当城市全面迈入“改善时代”，人们对居所的期待早已超越遮风挡雨，升级为生态静谧、生活便捷、品质质感与情感温度的深度融合。顺应这一趋势，合肥经开南艳湖畔的领跑红盘——城投·揽萃，以硬核实力交出亮眼答卷：8月更强势霸榜全市网签第一，热销数据背后，是市场对其品质的高度认可，更是国企匠心与湖居稀缺性的双重印证。
作为合肥城投2024年全新著作，城投·揽萃精准落子经开南艳湖板块，以“两园·低密·漫生活”为核心，深度融合科创势能、生态禀赋与低密人居理念，重新标定合肥湖居生活的新高度。
国企担当 稳健护航
买房先看开发商，国企背书便是品质与交付的双重保障。合肥城投自2001年成立以来，秉持“务实、担当、创新、高效”的核心精神，打造了天鹅湖下穿隧道等诸多城市精品工程，深耕庐州20余年，积累了深厚的造城经验与口碑。
合肥城投母公司建投集团实力雄厚，作为国有独资公司，集团长期保持AAA级信用等级，2024年底合并资产总额达7413.01亿元，位列全国城投类公司第三。强大的资金实力与稳健运营能力，为城投·揽萃的工程建设、施工质量与按时交付提供了坚实后盾，让购房者买得放心、住得安心。
24年以来，合肥城投“十二子同辉”布局全城，覆盖瑶海、包河、经开等核心区域。此次择址南艳湖，正是对城市发展脉络的精准把握，旨在以国企担当，为合肥人敬献更优质的湖居选择。
科创芯上 畅达全城
地段，始终是人居价值的核心密码。城投·揽萃立足“双湖科创芯”，南艳湖与翡翠湖双湖辉映，串联繁华大道、锦绣大道，依托综合性国家科学中心示范区的政策红利，构建起合肥极具潜力的科创高地，区域价值持续攀升。
更难得的是，项目地处经开、包河、政务三区交汇处，占位城市黄金枢纽：繁华大道等主干道环伺，毗邻在建中的地铁7号线与地铁1号线，轻松实现高效通勤出行。生态静谧与城市繁华在此无缝切换，让居者既能拥抱湖光山色，又能执掌都会便捷。
双园环伺 优配生活
对于改善家庭而言，生态与配套的完备度，直接决定生活幸福感。城投·揽萃紧邻约3000亩南艳湖公园（面积相当于3个天鹅湖公园），清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子露营，让自然成为日常；直线距离仅约2公里的国家级骆岗公园，更以园博园研学等丰富活动，拓展休闲维度。
教育方面，自身配建18班幼儿园，邻近建平实验小学、合肥一六八玫瑰园学校北校习友校区，在建实验高中加速推进，全龄教育资源为孩子成长保驾护航。商业上，15分钟生活圈覆盖海恒街、银泰inpark（建设中）、正大广场、山姆超市等，日常采购与高端消费需求皆能满足。
低密园境 尊崇会所
在社区打造上，城投·揽萃以1.8低容积率，重构城市湖居的舒适尺度。大面积绿地造景，实现“推窗见景、步步皆画”；社区规划双环双轴九园，搭配奢阔下沉庭院，游园与归家动线均设风雨连廊，无论晴雨都能从容穿行。
约3000㎡实景生活会所已惊艳呈现，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽馆、匹克球馆等高端场域，既是运动健身的专属空间，也是邻里社交的温情平台，堪称新房市场中规模领先、功能全面的会所标杆。全龄段主题架空层，规划儿童游乐天地、长者休闲空间等，适配不同人群的日常需求；高约9米、宽约59米的恢弘门庭实景亮相，搭配高颜值地下车库与双精装入户大堂，从踏入社区的那一刻起，便尽享归家尊崇。
新规赋能 宽境户型
依托新规计容优势，城投·揽萃实现实际可用空间大幅提升，真正做到“同面积低总价、同总价大面积”，性价比再上台阶。户型覆盖建面约110-166㎡，全面适配刚需改善、三口之家、二胎家庭等不同需求。
户型设计上，既延续传统实用优势，更融入“巨幕采光、双联阳台、开放式横厅”等创新亮点，最大化引入自然光线与湖景视野；采用局部简装交付，既为居者预留个性化改造空间，也有效降低装修成本。少量亲地洋房，兼顾私密性与品质感，搭配不可复制的湖居资源，成为改善购房者的优选。
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，合肥城投始终以国企担当助力城市人居升级。城投・揽萃择址南艳湖畔，正是这场升级实践的核心载体。融合国企稳健实力、城市宜居高地、稀缺生态资源、硬核产品品质与全龄完善配套，为合肥人打造“近湖近繁华、有温度有品质”的理想人居。
“湖不向我走来，我便向湖走去”。城投·揽萃以责任国企之姿，于南艳湖畔筑就可遇不可求的湖居典范，用实力回应改善时代的人居期待，为城市菁英开启美好生活新篇章。
今年5月1日，国家《住宅项目规范》正式实施，首次以安全、舒适、绿色、智慧为核心目标，对住宅从层高到隔音，再到适老适幼关怀全面设定新标准。住建部也明确提出，要把保障房率先建成“好房子”。在这一政策背景下，《合肥市配售型保障性住房管理暂行办法》正式出台，重点解决产业人才、科创精英和广大工薪群体的住房难题。
作为合肥首个配售型保障性住房项目，城改·云庐府积极落实国家与地方政策，为城市青年人才、高级人才和工薪家庭量身打造安心居所，树立“好房子”新标杆。
项目位于高新区讯飞总部附近，距地铁6号线延长线站点不足700米，门口公交557路可直达讯飞小镇。安医附院和妇幼保健院分院近在咫尺，砂之船奥莱、高新银泰、龙湖天街环伺，购物休闲便利。中科大附中落户讯飞小镇，未来将为云庐府业主带来直接教育利好。
城改·云庐府对标新规，筑就品质：层高3米，符合国家新规，空间更显通透舒适；无障碍设计+低噪音系统，照顾每位家庭成员需求；精装修交付，拎包入住，省心便捷。
项目情况
项目位于高新区崇德东路与运河大道交口西北侧，占地面积81亩，总建筑面积16.62万平方米，可售住宅面积11.21万平方米。规划建设14栋高层住宅（其中5栋25层、9栋17层），共计配售型保障性住房1140套，全装修交付。户型配比如下：76㎡（两室两厅）132套、89㎡（三室两厅）240套、101㎡（三室两厅）460套、110㎡（三室两厅）308套。
目前项目已全面封顶，首批622套房源正在接受申请。
申请条件
配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、配偶及其未成年子女。主申请人应当具有完全民事行为能力。未成年子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。单身申请人应当年满25周岁。一户家庭只能申请购买一套配售型保障性住房。
（一）户籍家庭
主申请人具有本市市区户籍且落户满两年；
申请家庭在本市市区无自有产权住房，且申请之日前三年内无住房交易记录。
（二）人才家庭
主申请人近三年在本市市区正常缴纳社保累计满24个月，且申请时处于正常参保状态；
主申请人具有本科及以上学历，或中级及以上专业技术职称，或高级工及以上职业技能等级证书；
申请家庭在本市市区无自有产权住房，且申请之日前三年内无住房交易记录。
（三）高层次人才
经认定的合肥市高层次人才申请时不受户籍、社保限制；
申请家庭在本市市区无自有产权住房，且申请之日前三年内无住房交易记录。
申请方式
通过“合肥住房”微信小程序线上申请，线上成功申请后3日内线下提交纸质材料。
配售申请流程详解
1.符合条件的申请家庭缴纳认购金2万元（手机银行或银行柜面转账）；
2.登录“合肥住房”微信小程序进行线上申请，上传缴款凭证，未缴纳认购金者视为主动放弃申请；
3.线下提交纸质材料，由瑞兴辰景公司初核，高新区住房保障部门复核；
4.审核通过后公示3日，无异议即确认购房资格；
5.瑞兴辰景公司组织公证摇号，按先高新组、后市区组顺序进行，摇号结果即为选房顺序，摇号结果在营销中心现场及合肥城改集团官方网站公示，公示期为1日；
6.按顺序选房，逾期未选视为放弃，选定后领取《选房确认书》；
7.选定房源后7日内，携身份证、《选房确认书》、认购协议等材料至城改·云庐府营销中心缴纳购房全款或不少于总房款15%的首付款，认购金自动冲抵房款，签订配售合同。
咨询电话
0551-62662221、62662222
2025年两会首次将“好房子”写入政府工作报告，并将其明确定义为“安全、舒适、绿色、智慧”的人居载体，凸显了国家对提升居住品质的高度重视，也标志着中国房地产正式从“有居可安”迈向“优居可享”的全新时代。在此背景下，合肥市积极响应国家号召，全力推动“好房子”建设落地。各大房企亦纷纷行动，围绕“好房子”核心内涵，全方位提升产品品质。为此，《合肥房地产》策划推出“品质好房”专题，旨在深度解码标杆项目的品质实践，立体呈现合肥对“好房子”标准的诠释与落地成果，同时为广大市民提供权威、实用的“好房子”选购指南。
在科技浪潮深刻重构行业逻辑的背景下，如何以科技为“利器”雕琢真正的好房子，成为房企破局的关键命题。在这场品质革命中，皖投置业率先突围，携首座六恒科技住宅——皖投·安澜府，以“科技革命”重塑居住本质，在合肥经开区这片承载城市记忆与未来的土地上，为“好房子”时代提供了样板解法。
明珠蝶变：从“工业绣带”到“科创高地”转型之路
在合肥城市版图中，经开区正经历一场深刻的转型。这片1993年设立、曾以江淮、海尔等制造巨头闻名的工业重镇，随着城市发展，部分区域一度面临“工业锈带”的挑战。2015年启动的明珠广场板块升级改造，成为关键转折点。据公开资料显示，至2024年，经开区综合实力已跃居全国第七、长三角第四，正加速向“科创高地”迈进。承载着欧风街、明珠广场天桥等城市记忆的老工业区，如今正蜕变为高新企业聚集、生态宜居、配套完善的新城区。
在这一轮深层次的产城融合与城市更新进程中，居住品质的提升成为重要议题。如何利用科技手段提升住宅舒适性和可持续性，成为行业探索的方向之一。近期，安徽省属国企皖投置业在经开区明珠广场板块推出的“皖投·安澜府”项目，因其引进的“六恒系统”（通常指恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智等），引发了市场对科技住宅落地可行性的关注。
样本观察：皖投十年造城记与“六恒”系统的未来叩问
1.深耕二十三载，参与区域蜕变
作为安徽省投资集团旗下的地产开发平台，皖投置业并非经开区的新面孔。公开信息显示，自2015年明珠广场板块升级改造起，该企业便进驻该区域，近十年间陆续开发了产融中心、云锦台、云启锦上、锦悦花园及皖投·安澜府等项目。这段开发历程恰与明珠广场板块从传统工业区向科创新城的转型期重叠。长期深耕使其对区域发展脉络和潜在居住需求形成了深刻理解。
2.行业转型期，国企角色受审视
当前，房地产行业正处于从规模扩张向品质提升的转型阶段。作为地方国企，皖投置业的动向引发较多关注。分析人士指出，国企背景在行业调整期可能带来资金和运营方面的相对优势。皖投置业方面表示，其开发策略注重响应“好房子”建设导向，并尝试通过科技应用寻求差异化。此次在皖投·安澜府项目上引入的“六恒”系统，是其面向市场的一次重要尝试。
3.焦点：科技能否真正重塑居住体验？
皖投·安澜府最核心的看点在于其科技系统的实际效果与长期运维。笔者了解到，“六恒”系统旨在通过集成技术手段，实现对室内环境的整体调控。其实际运行能耗、后期维护成本、用户真实体验以及技术可靠性，将是市场和技术领域观察的重点。该项目能否为合肥乃至更广区域的科技住宅发展提供有价值的实践经验，仍需时间和用户的检验。
经开区这片老工业基地的转型进程仍在继续，而科技如何实质性地提升居住品质，皖投·安澜府提供了一个现实的观察样本。
内核革命：从“居住痛点”到“理想生活”的价值重构
在房地产行业从比拼外在“面子”（如豪华会所、气派大门）转向深耕内在“里子”的当下，一个根本性问题日益凸显：住宅的本质价值究竟何在？当喧嚣褪去，居住者真正长期面对的痛点——室内环境舒适度欠佳（冬冷夏热、湿度失衡）、健康隐患（空气污染、噪音侵扰）、能源浪费与高昂运维成本、以及智能化便利性的缺失——才是衡量“好房子”的关键标尺。
皖投·安澜府项目最引人注目的特点是其引进的“六恒科技系统”。这套系统旨在通过集成技术手段，系统性解决传统住宅在舒适度、健康性和便利性方面的常见问题。
1.恒温：告别空调病，四季如春的体感体验
通过地源热泵与毛细管网辐射系统的协同运作，安澜府实现冬季≥20℃、夏季≤26℃的全年恒温控制。垂直温差≤3℃，卧室无吹风感设计让老人起夜不再着凉，孩子赤脚奔跑无需担心寒凉。
2.恒湿：智能调节湿度，守护呼吸健康
新风系统配备加湿除湿模块，根据季节变化自动调节室内湿度至30%-70%的最佳区间。梅雨季主动除湿抑制霉菌滋生，冬季加湿缓解皮肤干燥，有效减少换季过敏症状。
3.恒氧：24小时置换新风，打造森林级呼吸环境
采用“下送上排”气流组织形式，科学设置进风口与回风口，确保室内24小时持续置换新鲜富氧空气。如置身清新森林氧吧，时刻保持头脑清晰、精力充沛，提升生活品质与效率。
4.恒洁：深度净化空气，构建纯净堡垒
新风系统配备四重过滤模块（PM2.5过滤效率≥90%），严控室外粉尘、颗粒物侵入。通过设计（排风量≈送风量85%），实现室内微正压环境。持续强力排出室内浊气、异味等污染物。
5.恒静：多维度隔音设计，守护私密安宁
国际知名品牌系统窗搭配三玻两腔结构，主卧室、客厅噪声值≤40dB（A），达到图书馆级静音标准。设备机组下沉设置于地下车库，分户隔墙增加隔音层，楼板实施减震工艺，解决邻里干扰问题。
6.恒智：全屋智能监测，可视化掌控生活
室内遍布多参数传感器，实时精准监测温湿度、CO2、PM2.5等关键指标。集成全屋智能家居系统，基于数据智能分析，自动优化调节各模块运行状态。业主可通过手机APP查看环境数据、调节设备运行状态，甚至预设个性化场景模式。
开发商表示，这套系统旨在解决温度波动、湿度不适、空气质量、噪音干扰等居住痛点。市场和技术观察人士则普遍指出，该系统的实际运行效能、长期维护成本、能耗表现以及用户最终体验的可靠性，将是衡量其能否成功解决上述痛点、实现预期目标的关键指标，也是业界持续关注的焦点所在。
产品实践：从“好房子”到“好生活”的终极追问
除科技系统外，皖投·安澜府在空间营造和区位配套方面也呈现了其特点。
1.文化传承：从“空间堆砌”到“场景营造”，唤醒情感共鸣
皖投·安澜府摒弃了豪宅常见的符号化、奢侈化“空间堆砌”，转而深耕场景营造与情感唤醒。其恢弘门庭巧妙嵌入“万家灯火”的艺术化表达，不仅赋予归家庄重的仪式感，更隐喻着“家”作为温暖港湾的集体记忆。南向立面创新演绎宋式“步步锦”花窗纹样，将传统建筑美学精髓以现代语言转译，让光影在建筑肌理上流淌出东方的静谧与秩序。景观设计以“两轴八景”为纲，从“登门望府”的尊崇感，到“泗水归堂”镜水映天的哲思，再到“屋山望远”翠影探幽的野趣，构建起层层递进的诗意场景。这不仅仅是视觉的盛宴，更是通过空间叙事，将合肥的山水意象、宋式美学的雅韵，以及“天下安澜”的东方生活理想，无声地浸润到居住者的日常体验中，唤醒深层次的文化认同与情感归属，让建筑成为承载集体记忆与生活美学的情感容器。
2.内外兼修：科技隐于无形，人文触手可及
皖投·安澜府重新定义了高端住宅的标准——“内外兼修，形神俱佳”。外在的“形”，是Low-E玻璃、铝板与暖灰石材构筑的现代简约立面，是近3000㎡泛会所与五大主题架空层勾勒的奢享空间轮廓。而内在的“神”，则是“六恒科技系统”带来的革命性健康与舒适体验。其精妙之处在于，顶尖科技并非炫技的展品，而是隐于日常、服务于人，如同空气般自然存在，彻底解放居住者去感知生活的本真。科技在此褪去冰冷外壳，与精心雕琢的东方美学、人性化的功能设计融为一体，共同指向一个核心：让“家”超越物理空间的局限，成为滋养身心、激发愉悦、承载亲密关系的温暖“生命场”。
3.高端配套：全维资源的无缝衔接，编织无界生活图景
真正的“好生活”离不开与城市顶级资源的高效连接与无界融合。皖投·安澜府深谙此道，以项目为圆心，精心编织了一张“15分钟黄金生活圈”的网络。“一路之隔”对接山姆会员店，正大广场、万象城等商圈环伺，满足全维度消费社交需求；优质教育（代建幼儿园、规划小学、一六八玫瑰园东校繁华校区、明珠小学）与三甲医疗（安医大二附院、省立医院南区）触手可及；翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三重绿肺与明珠公园、中央绿谷生态廊道交织，自然浸润日常；地铁7号线（在建）串联政务、滨湖核心区，金寨路快速路缩短通勤半径。这种资源的高度聚合与空间效能转化，消弭了社区与城市的边界感，使高端配套从标签转化为触手可及的生活场景，真正实现“出则繁华入则静”的理想栖居范式。
4.区域潜力：注入长期增值动力，共绘未来价值蓝图
皖投·安澜府的卓越，不仅在于当下的呈现，更在于其深深植根于一片持续生长、充满想象的热土——明珠广场。优质的地段禀赋、顶级的商业配套、稀缺的生态资源与高效的交通体系，共同构筑了板块价值的坚实基础；而佳通轮胎厂搬迁后释放的284公顷土地，则将成为区域跃升的最重磅引擎。按照“两带一廊三组团”的蓝图，明珠广场将蝶变为集跨国研发、生态办公、高端服务于一体的“中央绿谷”科创园区。这不仅将彻底焕新区域界面，极大提升生态宜居度，更将吸引大批高知、高收入的科创精英聚集，形成强大的高端居住需求和消费力支撑。选择安澜府，不仅是选择一处居所，更是参与并共享一座城市新兴增长极的崛起红利，让“好房子”的价值随区域发展持续升维，为“健康恒产”注入看得见的长期增值动力与未来信心。
国企解题：以科技实践转型筑就品质居住新未来
皖投·安澜府正是在此特定背景下推出的。一方面，房地产行业正经历向高质量发展的转型，探索提升居住品质的路径成为行业关注点；另一方面，该项目所在的合肥经开区明珠广场板块，正处于从传统工业区向科创新城升级的过程中。
作为安徽省属国企皖投置业开发的项目，皖投·安澜府也被纳入地方国企在行业转型期角色定位的讨论范畴。该项目是皖投在深耕经开区近十年后推出的最新住宅产品，其核心卖点是“六恒科技系统”，旨在系统性提升居住舒适度、健康性和便利性。开发商表示，皖投·安澜府将超越传统住宅仅满足基本居住功能的层面，呼应名称“安澜”所寓意的安宁祥和愿景。皖投置业试图通过科技应用和特定设计理念，来诠释这一居住愿景。
皖投·安澜府项目的推出，是皖投置业在当前市场环境下的一次重要实践。该系统能否有效落地、获得市场认可并经受住长期使用的考验，以及它能否为行业探索“好房子”提供有价值的参考，将是后续观察的重点。该项目的实际效果和市场反响，也将成为反映经开区产城融合与居住升级进程的一个具体案例。
产品主义时代之下，极致的奢华并不是稀缺品，唯有独特的风格与审美才能始终屹立市场。作为凝结安徽置地28年奢宅修为的恒星级奢宅，从首开到如今，始终热度引领。置地·瑰丽公馆凭借鲜明的艺术风格与典雅明媚气质，为合肥人物呈现一座向往的“瑰丽园”，并以全维升级标准刷新合肥国际奢宅新期待。
28年奢宅专家 安徽置地更懂合肥
相信合肥，选择合肥，更懂合肥，28年来，始终跟随城市发展脉络，坚持“中心之上造标杆”，安徽置地的每一次产品打造，都领先一个时代。
2000年，一环时代
置地·栢景湾：安徽品质人居开篇之作
率先在小区配套会所并长期运营，率先引入人车分流、景观住宅、雨水收集系统等创新指标。
2010年，天鹅湖时代
置地·栢悦公馆：城市高端人居巅峰之作
首创合肥住宅立面公建化设计，整体外立面使用干挂石材到顶，首个将 360 ㎡大平层产品引入合肥高端市场。
2016年，国际滨湖时代
置地·滨湖双玺：国际滨湖传世典藏之作
率先将住宅层高引领至3.3米，外立面使用了大面积坡璃窗搭配石材、铝板的现代化设计。
时间见证置地奢宅的价值，在二手房市场，置地的高层大平层甚至远高于周边洋房的价格，始终被合肥高净值人群偏爱。
世界级中央公园 更确定的安徽之心
只有在城市的影响力极核之上，才足以打造城市窗口级项目。中央公园作为合肥2035规划确定的一核四芯中的关键一核，是更确定的安徽之心。
未来10年，这座城市最猛烈的风口，安徽置地全新一代奢宅屹立于此，启幕世界公园国际奢宅的合肥范式。
一核：占位2035规划一区四级中的中央活动区，鼎立省府&中央公园双核。
三轴：花园大道是贯穿越中央公园东西的第一大道；上海路南北连缀巢湖、6大省级艺术场馆，奢宅林立；北京路沿线布局集团总部、服务中心、超高层地标写字楼；三大中轴，贯穿东西，交通南北，核芯位置不言自明。
科创芯：省府门户，滨湖智谷，依托1+3高科技产业体系，汇聚生物制药、新一代信息技术产业、智能机器人园区，新质生产力赋能区域未来。
未来骆岗中央公园北、西、南三面在合肥南站、经开区、滨湖启动区围合发展态势下，中央公园东，将进一步打开城市中芯的想象力，置地·瑰丽公馆置身其中，坐拥发展红利。
安徽之心 置地新一代奢宅代表作 产品力超越长三角
深耕合肥奢宅市场20多年，“坚持创新”已成为置地的核心标签，不为流行一时，只为恒久经典。作为安徽置地新一代奢宅代表作，置地·瑰丽公馆更于产品规划、景观设计等多维度全线升级。
领先时代设计 缔造恒久品质奢享
置地·瑰丽公馆以长三角奢宅都鲜见的配置，创新缔造多个“合肥首次”的产品配置和细节。
第一个全系标配系统门窗的住宅；第一个“跨风格外立面”的项目；第一个平入平出式“无机磨石地库”，成本是普通车库3-4倍；在品质打造上极尽雕琢，连看不见的公区自来水管，入户前都是昂贵的不锈钢管……
前沿国际审美 定义先锋艺术格调
“堆料”可以被复制，但品味无法模仿，它需要基因和天赋。28年奢宅基因，置地·瑰丽公馆将艺术融入奢材，为空间革新体验。
创新双首层设计打破空间壁垒，形成全地面、全自然采光的归家动线，将艺术长廊、旗舰式前厅、私宴厅、健身房、恒温泳池等功能区串联在一起，形成处处明媚的瑰丽。
同源博物馆的艺术长廊，兼具风雨连廊功能，雨天也能在艺术晕染中，循着风景归家。
中庭的“戴安娜之花”，由一块块双曲面异型石材手工拼成，每一块造型皆不相同，仅安装就耗时3个月。
归家大厅的苹果旗舰店同款水晶步梯，上下没有一个螺丝眼，总造价近400万。
在室内打造上置地·瑰丽公馆邀请汤臣一品、嘉佰道设计团队HWCD高定设计，臻选百年品牌，融入德系精工，成就风格之上的稀缺收藏。
只有领先于时代的产品，才能创造穿越时间的引力，正是这份“藏于墙内的偏执”，让置地·瑰丽公馆跳出了普通奢宅序列，晋身真正的“收藏级大宅”，一座独树一帜的瑰丽园，一座引领时代的顶序传奇。
“好房子”正被视作房地产行业发展的全新赛道。2025年全国两会，“好房子”首次写入政府工作报告，并给出了四个明确标准：安全、舒适、绿色、智慧。5月起，住宅建设的最新国家标准《住宅项目规范》正式施行。
作为国企城改2025湖山升级力作，城改·玉湖云境以前瞻眼界与匠心实践，率先响应“好房子”时代命题。5月30日，城改·玉湖云境营销中心暨“湖山谧语”美学示范区盛大开放，这场品质首秀是国企城改对自身产品力的再一次迭新，也为行业提供了“好房子”建设的城改样本。
实景首映 高光倾城
一场湖山美学的超前点映
依山伴湖，生活成诗。在一曲婉转悠扬的《东方神韵》歌舞中，一场城市微度假之旅缓缓启幕。活动伊始，合肥城改集团董事长龚仁玮登台致辞。他表示：玉湖云境是城改继观山隐秀之后，落子湖山之间的又一封面力作，承载着城市更新的使命，也回应着新时代都市居者对“好房子”的向往。合肥城改以国企担当，积极响应国家战略，持续打造真正契合人民对美好生活期待的高品质人居作品。
作为区域内首座新计容洋房，项目在整体规划、材质选择、细节设计等方面，都进行了全维升级，只为重新定义新一代湖山洋房作品。超燃灯光秀将夜空化作流动的画卷，光影与湖山共舞，勾勒出玉湖云境未来的诗意轮廓：百架无人机酷炫编舞，以苍穹为幕，演绎玉湖璀璨华章。
城改·玉湖云境借由这次盛典完美诠释了“自然主义美学人居”的当代叙事。当代“好房子”不仅是建筑本身，更是将“好产品、好场景、好社区”复合一体的理想生活容器，是能让人触摸到城市文明与自然共生的浪漫。
7大产品力新创 为合肥改善人居再领衔
如何建造符合人们居住需求的“好房子”，是国企城改持续探索的课题。此次，城改·玉湖云境营销中心暨美学示范区的实景呈现，正是项目对场所、生活及社交深层次思考的体现。
项目从大蜀山连绵起伏的山脊线、董铺湖水面荡漾的涟漪中汲取灵感，以流动曲线勾勒“天使之翼”弧形门庭，如展开的羽翼般轻盈灵动，赋予归家尊崇仪式感，缔造踏入实景示范区的第一眼惊艳。奢雅蓝钻玻璃幕墙，端户转角弧线型处理，视野无界，建筑框架破序立新，非对称立面设计，更具视觉张力和辨识度。
穿过门庭，步入下沉式庭院会所，仿佛走入一座葱郁的都市公园。约10m飞虹瀑布形成流动的自然音律，让整个庭院环境更显静谧；植物的穿插、叠水的构景，营造出绿意环抱的森境氛围。于此沉浸自然美学的微醺，感受度假般的松弛。
与下沉式庭院无缝衔接的区域首创“中央车站”，集交通接驳、归家礼遇、社交互动于一体，实现景观系统与地下空间的无界交融。外部车辆可以进入内部落客区，即使雨天归家，也无需在路边冒雨等待。每个场景，玉湖云境都做了充分的人性化细节考究。
景观的设计，充分融合东方山水的诗意肌理，将大蜀山的绵延绿意，和董铺湖的潋滟波光，写意为园林景观的缩影。约3000㎡中央花园，为业主构建一处全龄共享、友邻欢聚的自然社交空间。
3D林荫式亲子乐园，为不同年龄段的孩子设置相对应的游乐设施，从安全、健康，到社交、成长，再到创造力的引导、孩童天性的释放，把童真的场景还给大自然，让亲子之间、伙伴之间建立更丰富的链接。
5大主题架空层，围绕“活力、休闲、学习、童玩、颐养”五大功能模块，让主题空间相互渗透，为不同年龄、不同身份的业主，定制志趣同频、精神同往的共享生活场域。
洋房首层约70-90㎡私家庭院，顶层约27-68㎡星空露台，是松弛感拉满的自在天地。春赏繁花、夏听蝉鸣、秋拾红叶、冬看落雪......在有天有地的专属私域里，随时上演高定生活剧场，一半风景，一半烟火，于此怡然休憩，感知生命最本真的恬静。
作为区域内首座新计容洋房，城改·玉湖云境遵循新型住宅设计标准，近100%实际使用率，建筑面积约191-123㎡纯粹改善面积段，以全明私属电梯厅、270°环幕视野创新规制、超享百变的成长格局，革新时代奢居的无限可能。
城改·玉湖云境实景首映，是国企品质兑现力的有力印证，更是一场湖山人居的美好预演。所有眼前所见，皆为未来可期。在湖山之间，城市与自然交汇处，城改·玉湖云境，将与每一位理想生活追寻者，共赴一场自然主义栖居之旅。
真正的红盘，无论市场冷暖，始终可以做到热势长虹。
5月8日，四里河板块的悦映青川三批次加推，再次以“30分钟火速售罄”的惊人速度，成就“三开三罄”骄傲成绩。首开至今仅26天，这个由庐阳国投与合肥万科联袂打造的低密洋房社区，就以超越市场预期的爆发力热销200套+，刷新合肥市场的价值认知。
当热销成为常态，我们不禁追问：这场“逢开必罄”青川现象背后，究竟折射出怎样的城市发展逻辑与产品革新密码？
流量密码揭秘：合肥改善需求的爆发
在当前的合肥市场，悦映青川的“三开三罄”足以称为“现象级”事件。而更难得的是，悦映青川在短时间内三次面市都“日光”的惊人速度快速告罄，项目热度不断突破，不仅登顶合肥4月网签的TOP1，更创造的口口相传的优秀口碑。这种持续高热的市场表现，正是合肥改善需求结构性爆发的真实写照。
从客群分析，悦映青川此次加推的建筑面积约126㎡户型，作为万科定义改善的崭新作品，吸引大部分地缘性改善客户，他们用真金白银的投票，印证了市场对庐阳四里河核芯地段、稀缺资源、品质产品的强烈认同。
四里河生态赋能：崭新的城市烟火主场
四里河，一个无法复制的高品质、全域化宜居生活区。
悦映青川择址四里河腹地，近拥精粹配套资源。北二环、四里河路、S1号线（在建）等“三横两纵一轨”的高效路网，可快速通达全城。双水公园（在建）、董铺湖、大房郢水库等“五园两湖”的生态版图，滋养鲜氧浓郁的宜居主场。此外万科广场商圈、合肥庐阳万象汇商圈、大象哆公园街区三大商圈，步行可达的九年一贯制学校等丰盛都会资源，成就庐阳浓郁城市烟火的宜居主场。
作为庐阳国投与合肥万科战略协同作品，悦映青川从“与自然再造城市”精神出发，肩负四里河城市更新使命，于董铺水库与大房郢水库两大绿境间，规划约1.8容积率全洋房社区，开篇万科森林公园2.0的生活营造。
“湖岸有森林，森林下有公园，公园里有市集，市集里有生活”。烟火丰盛的宜居底盘之上，悦映青川将专业视角和对生活的热爱，注入到对产品打造中，构筑起闪闪发光的生活蓝图。当悦映青川以超越预期的速度，以可触可感的方式展现在人们面前，一方集文化、艺术与商业于一体的都会生活热区已然兑现。
产品力革命：建筑面积约126㎡背后的空间进化
在改善需求精细化趋势下，悦映青川的户型创新堪称教科书级示范。此次引发抢购热潮的建筑面积约126㎡四房户型，以“破界思维”重新定义合肥改善标准：约5.45米南向面宽、约8.95米景观进深，实现传统新规前建面约143㎡户型才具备的尺度感；近100%的空间实用率，以更高得房率与更高的获得感，实现高阶改善。
更值得称道的是建筑面积约126㎡户型空间功能的进化。“四房皆宽，厅卧均衡”的创新阔境，让家人皆可共享的奢适私域，敬献人生的进阶。贯通式阳台+大面积落地窗，让双湖之间的生态风景与社区公园，都成为落地窗前的巨幅风景画。在保证充足卧室数量之上，建筑面积约126㎡户型更讲究于各个卧室的独立功能，实现“小家化卧室”的再进化，给予私密空间更多美好生活的可能。
社区营造的革新：万科式生活美学的呈现
如果说硬件配置是红盘的基础，那么生活方式的营造才是悦映青川的价值内核。
悦映青川渗透式街区和社区公园设计，以道路、建筑、水岸的退让为原则，针对社交、运动、亲子及消费等功能，铺陈林下烧烤、森系咖啡、星空露营、花语童玩等多元情境，打造高浓度的社区生活方式，让低密的生活更多了一份自然、松弛和烟火气。
生活于此，在舒适步行范围内，可以与朋友在林下漫步，在亭下谈说风云；或在树下微醺咖啡，或三五挚友烧烤漫谈；微风剧场的露营拾趣，亲子时光，也将变得更为丰盛有趣。
从都市归来，一路之上穿越森林与烟火市集，脚下是柔软的花草绿茵，耳边是小朋友的欢声笑语，鼻间是老友烧烤店的炙肉焦香，从踏入悦映青川起，一场随时即享的度假生活已然开启。
悦映青川的持续热销启示我们：真正的红盘，必定是城市发展利好、生活方式营造、产品革新升级的集大成者。随着四里河城市更新蓝图的逐渐展开，逢开即罄的合肥顶流，悦映青川或许才刚刚翻开序章。
2022年，天阜集团首入合肥，以深耕合肥的决心，三年时间打造标杆四子项目。天阜玖江来、天阜越江来均提前300多天交付，其中越江来1#和5#已经入选合肥市琥珀杯（合肥市工程质量最高荣誉奖）；天阜壹号天鹅湖黑马摇号神盘，即将收官，每一个打造的项目都可圈可点，获得了客户的高度认可。2025年4月，延续壹号高定标准的天阜序壹號迎来耀世首开，以其“主城芯+新计容”洋房住区的稀缺亮点，获得了置业客户的一致热抢，再次创造了天阜集团的热销神话。
01 热销2.12亿 合肥首个工地开盘项目
天阜序壹號是包河区中心首个入市的新计容项目，首开当日在天阜壹号工地进行，这也是合肥首个在工地现场进行首开的项目，客户可以直观的感受到天阜集团的建造匠心。天阜序壹號延续了壹号的高定标准，客户通过天阜壹号就能看到未来自己的房子轮廓，全干挂石材、高颜值立面等等。天阜集团把工地敞开，通过最真实的品质展现，获得了客户的认可，首开热销2.12亿，引领包河鼎流传奇。
02 臻贵洋房住区 主城新计容更稀缺
天阜序壹號，1#2#规划为7-11F洋房产品，全系139㎡户型，划界主城改善而来，随着人们生活水平的提高和改善性需求的增加，对洋房等高品质住宅的需求不断上升。尤其是在包河主城，其完善的配套设施、便捷的交通和优质的教育资源等吸引了大量改善型购房者，但市场上洋房的供应量却远远不能满足需求，因此在包河主城芯上洋房产品，显得尤为珍贵。
03 主城包河芯上 集萃醇熟生活资源
落址包河正芯罍街旁，鼎立四心之上，坐拥政务东扩、骆岗中央公园等多重红利，是产城融合的标杆板块。串联政务、文化、教育、商业、生态全维资源，构建起全龄、全时、全维的生活主场。近距罍街、宁国路美食城等城市热门商业，周边商业配套都已兑现，生活十分方便。公园&医疗等生活配套近享。周边更有卫岗小学（东区）、第六十五中学、合肥一中等书香环绕。
04 独具匠心品质 高定壹号标准规格
建筑外立面臻选豪宅白世贸石材，展现历久弥新的高级美学质感；复刻10万+豪宅同款大门，尊崇Oldmoney归家礼遇；大面玻璃打造SuperFlat天幕美学盛宴，携手大师打造雅致园林景观，以无雨连廊/奢石迎宾柱/中央景观等层层动线，让别人羡慕的风景只是你的生活日常；奢装地库全磨石地面/艺术感入口顶棚/明亮入户光厅，步步铺陈归家仪式感。
05 社区共享空间 考量业主生活每一处
社区精心打造两座高精装架空会所，童趣漫享岛屿：海洋球滑滑梯、儿童影音室、阅读空间等等，不管是玩耍还是学习，动静分区，让每个儿童都有自己的玩乐天地。燃力跃界岛屿：城市会客、锻炼健身、棋牌对弈等功能区，更符合合肥人的生活功能设施。真正做到了以人为本的设计考量，关注全龄业主的社区生活需求。
天阜序壹號以一城醇熟资源的底气，开启一场关于理想生活的美好序章，敬献包河不可复制的醇熟人生。
在时代的浪潮中，人们对居住品质的追求正从“有屋可居”跃升至“优居生活”的新高度。皖投·安澜府，作为国匠皖投的标杆力作，积极响应国家“好房子”建设号召，以安全、舒适、绿色、智慧为核心理念，重新定义高品质人居内涵。
国匠精工，铸就品质典范
从规划蓝图到施工建设，皖投·安澜府始终坚守绿色人居的建造哲学，将人性化设计与绿色建筑理念深度融合。项目以严苛的质量管控体系，结合前沿智能科技，精心雕琢每一寸空间，为居者打造一个既便捷又舒适、既安全又智慧的理想生活领地。
明珠广场之上，悦享城市繁华
地段，是理想人居的基石。皖投·安澜府择址合肥经开区明珠广场核心板块，坐拥“两湖科创圈”的蓬勃发展机遇，区域价值持续攀升。项目周边，天鹅湖、南艳湖、翡翠湖三湖环抱，自然风光旖旎；安徽首家山姆会员店、正大广场、万象城等繁华商圈近在咫尺，生态、繁华与便捷在此完美交融，绘就一幅理想生活的美好画卷。
六恒科技系统，赋能健康生活
皖投·安澜府以“六恒科技系统”为核心，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的居住环境，让科技之光照亮每一个生活细节。全年恒温的舒适体验、24小时不间断的新风置换、多重降噪的静谧空间，以及智能中控带来的极致便捷，让科技真正服务于人居本质，开启健康生活新篇章。
践行国企担当，擘画人居未来
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，皖投·安澜府以国企的深厚底蕴与责任担当，不断满足人民对美好生活的向往。项目将持续以卓越品质为标杆，以更高标准、更严要求，打造经得起时间考验的品质人居，为城市发展注入新动能，开启健康人居新篇章。
