合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本网数据统计显示，第27周合肥住宅类商品房成交均价为10750元/平米，虽然均价相比前两周出现了下滑现象，但是还是在万元以上。合肥房价依然还是那么坚挺，让很多刚需族“望房兴叹”，购房者紧握人民币等降价，房子升值却比人民币快。

对于普通购房者来说，在合肥高房价的环境下，想要好的地段，想要好的配置，购买公寓无疑是值得考虑的选择。公寓凭借着入手门槛低，首付比例低等优势深受人们青睐，尤其是70年产权的公寓，用来自住投资两相宜。

70年产权公寓，尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品，而非商业用地，而40年产权公寓，则属于商业用地性质，在二手房交易时，40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅都要高。然而，对于一些打算自住的购房者来说，购买这类公寓面临的问题也不少。日常水电费收取时，40年产权公寓则是按照商业用地收取，费用要比住宅多很多。因此，相比较而言，用来自住的话，70年产权公寓值得购买。


原溪贝乐城

销售动态：原溪贝乐城-状元第3、4#楼精装公寓即将推出，具体开盘时间未定，约600套左右房源，25层，户型面积50-67平米，价格预计18000元/㎡以上。

项目简介：原溪贝乐城-状元第公寓位于长江西路与青阳路交口，属于蜀山区三里庵商圈，东临金枫苑，南依安居苑，西临工行宿舍，北靠长江西路。项目占地18亩，总建筑面积约11万方，（绿化率30%），规划设计有精装公寓、高端住宅、特色围合式亲子商业裙楼三种物业形态组成。
原溪贝乐城-状元第东为五里墩立交桥南起点，北紧邻安徽第一路——长江路，地铁2号线沿线青阳路站，未来通过2号线还可与其它六条地铁线进行转乘，轻松抵达合肥各区。周边公交有3路、快4、22路、51路、59路、128路、136路、144路、149路等多条线路，交通非常便利。签约学区是安居苑小学和50中，周边还有105医院等配套，生活便捷。

楼盘地址：蜀山区长江西路与青阳路交口

售 楼 处：蜀山区长江西路与青阳路交口往北30米

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文一名门学府里

销售动态：文一名门学府里在售6#、7#和8#，剩余80套左右房源，户型面积为50㎡，均价17000元/平米。商业已启动预约，新七中旁临街独栋商业，商铺共48套，面积35-130㎡，交3000享20000优惠。另交50000可直接锁定房号。

项目简介：【文一名门学府里】项目是由安徽文一地产集团重点打造的城市高端创意住宅产品，地处高新区新七中旁，坐拥优质教育资源。同时环境怡人，一山两湖（即大蜀山、蜀西湖、柏堰湖）环绕周边，创意挑高LOFT式设计，投资潜力巨大。

楼盘地址：方兴大道与云飞路交叉口，新七中北门西侧

售 楼 处：方兴大道与云飞路交叉口，新七中北门西侧

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国祯广场

销售动态：国祯广场预计下半年推出4#几米公寓，9-23层，30-70㎡户型，3.5米层高，70年产权，共200多套房源，价格未定。

项目简介：合肥国祯广场位于合肥市长江西路与金牛路交口，位于蜀山区三里庵核心商圈，毗邻百年长江路，紧靠合肥未来地铁二号线、三号线青阳路出站口及潜山路出站口，未来商业潜力无限，投资价值持续飙升。项目规划总建筑面积约12万方，其中商业面积达4.1万方，主要包括特色主题街区、下沉式广场、独栋商业三种物业形态，内规划有酒店、影院、餐饮、休闲娱乐、社区生活配套、银行等多种商业业态组合。项目居住建筑面积6.5万方，居住产品为高层住宅。

楼盘地址：长江西路与金牛路交叉口东北侧

售 楼 处：长江西路与金牛路交叉口

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天下锦城

销售动态：天下锦城43㎡,53㎡,88㎡新品公寓，70年产权，支持省市直公积金，明年6月交房，均价13000元/㎡。

项目简介：天下锦城位于合肥市包河区金寨路与宿松路交口往西800米,是合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，占地约6万方，容积率仅为1.2，建筑密度23.6%，绿化率高达45%，由3栋4+1花 园洋房，3栋8+1退台洋房，6栋11+1电梯洋房组成。

楼盘地址：包河区金寨路与宿松路交口往西800米

售 楼 处：合肥市包河区祁门路与金寨南路交叉口向东800米

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