1、住宅市场→

2025年12月合肥市区住宅供应面积10.45万方，成交面积19.20万方，供求比0.54，共成交1411套，成交均价21932元/㎡，成交总金额约42.12亿元。

其中包河区以2.97万方居供应首位，并以6.29万方居成交首位，滨湖区以成交均价25573元/㎡居价格首位。

其中100-110㎡成交套数最多，占比14.8%；110-120㎡和140-150㎡紧随其后，刚改、改善为市场主流。

2025年12月新站区奥体板块招商奥体公园项目以1.27万方，共120套，位居成交量榜首。

2025年12月包河区包河老城板块中海观庐府项目以2.07亿，均价25290元/㎡，位居成交金额榜首。

2、商业市场→

2025年12月合肥市区商业供应面积4.92万方，成交1.84万方，供求比2.68，共成交189套，成交均价25492元/㎡，成交总金额约4.68亿元。

其中瑶海区以2.07万方居供应首位，蜀山区以0.59万方居成交首位，庐阳区以37954元/㎡居价格首位。

其中20-40㎡是商业成交主力，占比23.3%；其次是20-40㎡和60-80㎡，占比分别为22.8%、11.6%。

2025年12月蜀山区安粮城市广场(安徽安福)项目成交3019㎡，成交均价24978元/㎡，位居成交量榜首。

3、办公市场→

2025年12月合肥市区办公供应7.95万方，成交面积4.66万方，供求比1.71，共成交393套，成交均价11377元/㎡，成交总金额约5.31亿元。

2025年12月高新供应7.45万方，经开区以1.35万方居成交首位，蜀山区成交均价15970元/㎡居价格首位。

其中40-60㎡是办公成交主力，占比48.1%；其次是80-100㎡，占比13.5%。

2025年12月滨湖区徽盐世纪广场项目成交8837㎡，成交均价10500元/㎡，位居成交量榜首。