春节回家置业 抄底主城区低价热销盘5900元/㎡起
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）“饮水思源，落叶归根”这是中国人的一句古话，代表人们心底始终存在的一个故乡情怀。尤其是对于在外地漂泊久了的游子来说，经过常年拼搏也许在这个城市能够立足了，但住的终究是租来的房子，所以心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。2014农历新年马上就要到来了，每到这个时候，房地产市场上都会有一波特殊的群体回乡置业。在年末之际，返乡置业潮将继续盛行，开发商定会抓住机会最后一搏。
据合肥家园网最新统计，12月份合肥9区3县47家楼盘的价格做出了调整，涨跌情况32涨15降，主城区则为27涨14降，从主城区商品住宅价格波动前十可以看出，12月房价下调数量开始增加，说明年末的业绩冲刺，愈来愈多的开发商选择降价促销。这样的情况，不管是对于返乡置业的群体，还是年底淘房的刚需者来说，都是有利的。下面小编整理合肥主城区内的年底低价盘，供购房者作为参考。
御景城（网上备案）
参考价格：6600元/㎡
销售动态：御景城9#、10#楼正在预约，预计1月推出高层79-120㎡，约396套。交5000元享受开盘98折优惠。在售3、4、5#楼，仅剩120㎡，均价6500-6700元/㎡。在售19、22#花园洋房，主力户型117-124㎡，均价7500元/平米。一次性付款98折，按揭99折。
项目介绍：御景城是继御龙湾之后，乐富强地产又一扛鼎巨制，项目紧邻城市主干道习友路，距政务区中心仅5分钟车程，北望大蜀山森林公园，5分钟政务中心成熟生活圈，兼具生态宜居环境及便捷生活配套于一体。御景城社区规模达40万方，容积率仅2.5，绿地率高达43.8%，社区规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成，独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局，力图打造一个布局合理、设施完善、生活方便、优美怡人的高端生活环境。
物业地址：高新区玉兰大道以东，习友路以南
合肥家园网提供的销售热线：0551-65396666
滨湖香江龙韵（网上备案）
参考价格：5900元/㎡
销售动态：滨湖香江龙韵4#楼78、87、128平米，22%，208套，2016年5月31日交房，预计1月18日推出。在售5#楼78平米，96平米，均价5900元/平米，还有40套左右。6#、9#（18层）在售71平米，87平米，均价5700元/平，剩余几套房源，5#楼按揭98*99折，一次性98*98折；6、9#楼一次性97折，按时签约98折。
项目介绍：滨湖香江龙韵地处经开区，畅享徽州大道、锦绣大道、方兴大道、包河大道、繁华大道合肥市五大主干道，邻近轻轨1号线紫云路站，交通便捷；距离合肥市倾力打造的滨湖新区约1公里，享双区域价值，享滨湖区日益成熟配套与经开区的经济未来核心力，区域未来升值潜力无限。 项目规划用地面积34004.3㎡，项目总建筑面积120625㎡，容积率3.0，绿化率40%。附近有有合家福连锁超市、市区配套商业、易初莲花等大型超市，滨湖世纪金源购物中心等配套设施。享医院有滨湖第一人民医院，社区卫生服务站；银行有工商银行，建设银行，徽商银行；学校有168中学、师范附小、寿春中学、46中等重点中小学等市政服务。
物业地址：经开区始信路与卧云路交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-68782999/64252666
华冶向阳里（网上备案）
参考价格：6600元/㎡
销售动态：华冶向阳里在售2#楼88-104平米，6800元/平米，办理VIP减享受减2000优惠，及时签约再减1000元。3#楼131.39、136.19平米在售，均价6500元/平米，按揭99折，一次性付款98折，及时签约减1000元。项目还剩下最后一栋高层住宅5#楼，预计今年4月推出。
项目介绍：华冶向阳里位于经开区，依托高铁、轻轨、出租、公交、城际大巴五重立体交通体系，公交有：235、150、31，出行便捷。项目占地面积30000平方米，建筑面积100000平方米。华冶向阳里为华冶置业倾力打造的城南首个科技型立体社区，位于宿松路与繁华大道交口的东北侧，城市南北中轴线位置，区位优势非常明显，是合肥市房地产开发最红火的地区之一。东北：在建的高铁站里项目咫尺之遥，3分钟车站直达马鞍山路高架。
物业地址：经开区宿松路与繁华大道交汇处向北300米
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汇峰苹果小镇（网上备案）
参考价格：6650元/㎡
销售动态：汇峰·苹果小镇7、8#楼88-108平米，260套，公摊20%，2015年10月30日交房，预计1月推出。在售10#楼88平米，均价6700元/平米，9#楼88、104平米在售，均价6700元/平米，2015年10月30日交房。6#和11#楼88平米剩余少量房源在售，均价6700元/平米。
项目介绍：苹果小镇项目位于合肥市经开区桃花工业园，项目为11栋住宅构成：2栋18层小高层住宅，其余均为33层高层。项目内部配有园林景观、活动中心以及幼儿园等配套设施。北临丹霞路，西临青龙潭路，通过金寨路高架可十分钟畅通一环，区位优势明显。 60-108m2灵动空间，即将对外开放。
物业地址：经开区丹霞路与青龙潭路交口
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大富山庄（网上备案）
参考价格：6600元/㎡
销售动态：大富山庄预计近期推出38、39#楼85-123平米户型，3梯7户，28层和30层，2016年6月交付。二期36#、37#楼79-120㎡新品，均价6600元/平米，具体一房一价，2016年上半年交付，详情请至营销中心咨询，65311333。目前优惠99折。
项目介绍：大富山庄项目总建筑面积约32万方，是一个涵括了31栋庭院别墅，11栋观山高层的高档纯住宅社区。项目坐落于合肥大氧吧之间，南依大蜀山，北傍董铺水库，自然资源条件优越；项目自身更是四面环绿，东面为宽达10米的乔木绿化带，西面和南面为主题公园，近500亩，北面兴建20米宽的城市绿化带，整个小区被掩映绿色之中，真正的绿色人居。汇聚琥珀幼儿园，西园小学，蜀山高级中学等优质教育资源；安医附院高新分院近在咫尺；家门口的地铁2号线振兴路站点；长江西路高架10分钟直抵城市中心；15分钟直达新桥国际机场；相邻地块集中了完善的公共配套，大型购物中心、五星级酒店等毗邻而建。
物业地址：蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南
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海亮九玺（网上备案）
参考价格：6500元/㎡
销售动态：海亮九玺预计1月推出北7#楼，86-128㎡，224套。在售北1#、北10#楼，少量86-115㎡房源，均价6300-6600元/㎡。还有5、6套，统一优惠99.5折。
项目介绍： 海亮九玺，2013年海亮地产荣誉之子，规划别墅与高层并举，总建筑面积54万方，源于纯法的风情原著，以独特下沉式景观，领略城市风景新视角，得天独厚坐拥后山之园，临蜀山品悟自然，踞西城交通核心枢纽带，北接西门换乘中心，合宁、合淮阜两大高速以及长江西路、轨道2号线环绕四周，3公里新桥机场距离，尽享便捷，2013高新大势，尽享唯一！
物业地址：高新区创新大道与皖水路交口向东500米（大蜀山西）
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祥源城（网上备案）
参考价格：6000元/㎡
销售动态：祥源城暂无房源在售，即将推出17#楼84-103㎡新品房源，共116套，具体时间未定。
祥源城
项目介绍：祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24小时全天候业态。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
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合肥恒大城（网上备案）
参考价格：6400元/㎡
销售动态：恒大城41#、42#174平米在售，还有40套左右，精装修，带地暖，均价在5800-6200元/平米，在售39#、40#楼174平2套，32楼层均价5900元/平，低层一套毛坯5200元/平米，一次性付款91折，按揭99折优惠；首付4成优惠96折，首付5成优惠94折。目前老带新优惠为返8000元现金购物卡，新业主还可额外享受99折。
项目介绍：合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！ 合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。
物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北
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长虹世纪荣廷（网上备案）
参考均价：6300元/平米（住宅）
销售动态：长虹世纪荣廷21#楼花园洋房83-102平在售，均价7800元/平米，48套，目前还有10%房源，交付时间2015年9月，暂无优惠。
项目介绍：世纪荣廷项目是新站区首席大盘，世界品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的首席大作，铜陵北路以东，天水路以南，傲居区域内核心位置，占地面积约278亩，总建面达80万方，绿化率高达40%以上，建筑密度低于25%，绝佳规划奠定品质根基。11月16日长虹世纪荣廷首次开盘，吸引了1500余人到场抢购，仅2个小时568套房源就全部售罄。在价格为王的时代，超大优惠幅度是吸引客户的好方法。长虹首开当天最高优惠可达一万六。其次，其均价6000元/㎡，是典型的刚需房源和刚需价格。
物业地址：新站区铜陵北路以东，天水路以南
合肥家园网提供的销售热线：0551-63360088/63361188
参考均价：6500元/平米
销售动态：华纺新华城在售2#楼，77、87㎡，还有2套，均价6600元/平米。前期仅剩2套129㎡，均价6500元/平米。车位在售，9.8万元/个，最高可享8折优惠。
项目介绍：新华城位于高新区长江西路与创新大道交口东南，地块总面积为90.2亩，容积率为3.5，总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约21万平米，住宅约12万平米，商业约9万平米，包括酒店、大型商超、特色街铺等业态。项目北侧紧邻合肥市城市主干道长江西路、紧邻优美的城市公园景观带，东临大蜀山风景区，自然风景优美，以此项目形成吃、住、玩、乐、游等一站式生活乐园；是宜居住宅的首选之地。
物业地址：高新区创新大道与杨林路东北角
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