合肥家园网讯（记者 汤文波）据合肥家园网新房中心统计，合肥庐阳区12月在售楼盘共26家，其中出现价格变动的有5家左右，3家楼盘价格上涨，最高涨幅达300元/平米；2家楼盘价格下跌，最大跌幅为200元/平米。从上涨的楼盘个数来看，房价整体趋势还是以涨为主。涨跌比较明显楼盘多为房源的变化，有的是新房加推，有的是尾盘走量等情况所导致的价格波动。

庐阳区作为合肥老城中心区域，一直以来很受购房者的关注。回首2013年的庐阳房价，已是破了7字头。这缘起某盘在北二环区域的强势入驻，导致该片区整个房价的上升。下面，小编在新的一年里为大家带来庐阳12月的楼盘涨跌情况，供广大购房者参考置业。

楼盘名称	11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
和昌都汇华郡	6600元/㎡	6400元/㎡	跌200元/㎡
祥源广场	8200元/㎡	8500元/㎡	涨300元/㎡
中国铁建国际城	7200元/㎡	7500元/㎡	涨300元/㎡
恒兴金都华庭	6500元/㎡	6700元/㎡	涨200元/㎡
城改美景人家	6400元/㎡	6200元/㎡	跌200元/㎡
万科森林公园	9200元/㎡	9200元/㎡	持平
华润橡树湾	7800元/㎡	7800元/㎡	持平
瑞地祥和府	7400元/㎡	7400元/㎡	持平

楼盘展示列表

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和昌都汇华郡（网上备案）

11月底12月初均价：6600元/㎡

12月底1月初均价：6400元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6600元/㎡	6400元/㎡	跌200元/㎡

个盘展示列表

销售动态：和昌都汇华郡即将推出22楼85-127平米户型，5800元/㎡起，具体一房一价，99㎡舒适三房、85㎡全明两房推出，欢迎品鉴！一次性付款99折，按揭无优惠！在售16、21、23#楼，83-124㎡户型，均价5900-6500元/平米。

和昌都汇华郡

项目介绍：和昌都汇华郡是和昌地产(集团)继2009年在马鞍山路打造30万平米压轴钜作——和昌都汇华府之后，再度进驻庐阳区的大作。项目总占地面积为143亩，总建筑面积约33万平米，规划户数约3200户。项目主要由11栋小高层，13栋高层住宅与1栋公寓组合而成，住宅主要以85-97平米为主，125平米为辅。85平米正中两房，89平米通透小三房，97平米、125平米舒适性三房。

物业地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东

合肥家园网提供电话：0551-62617999

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祥源广场（网上备案）

11月底12月初均价：8200元/㎡

12月底1月初均价：8500元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8200元/㎡	8500元/㎡	涨300元/㎡

个盘展示列表

销售动态：祥源广场在售实景现房，138-178平米阔景大宅，价格8500-9600元/㎡。    

祥源广场

项目介绍：祥源广场位于北一环与亳州路交叉口（财富广场对面），领唱一环绝版首府生活。交通四通八达，财旺人聚。5分钟达市中心、10分钟达政务区、经开区、15分钟达滨湖区。现有35路、232路、705路、232路长线、22路 21路、21路西线环行、232长线、131路、120路、14路、12路共计十多条公交线路通达合肥各个角落。并且临近未来拟建3号、5号地铁线出入口。

物业地址：庐阳区北一环（濉溪路）与亳州路交口东北角

合肥家园网提供电话：0551-663869999

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中国铁建国际城 （网上备案）

11月底12月初均价：7200元/㎡

12月底1月初均价：7500元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7200元/㎡	7500元/㎡	涨300元/㎡

个盘展示列表

销售动态：中国铁建国际城在售17#楼85-100㎡户型，257套，，具体一房一价，2015年10月31日交付。品园在售13#楼85-108平米，均价7400-7500元/平，一次性付款96折，按揭97折。桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡户型，均价7000-7200元/㎡。和畅园在售2#、3#楼，面积为147㎡户型。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。旭园、和畅园车位在售，均价7万/个左右。

中国铁建国际城

项目介绍：中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供电话：0551-65738888

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恒兴金都华庭（网上备案）

11月底12月初均价：6500元/㎡

12月底1月初均价：6700元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6500元/㎡	6700元/㎡	涨200元/㎡

个盘展示列表

销售动态：金都华庭在售10、11#楼，仅剩72㎡，均价6700-6800元/㎡。在售五期1、2#楼，仅剩109、114㎡，均价6500-6600元/平米。一次性付款99折，按揭无优惠。预计1月推出5、12、13#楼，70-90㎡，176套。

恒兴金都华庭

项目介绍：恒兴金都华庭项目位于合肥市蒙城北路与砀山路(北二环)交汇处，坐拥老城区成熟配套，13、113、124、221等多路公交线路经过小区。项目一期丽质天城，总建筑面积10万平方米。恒兴金都华庭以“领秀城北，成就居住梦想”为宗旨，定位于以多层为主适当穿插小高层，面积集中于110——125㎡主力户型并适当配置单子公寓及140㎡左右的大户型中高档精品楼盘。

物业地址：庐阳区蒙城北路与砀山路交汇处东北

合肥家园网提供电话：0551-65651888/65652888

_baidu_page_break_tag_[page_title:城改美景人家]_

城改美景人家（网上备案）

11月底12月初均价：6400元/㎡

12月底1月初均价：6200元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6400元/㎡	6200元/㎡	跌200元/㎡

个盘展示列表

销售动态：城改美景人家在售7、8#多层，仅剩110、122、135㎡，均价6300-6700元/平米，一次性付款98折，按揭99折。在售1#、4#多层，137平米，均价6300-6400元/平米。在售5、10、11#，仅剩133㎡，均价6000元/平米。一次性付款97折，按揭98折。团购时间：11月6日-1月31日，52-88㎡准现房公寓5115元/㎡起，享受97折，均价6000元/平米。

城改美景人家

项目介绍：城改美景人家由合肥城改投资建设集团有限公司开发兴建，位于合肥市阜阳北路与涡阳路交口东南侧，西临城市主干道阜阳北路，北靠城市规划道路涡阳路，东至下塘路项目用地距城市重要交通干道北二环0.9公里。小区总建筑面积约11.20万平米，地下建筑面积约21370平米，地上建筑面积约90280平米，容积率2.2，绿地率41%，总户数约839户，由7栋多层、5栋16～18层高层住宅、1栋公寓组成。小区采用地面及地下相结合的停车方式，地下停车出入口设置于涡阳路及小区西侧，并对小区内机动车的行程进行合理的控制，其中规划地下机动车位有518个，地上222个，项目还规划有8000平方的商业配套。

物业地址：庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口东侧

合肥家园网提供电话：0551-65580808

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万科森林公园（网上备案）

11月底12月初均价：9200元/㎡

12月底1月初均价：9200元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
9200元/㎡	9200元/㎡	持平

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销售动态：万科森林公园目前正在认筹，享受5000元优惠，前期预约的客户还可享受3000元优惠。预计1月中旬推出12#、14#、15#，93-110㎡户型，共408套。

万科森林公园

项目介绍：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供电话：0551-68999888

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华润橡树湾（网上备案）

11月底12月初均价：7800元/㎡

12月底1月初均价：7800元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7800元/㎡	7800元/㎡	持平

个盘展示列表

销售动态：华润橡树湾29、30#楼，99、110、129㎡在售，一房一价，295套，2015年3月30日交付。认筹客户可享受总价减2000元的优惠。本次依然选择网上开盘销售。

华润橡树湾

项目介绍：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供电话：0551-65369999

_baidu_page_break_tag_[page_title:瑞地祥和府]_

瑞地祥和府（网上备案）

11月底12月初均价：7400元/㎡

12月底1月初均价：7400元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7400元/㎡	7400元/㎡	持平

个盘展示列表

销售动态：瑞地祥和府（瑞地公馆）预计1月推出3、4#楼89-109㎡户型，约200套，携带2万元存单可到售楼部办理验资活动，享受开盘额外优惠50元/㎡。在售5#，仅剩5套109㎡，均价7300-7400元/㎡。在售1#，仅剩朝北的55㎡，均价7400元/㎡。

瑞地祥和府

项目介绍：安徽瑞吉置业有限公司开发的“瑞龙公馆”项目地处合肥市庐阳区北一环和蒙城北路交汇处的西南角。项目分为五星级酒店、高档住宅两部分，“瑞龙国际大酒店” 酒店建筑面积5万平方米，由深圳设计院等建筑设计机构担当设计，按现代国际五星级标准设计建造；高档住宅小区“瑞龙公馆”建筑面积约6万平方米，突破了传统住区的单一性和机械性格局，充分考虑了对核心资源的共享和整合。项目规划和设计体现了卓越的功能性和审美性，同时结合环保和可持续发展的设计理念，务求确立卓越的建筑典范，成就逾越光阴的人居典范。

物业地址：橡树湾东侧（临泉路与义井路交口北边100米）

合肥家园网提供电话：0551-65613666