合肥家园网讯 近日，合肥市12345市政网站上有网友投诉：合肥某两个项目早就拿地，成本较低，现在涨到将近两万，还没卖完！

官方回复：经市物价局、市国土资源局办理：一， 经价格举报中心调查，根据国家政策规定，商品住宅价格实行市场调节价，即商品房销售价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价，按照依法行政的要求，政府价格部门不得核定商品房价格。庐阳区W小区等项目的价格是由开发企业根据开发建设成本、费用、税金等自主制定的，属于企业自主权。因您没有留下联系方式，如需了解商品房备案相关信息，请拔打63755770；二，您好，庐阳区W小区和包河区B盘均是通过出让方式分次取得土地使用权，开发建设单位按照出让合同约定开发建设，整体规划，分期建设、分期销售。我市自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。具体由物价部门会同房地产管理部门负责监督落实。但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。

其实主要透漏出的信息就是：去年11月份之前拿的高价地，未来上市时售价全都不受限制！

除了九区三县的地王项目，据统计，在2016年11月之前拿地的未上市纯新盘还有14个，按照突破限价的套路，未来这14大纯新盘突破区域最高备案价几率很大，毕竟，能卖高价，开发商不会低价卖的。趁现今还有低价盘，刚需可以入手！

时光印象

开盘信息：时光印象加推了A16#和B3#楼，其中A16#楼是装修小高层，建面约107㎡、118㎡，共68套房源，备案均价16799.71元/㎡。B3#为装修洋房，套数为22套，面积138㎡，均价18000元/㎡。

楼盘地址：[滨湖新区] 四川路与贵阳路交口向西200米

售楼地址：[滨湖新区] 四川路与贵阳路交口向西200米

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蓝光林肯公园

【房源信息】蓝光林肯公园在售精装高层和洋房，高层是3#，5#，建筑面积约100㎡，均价13000元/平米;洋房在售的是14#，12#，建筑面积约133—143㎡，均价14000元/平米。

楼盘地址：[新站区] 包公大道与烈山路交口

售楼地址：[新站区] 包公大道与烈山路交口

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文一锦门学院里

【房源信息】文一锦门学院里预计后期加推16#高层，建筑面积约97—127平米，均价约10500元/㎡;目前在售19#，建筑面积约120㎡，均价10500元/㎡。

楼盘地址：[新站区] 文忠路与学府路交口西北角

售楼地址：[新站区] 文忠路与学府路交口西北角