区域日益成熟 总价45万起置业西南板块低价刚需盘
随着合肥经济和城市建设的发展，新兴板块如雨后春笋般涌现。各项利好规划的出台和实现，使得这些新兴区域内产品也越加丰富，板块日益成熟。区内楼盘还未推出便备受关注，不少楼盘开盘即售罄，不断刷新楼市销售记录，成为楼盘热销主力军。合肥家园网特别策划，提炼合肥各大热门板块中的刚需板块，网搜其区域内低价刚需盘，希望为您的置业提供参考。
合肥家园网讯（编辑 孟晓莉）合肥西南板块住房价格高低不一，由于连接着肥西上派，很多肥西的楼盘穿插其中，不过，也有不少是合肥产权却只有三县的价格，经开区做为西南板块热门区域，以其低于市区与邻近的滨湖区的价格吸引了大批刚需购房者的关注。今天，小编就为大家搜罗西南板块中具有合肥产权的低价刚需盘。
板块分析：以经开区为主的西南板块作为新兴区域，有比较充足的土地资源可待开发和利用，土地可使用的延展空间较多，整个区域的项目相对较新。经开区靠近方兴大道、金寨路南段以及南艳湖畔周边则是刚需楼盘的集中营，价格亲民，多家楼盘价格低于区内市场均价，普遍均价6字出头，不仅是经开区价格洼地，环境优势也很明显，适宜居住，高性价比吸引了不少刚需购房者在此置业。
参考均价：7300元/平米
销售动态：禹洲天境21#楼和15#楼（一个单元）在售，78-113平米。均价7300元/平米，2015年6月30日交房。在售17#楼、23#楼数套顶层78平米，均价6900元/平米。在售18#楼1套顶层110平米、24#楼一套顶层76平米，均价6800元/平米，在售14、20#楼，少量顶层78、86、88、113平米，均价6700元/平米，认购99折。13#楼在售2套83平米，19#楼两套78平米，均价6500元/平米，13#、19#、18#、17#、16#、22#、23#、24#楼为认购98-99折不等。16、22#楼78、88、86、102平米在售，均价7200元/平米，剩余房源较少。
项目简析：禹洲天境总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成无缝对接，完全享有合肥乃至安徽最高端、最先进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。续2011年热卖12亿走势，2012年上半年再次上演逆势火爆劲销，销售量位居合肥三甲！
物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处
合肥家园网提供电话：0551-63875333
参考价格：7900元/㎡
销售动态：融科城二期3号楼在售，89平米实用三房，123平米舒适三房，142平米舒适四房，均价8600元/平方米，一期少量140、160㎡房源在售，均价8000元/平米。融科城一期预计交房时间为2015年3月31日，二期预计交房时间为2016年5月31日。
项目简析：融科城项目位于经开区翡翠路沿线，项目离政务区较近，自身的高品质吸引着众多的购房者前来选购。周边环境优秀，商业配套也十分的完善，临近的超市有大润发、永辉超市、合家福，自身将来也会拥有商业配套。项目几次开盘都售罄，可见其自身的销售热度。
物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路
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参考价格：6100元/㎡
销售动态：远大尚林苑一期三批3#楼、6#楼78-118平米296套房源预计1月18日加推，2016年6月30日交房，主力户型预计均价为6100元/平米。在售一期7#楼90-109平米，还有10-20套，均价6000元/平米，一次性98折，按揭99折。
项目简析：远大尚林苑位于经开区与滨湖区两区交界处，未来地段发展潜力巨大。目前价格均价在同区域属于低价楼盘，推出的户型78-130平米面积跨度大，可契合不同购房者的需求。该户型入户为餐厅与厨房设计，起居室与厨房盥洗室有一段走廊作为缓冲，虽然走廊的设计有些浪费空间，但是可打造出动静分离的居住感。客厅朝南，有宽大阳台设计，阳台为半赠送。主次卧与书房相对，设计合理。
物业地址：经开区始信路与方兴大道交口东北角
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参考房价：5888元/㎡起
销售动态：御景前城现房清盘，136-146㎡大四房现房5888元/㎡起，最高钜惠10万元。
御景前城效果图
项目简析：御景前城项目北边毗邻南艳湖，自然资源优越，东边就是徽州大道，交通也是十分的便捷，目前是尾盘阶段，客观的价格也可以使购房者更加冷静的选择房源。
物业地址：经开区紫蓬路与习友路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62981888
参考价格：6300元/㎡
销售动态： 滨湖香江龙韵4#楼74、128平米，折后均价6300元/平米。3#楼在售，2016年10月31日交房，76、95平米，均价6300元/平米，剩余约60套左右。在售按揭98折，一次性付款98*99折。
滨湖香江龙韵效果图
项目简析：项目东临徽州大道，北靠锦绣大道，南接方兴大道。距离合肥市倾力打造的滨湖新区约1公里，享双区域价值。推荐户型方正实用，南北通透，功能区分明显，客厅和餐厅错落有致，空中花园部分提供多功能创变空间，满足不同购房需求。
物业地址：经开区始信路与卧云路交口东南角
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参考价格：6900元/㎡
销售动态：华冶向阳里5#楼总共224户，面积为81、96、99平米，均价6900元/平米。
华冶向阳里效果图
项目简析： 华冶向阳里为华冶置业倾力打造的城南首个科技型立体社区，位于宿松路与繁华大道交口的东北侧，城市南北中轴线位置，区位优势非常明显，是合肥市房地产开发最红火的地区之一。东北：在建的高铁站里项目咫尺之遥，3分钟车站直达马鞍山路高架。项目最大的优势就是自身的新能源科技，可以供暖和制冷，虽然项目体量不大，但是项目规划合理，在售的户型都非常热销，较为合理的均价也使得购房者拥有更多的选择机会。
物业地址：经开区宿松路与繁华大道交口
合肥家园网提供电话：0551-63803322
绿地滨湖印象（网上备案）
参考价格：7300元/㎡
销售动态：绿地滨湖印象在售5#楼90-110平米在售，28层，均价7300元/平米，两梯四户，112套，目前剩少量房源。7#楼剩下少量顶层和底层93、95、104平米，均价7200元/平米，目前7#楼剩2、3套左右。在售6#楼84-106平米，在售2#楼91、93、102平米，均价7000元/平米，目前在售房源基本上为一层和顶层，所剩房源不多。具体优惠详情请咨询售楼部现场。预计后期推出8#楼 ，具体信息未定。
项目简析：绿地滨湖印象，滨湖之巅，醉美印象——世界500强绿地集团，2013巅峰钜作绿地·滨湖印象盛装登场!项目位于合肥市经开区南艳湖板块内，紧临滨湖区，距离南艳湖约1.1公里。与正在建设中的省委、省政府、市委、市政府等政府职能单位毗邻而居。项目占地面积约60亩，总建筑面积为16万平米，包含住宅、商业等业态，充分满足社区需求配套。项目整体规划设置双景观轴线，配合8000㎡的中心大花园，完美缔造一个突出品牌价值、地块价值和产品价值的高端人文社区。
物业地址：合肥市习友路与锦绣大道交口往南200米
合肥家园网提供电话：0551-63518888
参考均价:7500元/平米
销售动态:尚泽时代广场洋房10#楼100平米（6套）、114平米（2套），均价8500元/平米。高层6#楼112、120平米，均价7200元/平米，剩余少量房源。洋房12#楼99、103、124平米在售，均价8800元/平米，2014年12月30日交房。洋房3#楼125平米还剩5套，均价8400-8500元/平米。多层洋房9#楼114平米（5套）、125平米（7套）均价8400元/平米。7#楼少量119平米在售，均价7200元/平米。2#楼4月1日已经加推，99、103平米，均价8600元/平米，2014年12月30日交房。高层1#、5#楼已售罄。
项目简析：尚泽时代广场位于经开区莲花路与石门路交叉口，是经开区的核心地段。项目是集多层电梯洋房、高层住宅、SOHO公寓、大型购物中心、商务写字楼、星级酒店等于一体的城市综合体，与百乐门名品广场首尾相连。本身的区位优势明显，再加上不错的自身配套，随着项目的逐渐成熟，未来也会是明珠广场商圈的地标之一。
物业地址：经开区繁华大道百乐门广场尚泽国际1楼
合肥家园网提供的销售热线:0551-63360555 63360666
参考均价:7000元/平米
销售动态： 绿地滨湖国际花都A2#楼2套顶层107平米三房，均价7000元/平米；D4#楼84-116平米在售，一房一价，230套，2016年10月30日。D5#楼89、105平米，三期1#楼80-110平米在售，目前剩余10多套，基本上为3层左右的较低楼层，均价6800元/平米。D6#楼西单元83-118平米，99套，一房一价。D7#楼80-100多平米。在售D8#楼83-118平米，均价7000元/平米。
项目简析：滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；毗邻滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。
物业地址:经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）
合肥家园网提供的销售热线：0551-63675666/63675999
参考均价：6600元/平米
销售动态： 水安盛世桃源6#楼95-118平米，186套，2015年12月26日交房，预计5月底推出。在售5#楼47平米在售，剩余4套底层和中间层房源，一口价对外销售，6288元/平米，2015年12月26日交付，公摊22%左右。
水安盛世桃源效果图
项目简析：水安盛世桃源项目位于安徽省会合肥市南大门金寨南路上，在经开区与大学城的黄金交界处，地理位置优越，交通便利周边生活配套设施完备，项目推出的5#房源已经退出就售罄，可见购房者对项目的喜爱。周边生活配套的完善使得项目47平米的小户型项目拥有更大的投资价值。
物业地址：合肥市金寨南路与丹霞路西南角
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