北京市住建委近日发布新版《北京市住房租赁合同》示范文本（征求意见稿），并向社会公开征集意见。
此次新版合同示范文本中强调了出租、承租住房应当遵守的相关规定和要求。例如签订住房租赁合同前，出租人应当认真阅读住房出租须知，承租人应当认真阅读租赁住房使用须知。
根据合同中新增添的住房出租须知，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金，并应按照规定通过第三方专用账户托管。
同时，住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过3个月租金，超收的租金应当纳入监管。
此外，住房租赁合同期满或者解除的，除抵扣租金、违约金以及其他费用外，住房租赁企业应当自承租人返还住房后3个工作日内向承租人退还剩余押金、租金等要求。
