省住房城乡建设厅副厅长 何以文
习近平总书记强调，要加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。今天的新闻发布会，主要向大家介绍我省“好房子”建设情况和下一步打算，并回答大家关心的问题。下面，我从几个方面先介绍一下有关情况。
第一
为什么要建设“好房子”？
近年来，随着我省住房和房地产快速发展，住房供应规模快速增加，全省城镇人均住房建筑面积已达42.4平方米，住房发展已经进入了一个新的阶段，即从“有没有”转向“好不好”，人民群众对住房功能、质量等都有了新的期待。我们认真践行人民城市理念，聚焦以解决人民群众居住痛点和现实需求为导向的“6633”【不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔，省心、省地、省钱，要健康、要实用、要关怀】“好房子”建设要点，大力推动新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等，以及新产品、新材料、新工艺，深度融入住房建设全链条，赋能“好房子”建设提质增效，让人民群众住得更安心、更舒心、更暖心。
第二
什么是“好房子”？
建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的标准、好的设计、好的材料、好的施工、好的服务，破解居住痛点，提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”，“好房子”应具备4个特征。安全，主要指的是房屋主体结构、围护结构、部品部件、设施设备等坚固牢靠，让群众住得安心。舒适，优化空间尺度、功能分区以及采光通风等，满足健康宜居的生活需求。绿色，提升住房全生命周期绿色环保性能，更节水、节电、节气、节能。智慧，融合应用物联网、大数据、人工智能等新技术，提供高效、个性化的居住服务。
第三
对于安徽而言，怎样建设“好房子”？
一是把新房子建成好房子。编制《安徽省好房子建设技术导则（试行）》等技术标准，开展“好房子”建设试点，以中国建造（安徽）互联网平台全链条赋能，持续推进智能建造与建筑工业化协同发展，推动“像造汽车一样造房子”；引导房企加大“好房子”建设和供给，打造高性价比的适销对路产品。
二是把老房子改造成好房子。大力推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，着力完善公共基础设施和配套服务设施，提升人居环境质量。“十四五”时期，全省改造棚户区（城市危旧房）和城中村51.2万套，改造城镇老旧小区6178个，“十五五”时期要持续提质增效。深入推进“皖美红色物业”建设，“十四五”时期实施住宅小区屋面渗漏和外墙脱落维修510万平方米，完成住宅老旧电梯维修改造更新1.7万台。
三是把保障性住房建成好房子。发布《安徽省保障性住房建设标准》，强化面积标准、户型设计、绿色环保材料应用等核心指标，在保障性住房建设中积极推行智能建造技术、绿色施工管理和智慧社区等技术，提升保障性住房建设品质。“十四五”时期，累计实物筹集各类保障性住房27.7万套（间）、惠及居民75.3万人，其中合肥科大讯飞小镇配售型保障房项目入选全国首批保障性住房“好房子”样板。
下一步，我们将主动顺应人民群众对优质住房的新期待，以“好房子”为基础，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，一体推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，为人民群众打造高品质居住生活空间。
一是更加突出科技赋能。充分发挥中国建造（安徽）互联网平台作用，加强BIM【建筑信息模型】“一模到底”正向协同设计和人工智能辅助设计，以互联网思维带动产业链整体升级，为“好房子”建设注入科技动能。聚焦群众高品质住房需求，加大惠民实用的新技术、新材料、新产品等推广应用，不断提升建筑品质和绿色低碳水平。近期，我们在骆岗公园举办“皖好房”科技展，系统展示“像造汽车一样造房子”、智慧居家、健康生活、绿色低碳等体验场景，大家可以亲自到现场感受和体会，什么是看得见摸得着的“好房子”。
二是更加突出标准引领。全面落实国家颁布实施的《住宅项目规范》，加快修订安徽省地方标准《住宅设计标准》，构建覆盖全面、衔接配套、先进适用的“好房子”标准体系；强化标准实施监督，推动《安徽省好房子建设技术导则（试行）》《安徽省保障性住房建设标准》《智慧住宅工程建设标准》等落地见效，着力满足不同地域、不同群体多样化居住需求。
三是更加突出示范带动。坚持“试点先行、以点带面”，加大“好房子”热销楼盘典型案例宣传推广，鼓励和引导房企加大安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，持续打造一批新建住房、既有建筑改造、保障性住房等“好房子”示范试点样板，增加品质更高、配套更好、服务更优的改善性住房供给，带动住房品质全面提升。
问
安徽日报记者
刚才发布人提到“皖好房”科技展，请介绍一下有关情况。
答
省住宅产业化促进中心主任 程武剑
“皖好房”科技展以“科技筑家·皖美生活”为主题，已于2月1日正式开展。科技展位于合肥骆岗公园大机库演艺中心，展区总面积约7000平方米，共有“五好”展区和14个“体验区”（含5个太空舱）两大展区。这里重点就“五好”展区主要内容逐一介绍：
一是“好标准”。全面展示住建部最新修订颁布的《住宅项目规范》，聚焦人民群众居住生活需求，共有14项重点提升内容。例如，要求4层以上的住宅都应加装电梯，让老人少爬楼；又如，要求手机通信信号覆盖电梯轿厢内，让通信不断线；再如，层高由原来的2.8米提高到不低于3米，让空间更敞亮。同时，还展示了我省编制发布的好房子建设技术导则要求，从环境和谐、舒适宜居、安全耐久、绿色低碳、智慧生活五个方面提出了进一步提升要求。
二是“好设计”。主要展示徽风皖韵和科技赋能两个方面的设计特色。一方面，展示徽派建筑特色，体现尊重自然、顺应自然、天人合一的理念；另一方面，展示AI赋能设计和BIM一模到底，更好满足人民群众个性化、定制化住房需求。在这一展区，还学习借鉴和复制中国建设科技集团59平米“科技宅”建设经验，对标国家新规范要求，结合我省新技术、新材料、新产品，在展区内设计打造了59平米“好房子”体验间，让青年家庭在小户型里也能享受智慧美好的生活。
三是“好材料”。重点展示解决“六不”问题的绿色建材和新型建材，包括房屋结构、防水保温、排烟、资源循环利用等好材料，以及高性能门窗、光伏建筑一体化新产品，实现房屋不霉、不堵、不臭、不漏。
四是“好建造”。重点展示我省绿色建造、智能建造创新成果，体现“像造汽车一样造房子”要求。包括造楼机、盾构机等大国重器，以及装配式钢结构、混凝土结构智能建造体系；同时，聚焦家装重要领域，构建从基础辅材到终端家居的全品类绿色建材供给体系，推动房屋建造向绿色化、智能化、健康化升级。
五是“好运维”。主要展示我省房屋全生命周期管理方面的探索和实践，包括城市生命线安全工程，实现城市安全、小区安全、园区安全的全方位守护情况；同时，还包括住宅小区“四位一体”安全保障方面情况，落实到电动车充电、高空抛物、车辆占用应急通道以及电梯轿厢内信号全覆盖，构建全方位、无死角的社区安全网络。
“皖好房”科技展免费向社会开放，欢迎广大市民现场感受体验。为方便大家足不出户登云逛展，我们还依托中国建造（安徽）互联网平台，搭建了线上虚拟展示区，即将于2月中旬开放。相关线上线下观展信息可通过“安徽省住宅产业化促进中心”微信公众号获取。
同时，在合肥骆岗公园大机库演艺中心外广场，同步举办了“好房子·好生活”高品质楼盘展销活动，开展高品质楼盘、品牌家电、装饰装修服务等联展联销，也敬请大家关注。
