合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）今年合肥土地市场可谓是发展的如火如荼，新地王频频登场，刷新单价总记录，揽金高达上百亿等高频词汇成为土市热论话题。如文一地产在3月的土拍中以居住地块2400万元/亩、商业价格(限定)135万元/亩，总价76.89亿元摘得滨湖一宗地块，刷新了滨湖单价地王纪录和合肥市总价地王纪录，地块溢价率高达400%;融创以2600万元/亩的单价竞得政务区南二环旁百亩商住地，溢价率同样高达400%亩。这两宗地块成为市区两大地王。同样在4月28日的土拍中瑶海、新站、肥西都有新地王诞生，其中，瑶海和肥西楼面价破万，令业内震惊。

激烈的土拍竞争，背后是合肥住宅用地供不应求的现象。由于土地成本的不断升高，以及市场需求的不断增加，致使面粉贵过面包，合肥市区的楼盘价格不断飙升，刚需被挡在门外，不得不把目光放在房价稍低的周边盘。

随着合肥未来周边交通网络以及相关配套的不断完善，环肥区域对于购房一族的吸引力将会越来越大。越来越多的刚需族都会选择在这些区域置业，需求大增，环肥楼市未来可能升温。趁现在环肥房价未飙升新的高度前，小编就为大家盘一盘哪些周边楼盘值得购买。

恒大帝景

销售动态：恒大帝景清盘倒计时，III期85-138㎡园景精装房压轴钜献，加推在即，预计均价8000元/平。购房送高达4万元品牌家居券。80-900㎡影城商铺特惠55折。

项目简介：恒大以5.12亿元的总价，顺利摘牌N1109综合用途地块，地块位于合肥北城阜阳北路与泉阳路交口，总面积为421.38亩。

其中居住用地成交单价153万元/亩，商业为102万元/亩，酒店32万元/亩、运动中心32万元/亩，居住用地楼面地价为633.3元/平方米，总价为51160.61万元，合约5.12亿元。

总建筑体量达到了100万平方米，其中居住用地290.15亩，商业用地36.69亩，运动中心用地33.86亩，酒店用地60.68亩。容积率居住≤3.6，商业≤3.2，运动中心≤1.8，酒店≤4.0。参考单价居住用地150万元/亩，商业为100万元/亩，酒店30万元/亩、运动中心30万元/亩。

该地块为居住、商业、酒店等综合用地，总建筑面积达到了100万平方米，目前为净地状态。地块将建设5亩的12个班幼儿园，建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店，建设一座建筑面积不小于1.2万㎡，不少于7个放映厅的影视城，可容纳1200人同时观影。

楼盘地址：安徽省合肥市阜阳路与泉阳路交叉口东南角,北城新区建设办公室斜对面

售 楼 处：蒙城北路与固镇路交口 华孚商业广场向南100米

合肥家园网提供售楼热线：0551-66393999,66313555

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奥青城

销售动态：奥青城公园里1期多层洋房售罄，二期湖景小高层18#27#目前认筹阶段，户型建筑面积83-101平，预计5月中旬开盘。

项目简介：奥青城首期全力打造86-110㎡绝美多层3房品质户型！如今合肥市场上，多层已然是个稀罕业态，90%得房率引领置业需求！购房者们如今都亲睐三房，三房可以缔造一个完整温馨的家，86㎡实用2+1房，超高赠送，享受小三房的满足，性价比十足；110㎡阔绰大三房，“一步到位”置业，给你买得起的好房子。

项目融多层、高层业态为一体，社区内精品商业街提供“一站式”购物便利，周边名流会所、三甲医院提供完整配套，社区自配中小学让我们孩子在家里起航。栖居于此，享受属于自己的繁华。同时项目扼北城核心位置，临北部新城金融商业区，同时也是合肥的北大门。周遭蒙城北路、阜阳北路主干道，加上不断完善的交通系统，区域位置潜力可期。

楼盘地址：合肥凤麟大道与泉阳路交叉口（阜阳路高架东500m）

售 楼 处：蒙城北路与二环路交口华孚城隍庙东门B区

合肥家园网提供售楼热线：0551-62586666

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信地华地城

销售动态：信地·华地城新房源即将加推，预计加推高层20#楼，86-98㎡户型，预计均价7500元/㎡，具体信息请详询售楼部。

项目简介：信地华地城位于经开西商业核心区位，地处繁华大道与祝融路交口，该区域已是醇熟的新城市生活中心，合肥下一个炙手可热的高端住宅聚集区！港澳广场、中环购物中心、明珠广场、新地MALL、安医大二附院及省立医院南区等一站式完美配套，在繁华与静谧中进退自如。

8500亩蜀山森林公园、2022亩翡翠湖风景区，山湖之间，坐拥极致生态圈！便捷的交通承接繁华的扩容，与繁华大道、玉兰大道、集贤路、金寨路，形成全城覆盖的立体交通体系，15分钟快速抵达老城中心，贯穿南北连接繁华，构建出20分钟从容不迫的生活圈。相邻的省级重点小学——东冠小学，拥有顶级教育设施和师资力量，兼容学府人文的大学城，共同构造优才教育梯次，让子女就近入读品质校区。

楼盘地址：繁华大道与嵩山路交口

售 楼 处：繁华大道与祝融路交口

合肥家园网提供售楼热线：0551-65631777

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禹洲中央广场

销售动态：在售高层二期25-31#楼，81-119平米，均价6800元/平米。9层电梯花园洋房仅剩余一层，带地下室，建筑面积约132.32平米，均价7500元/平米。二期按揭99折，全款98折。15#楼洋房认筹中，95-131平米，三个单元，共54套，交付时间为2016年7月30日，交3000优惠7000元，具体开盘时间未定。

项目简介：项目用地面积为279534平方米，其中商业用地80000平方米，住宅用地面积199534平方米。绿地率≥45%，力求实现各个组团均享有大中庭景观的空间效果，通过高层住宅的围合，形成各自独立的中央庭院，且以景观轴线联系起来。营造尺度宜人的景观空间。80-130㎡奢景高层，主流户型，满足大部分人群需求，独特的ARTDECO建筑风格、全业态的完美组合、大型皇家园林景观、奢景高层和洋房，挚揽中心领地。小区拥有自建幼儿园，让孩子赢在起跑线。

楼盘地址：肥东县长江东路与燎原路交口东南角

售 楼 处：肥东县南环路与长江东路交叉口往南300米

合肥家园网提供售楼热线：400-600-2015转904