物中心万象城、70万平米顶级豪宅等物业形态，已于2010年9月20日开工建设。

物业地址：政务区习友路与潜山路交汇处西北角

合肥家园网提供电话：0551-65128888